西山森林公园园林景观及工建植物工程景观工程监理规划

园林景观及工建植物工程

监理规划

编制人：____________________

编制日期：2017.10.20

审批人：_____________________

审批日期：2017.10.22

遂宁市广厦工程监理有限公司

二0一七年十月

西山森林公园提升项目目录

目录

第1章工程概况.......................................1

第2章监理工作范围及内容.............................3

2.1监理工作范围..................................3

2.2监理工作阶段..................................3

2.3监理工作依据..................................3

2.4监理工作目标..................................4

2.5工程监理工作内容.............................5

2.6施工阶段的监理工作内容........................6

2.7保修阶段的监理工作内容.......................19

第3章监理组织机构及人员配置.......................21

3.1监理组织机构.................................21

3.2监理人员配置.................................22

3.3项目监理部的职责............................23

3.4监理人员的岗位职责..........................25

第4章监理用办公设备...............................29

4.1监理自备办公设备...........................29

第5章监理工作程序.................................31

5.1监理工作总程序...............................31

5.2施工场地移交监理工作程序......................32

西山森林公园提升项目目录

5.3设计交底和图纸会审监理工作程序................33

5.4施工组织设计/施工方案审查监理工作程序.......34

5.5第一次工地会议及开工令发布程序................35

5.6施工阶段工程质量控制程序......................36

5.7原材料、构配件及设备质量控制程序.............37

5.8工序交接和隐蔽工程检查验收程序................38

5.9分项工程质量验收程序..........................39

5.10分部（子分部）工程质量验收程序..............40

5.11单位（子单位）工程质量竣工验收程序..........40

5.12工程质量缺陷和事故处理程序....................42

5.13施工阶段工程进度控制程序.....................44

5.14进度计划的调整程序............................45

5.15施工阶段工程投资控制程序.....................46

5.16工程计量及支付监理工作程序....................47

5.17工程变更监理工作程序..........................48

5.18工程暂停及复工监理工作程序....................49

5.19费用索赔监理工作程序..........................50

5.20工程延期监理工作程序..........................52

5.21工程分包监理工作程序..........................53

5.22安全施工控制程序..............................54

5.23施工安全事故处理程序..........................56

5.24信息和资料监理工作程序........................57

2

西山森林公园提升项目目录

5.25主要监理工作程序框图.........................58

6.1工程质量控制重点、难点及对策.................76

6.2安全监理依据及目标...........................77

6.3安全文明施工控制重点、难点及对策.............77

6.4监理人员安全监理职责.........................81

6.5施工安全监理内容............................82

6.6安全监理工作程序.............................84

6.7安全事故的调查处理..........................85

第7章监理质量保证措施.............................86

7.1监理服务的质量方针............................86

7.2监理质量保证措施.............................86

3

西山森林公园提升项目第1章工程概况

第1章工程概况

工程项目名称：西山森林公园提升项目

建设单位：遂宁广利工业发展有限公司

监理单位：遂宁市广厦工程监理有限公司

设计单位：深圳市市政设计研究院有限公司（一和十间）

施工单位：四川尧顺建设集团有限公司

建设内容及规模：项目用地面积1320802.3平方米，绿化改造

10万平方米，铺设区间道路5000米，铺装面积1.5万平方米，

配套建设木栈道、入口大门、座椅等设施，同时融入植草沟、下

沉式绿地等海绵城市设施

计划工期：240日历天，计划开工日期：2017年9月30日,

计划竣工日期：2018年6月30日。

1.1总体工程内容：本工程投资约9000万元。建设内容包括：公

共区域景观、绿化、道路（车行道、人行道、木栈道）、桥梁（栈

桥1座、吊桥1座、木桥5座）、绿野逐莺湿地、阡陌人家水景、

清宴茶语水景、凌波荷水景等；配套服务用房或构筑物：卫生间

6处、南入口服务用房、牌坊（2个）、曲院幽竹（戏台）、亭廊（草

亭5个、休息廊20个、弧形休息廊1处、廊架2个）、电瓶车停

靠站（10个）等。

工程范围为：，包括景观、绿化、园建、安装工程。主要内容包括

西山森林公园提升项目第1章工程概况

以下五个项目：

1.1.1景观工程：包括园林道路、路面铺装、挡墙、花池、台阶、

附属结构工程等；

1.1.2园建工程：包括服务中心用房、厕所、四角亭等。

1.1.3园区安装工程：包括给排水、电缆、路灯装饰灯、背景音

乐等安装。

1.1.4室内安装工程：包括照明插座、避雷装置、给排水、卫生

间大小便器等。

1.1.5绿化工程：包括绿化栽植基础工程、绿化种植、绿化养护

等。

1.2给水系统引自市政给水管网，污水系统均靠重力自流至室外

污水管网，再经污水处理装置统一处理后排入市政污水管网。生

活给水管采用塑钢管，卡环式连接；污水管、雨水管均采用UPVC

管道，承插连接。

1.3本公园电气部分分为照明和防雷两部分，主要集中在服务用

房和公厕。

2

西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

第2章监理工作范围及内容

1.1监理工作范围

本项目监理工作范围为下列工程或工作的合法性的监理、质

量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工控制、协助业主

进行合同管理、信息资料管理、组织协调，为业主提供高效的技

术、经济、管理、法律咨询服务，维护业主的合法权益，确保业

主实现预定的建设目标。

本工程的监理工作内容为：

1.1.1协助业主做好开工前的准备工作。

1.1.2市政工程-园林绿化景观工程：西山森林公园环境治

理项目。

1.1.3项目用地范围内业主委托的临时工程和其他工程。

1.2监理工作阶段

1.2.1施工阶段

1.2.2保修阶段

1.3监理工作依据

下列文件或资料将是监理工程师开展监理工作的依据，监理

工程师应收集保存好这些文件和资料，并根据这些文件和资料有

效地开展监理工作。

1.3.1国家和地方的有关工程建设法律、法规、规章；

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

1.3.2国家和地方有关工程建设的规范、规程和技术标准；

1.3.3政府批准的工程建设文件；

1.3.4工程建设监理合同；

1.3.5与本工程有关的合同及协议文件（施工合同、材料设

备采购供货合同、工程设计合同等）；

1.3.6设计图纸和开发区关于北片区规划文件；

1.3.7经监理及业主审定的施工组织设计、施工方案；

1.3.8项目方案设计、招标文件、投标文件、工程预算文件

及工程量清单、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程

文件；

1.3.9工程项目的自然环境和社会外部条件；

1.3.10业主的有关要求。

1.4监理工作目标

1.4.1工程质量控制目标

按工程承包合同签订的工程质量等级为控制目标，督促、检

查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计

文件施工，工程质量达到合格标准。

1.4.2工程进度控制目标

以工程承包合同规定的工期为进度控制目标，采用各种措施，

督促检查承包商按批准的进度计划设计和施工，除外部条件及不

可预见的因素外，应督促承包商力保工程按期完成，目标工期：8

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

个月（240日历天）。

1.4.3工程投资控制目标

以不超过本工程投资概算为基本目标，以施工图预算为基础，

严格遵守经济、技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确

保业主制定的投资控制目标得以实现。

1.4.4安全文明施工控制目标

执行国家和省市有关施工安全法规条例及地方关于建设工程

现场文明施工管理办法的有关规定，审查完善承包商的安全保证

体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化、制度化。

坚决杜绝重大事故，避免一般事故，尽可能减少对周围其他单

位的干扰，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全

文明施工达到当地一流水平，争取获得“安全文明施工示范工地”

称号。

1.5工程监理工作内容

1.5.1协助业主办理建设工程的各项报建、报批手续。

1.5.2核查工程质量监督、施工安全监督、施工许可证办理

情况，审核承包商编写的开工报告，在具备条件时，监理工程师

发布开工令。

1.5.3审查承包商及其从业人员的资质，使之符合有关规

定；

1.5.4检查施工程序，按规定进行中间验收。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

1.5.5检查工程竣工验收条件，协助业主按规定完成工程竣

工验收。

1.6施工阶段的监理工作内容

施工标准-------------------------

1道路施工：按照简易道路做法，清基，基础施工、压实、相互衔

接。

2土地平整：根据设计要求，对局部起伏较大的地形进行平整，不

得出现台式落差。

3土壤处理

3.1种植区域内如有垃圾（建筑垃圾、生活垃圾等）应拉到指定位

置，或根据设计要求进行处理。

3.2对于盐碱、泥岩等不满足种植条件的地块，应用种植土进行沟

状换填，换填厚度1.2m,深度1.5m,并在沟底垫0.3m粗砾，满足排

水要求。

3.3挖掘树坑时，所挖出的土壤必须进行筛分，筛出的石子栽植时

使用，细土做种植土用，不够的种植土要补足（筛孔小于1.2cm）。

4树坑

4.1放线定点：必须按照设计图纸进行；区域内如有通讯电缆、设

施、地下管线等时，工程项目部应及时与相关权属单位进行沟通

协调处理，在保证上述设施安全运行的前提下，使工程正常施工。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

4.2树坑规格：

乔木为：长1.2mX宽1.2mX深1.2m

灌木为：长0.8mX宽0.8mX深0.8m

必须上下垂直挖，上口下底相等。

5肥料要求：使用腐熟农家肥或生物有机肥，其用量为每个树坑施

腐熟农家肥10cm厚，或生物有机肥3kg；严禁使用无机肥。

6乔、灌木栽植。

6.1苗木运到栽植现场后，须当天栽植完毕，当天栽植不完的必须

进行假植（即将苗木根部和苗干下部埋在湿润的土中即可），次日

栽植完毕。

6.2种植钱先将肥料与土拌合均匀；栽植时，扶正苗木，进行填土,

保持上下垂直，不得倾斜。树木土球顶端入坑深度离地面12cm,

每填高20-30cm要踏实一次。注意不要伤根，不要踏土球，填土至

地面10cm处踏实，再以树干为中心留下直径60cm的自然下沉“穴”,

树坑其余部分填平。

6.3裸根苗木（乔）栽植深度与原栽植线持平且距离地面15cm,填

埋一定深度后轻提树干使树干根系舒展，填土至距离地面10cm时

踏实，再以树干为中心留下直径60cm的自然下沉“穴”，树坑其余

部分填平。

6.4灌木与乔木栽植方式相同。

6.5栽植完成后，尽快浇透第一遍水；第二天扶正树木、浇透第二

遍水；第三遍水在第二遍水后的第五天进行。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

6.6新植树胸径5cm以上的乔木，设置四脚支撑固定，支撑点高度

在树干距离地面1.2m处，绑扎处应加垫物，绑扎后的树干应保持

直立。

6.7修剪

苗木根系修剪：种植前将劈裂根、病虫根、过长根剪除。

树冠修剪；乔木：落叶乔木应保持原有树形适当疏枝，可减去枝

条五分之一至三分之一。

常绿针叶树：只剪去病虫枝、枯死枝。

灌木：枝条茂密的灌木，可适当修剪。

苗木修剪质量应符合下列规定：

剪口平滑，不得劈裂。

枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1cm。

修剪直接2cm以上大枝时，截口必须削平并涂伤口涂补剂。

7滴管系统：各单位与工程项目部共同参与材料采购，统一材质标

准，把好材料质量关，并按设计要求施工，保证滴管系统材料合

格，设施完善，布局合理，使用方便。

8竣工验收前的养护管理：应及时做好浇水、抹芽、病虫害防治等

各项养护工作，保证树木长势良好。

1.6.1开工前各项准备工作内容

(1)编制施工阶段监理规划、进一步细划监理工作程序、工

作制度、人员分工和职责，制定监理工作实施细则。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(2)调查和了解施工现场的地质、地貌、地下管线和周边环

境状况，协助业主准备与移交施工现场，复测红线点、坐标与高

程控制点；检查现场已有的供水、排水、排污、供电、道路、通

讯等条件能否满足施工需要；协助业主办理有关用水用电、排水

排污、消防、临时路口申办等手续；组织承包商进驻现场，办理

书面移交手续。

(3)协助业主办理施工许可证以及质量、安全监督和有关法

定检测单位的相关手续。

(4)熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计

人提出书面意见和建议，组织设计交底和图纸会审，审查并签认

设计交底和图纸会审纪录，对图纸会审中遗留的问题协助业主跟

踪解决。

(5)审查承包商的施工组织设计，重点审查施工技术方案、

施工总进度计划，施工工艺、施工机具选择、施工总平面布置的

可行性；施工质量、进度、安全文明保证措施的可靠性；审查现

场施工单位项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系

是否和现场人员相符，是否符合合同要求；核查项目组织机构、

管理制度、职能分工、协调关系和交叉配合，主要管理成员的资

质和能力，并提出修改、调整建议，最后并报业主批准。

(6)审查承包商进场的施工机械设备规格、数量及完好程度

是否满足施工要求和合同要求；并应要求承包商按工程进度计划

的安排顺序分期进入现场。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(7)审核承包商拟报审的材料、构配件是否符合合同及有关

要求。

(8)审核及检查承包商拟采用的检测、计量器具的技术性能

及有效性。

(9)核查承包商的特种作业人员的资格及到位情况，督促承

包商对入场工人进行安全教育，强化质量安全意识，并要求承包

商对工人进行现场管理制度、安全、文明施工相关法规、制度、

规定的交底培训。

(10)熟悉和掌握场地的测量基准点，协助业主向承包商交付

测量基准点，复测承包商的测量放线控制成果。

(11)审核分包商的资质，重点核查单位的营业范围、资质等

级是否符合合同及本工程的等级要求；必要时组织业主、承包商、

监理考察。

(12)协助业主、承包商进行新材料、新技术、新工艺运用的

可行性研究及质量评估工作，在承包商提供相应的质量检测报告、

技术鉴定书、施工工艺措施及操作要点等质量技术文件的基础上,

经过多渠道的考察了解，必要时组织专家论证确认可行后方能使

用。

(13)协助业主组织召开工程开工一一第一次工地会议。核查

各方的开工准备工作，当工程具备以下条件时，报业主批准，由

总监理工程师签发开工令。

a.施工许可证已获政府主管部门批准。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

b.施工组织设计已获总监理工程师批准，设计交底和图纸会

审已进行。

C.承包商现场管理人员已到位。机具、施工人员已进场且满

足开工要求，资金及主要材料已落实。

d.进场道路及水电、通讯等已满足开工要求，测量基准点已

向承包商交付。

1.6.2工程质量控制监理工作内容

(1)依据监理规划、设计图纸、合同规定和现场准备情况，

分阶段编制监理质量控制计划、分部分项工程监理细则和旁站监

理规划，落实质量控制措施和监理责任。

(2)检查和监督承包商施工质量保证体系运行，跟随工程进

度检查承包商施工质量保证体系的运行状况。

(3)对承包商的检验测试仪器、设备、工具进行不定期抽检,

保证测试资料的准确性。采取见证或平行检验方式核查承包商的

施工测量放线、放样、确认轴线、标高的测量成果报告。

(4)建立分部分项工程开工条件、工序作业条件(包括作业

环境)确认制度，严格执行监理程序。

(5)督促承包商严格执行工程报验申请制度，隐蔽工程、分

部分项验收和中间验收、竣工验收。

(6)对已完工序或分部、分项工程，监理工程师要认真组织

进行检查和验收。

(7)对施工中出现的质量缺陷，监理工程师应及时书面通知

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

承包商整改，并检查整改结果；当存在重大质量隐患，可能引发

质量事故时，总监理工程师应及时下达暂停指令并同时报告业主;

监督承包商整改，整改完毕经复查合格后方可复工。

(8)对质量事故，监理工程师必须按法规要求认真组织调查

分析，贯彻“三不放过”原则。认真审核承包商提出的事故调查

报告和处理方案，监督承包商严格按批准的方案处理并组织验收

和鉴定。保存完整的质量事故处理资料。

(9)严禁承包商擅自处理事故的行为。无论质量缺陷或质量

事故，调查处理完毕后监理工程师应督促承包商认真总结教训和

经验，提出质量改进措施，加强质量技术管理，防止今后发生类

似缺陷和质量事故。

(10)监理工程师必须运用平行检验手段，对已完成的分项分

部工程和单位工程进行认真检查，提出存在的质量缺陷，正确评

估工程质量；责令承包商限期整改。认真审查工程资料，包括竣

工验收资料和竣工图。

(11)监督各承包商认真做好各工序之间的验收交接手续，各

方做好文字记录和确认。在明确各承包商的管理职责外，要求项

目总承包商应担负起对各分包商的管理责任，力争做到质量一次

验收合格的要求。

(12)监理工程师认真做好监理日志，及时收集整理质量技术

记录资料，按有关规定分类归档管理，向业主提供全面反映工程

过程的质量情况。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(13)对检验批、分项及分部工程进行检查验收，签署工程质

量评审表。

(14)组织工程竣工初步验收。

(15)参加工程竣工验收。

1.6.3工程进度控制监理工作内容

(1)按项目建设总工期的要求以及总承包商的施工组织设

计，编制控制性进度计划，经业主审批后作为项目组织实施和进

度管理的依据。

(2)在每周三下午召开工程例会之前,要求承包商提交下周

进度计划，应就周进度计划落实提出建议。

(3)跟踪承包商的施工组织与管理工作过程，动态监控资源

投入和施工进度进展情况。

(4)检查每周进度计划的执行情况，核查承包商报送的每周

进度计划完成情况，分析偏差原因，提出纠正措施；评价承包商

的施工组织管理与进度控制能力，包括总包对分包进度的控制情

况；当实际进度连续出现偏差，严重影响合同工期时，应向业主

报告，共同商定采取进一步的对策和措施。

1.6.4工程投资控制监理工作内容

(1)按投资控制目标，对施工阶段、分部分项工程进行分解

投资，拟定投资控制计划措施，并动态监控其执行。

(2)依据施工合同规定和业主授权按程序审核工程设计变

更，认真评审工程变更对质量、进度和投资的影响，审核工程变

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

更引起的费用变化；根据工程情况，对项目工程投资目标进行风

险分析和预测，提出防范措施并向业主建议。

(3)根据合同规定支付原则进行计量，尤其是工程量清单，

确定各类项目的单价及支付程序，计量当月实际完成的工程价值。

(4)制定工程现场签证确认工作程序，把现场签证限制到最

小程度。严把现场签证审批关，拒绝不合理的签证。

(5)搜集、掌握索赔事实的证据材料，及时采取措施减少索

赔事件的扩展，对已发生的索赔事件确认其责任范围，进行索赔

费用评估和审核，协商确定索赔费用。

(6)控制和管理期中支付、预付款、材料设备预付款、变更、

索赔、签证、保修金等各项工程款的支付，认真核对其工程数量,

按合同规定进行计量支付。

(7)协助业主处理特殊情况下的结算与支付，如：不可抗力

发生使合同中止的结算等。

(8)建立工程计量支付签证台帐，定期与承包商核对结算，

及时向业主报告已完成工程的造价情况，对尚未完成工程造价给

予风险趋势评估和提示。

(9)按照安全施工和文明施工措施费的管理使用规定，审查

承包商提出的安全施工、文明施工措施费的支付申请。

(10)初步审核承包商提出的工程竣工结算文件，协助业主确

认最终工程造价。

1.6.5安全、文明施工监理工作内容

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(1)审核专项安全文明施工方案是否符合有关法规、规范要

求，对施工临时用电等进行复核。

(2)检查和监督承包商落实安全、文明施工保证体系以及安

全文明施工专项施工方案的落实情况，在施工过程中动态跟踪检

查承包商安全施工保证体系的运行状况。

(3)检查进场施工机械、设备的完好程度，检查现场临时设

施、生活用房、加工场地是否符合要求及现场防火安全措施。

(4)开工前督促承包商对现场施工人员进行安全教育，检查

特殊工种持证上岗情况。

(5)对工程周边环境进行安全检查，及时掌握周边环境(包

括建筑物、道路)在施工过程中的变化。

(6)按照有关要求经常巡视检查施工现场临时用电、机械使

用等安全保护措施，对不符合安全、文明施工的作业行为，要求

承包商予以整改。

(7)对不安全因素较大的工程部位和工序，要求承包商编制

专项施工方案，加强重点防范，实施旁站监理。

(8)对现场文明施工情况应经常进行检查，督促承包商依据

现场总平面合理布置，施工环境应符合畅、静、宁的要求。

(9)对施工中存在的安全隐患，应采取措施加以制止，不能

制止时及时报告业主和主管部门。

(10)督促总承包商加强对分包商的安全文明施工管理，检查

分包商各作业面的安全文明施工情况。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(11)检查现场文明施工的动态情况，每月组织一次对现场安

全文明施工管理工作的全面检查和评审，并向承包商指出安全文

明管理工作的不足，提出整改要求和达到的目标。

1.6.6合同管理监理工作内容

(1)协助业主拟定工程合同体系及合同管理制度，在业主授

权范围内参与各类合同商谈，审查合同条款的完整性、合理性和

可操作性，减少风险，减少合同履行中的争议。

(2)审查承包商的工程分包申请，确认分包商的资格、分包

工程项目范围，对分包合同或协议应登记备案。

(3)在施工合同履行期间，对工程量按有关规定和施工合同

的条款进行计量，签付工程款支付，及时公正地处理索赔、现场

签证等。

(4)协助业主组织招标优选承包商和材料设备供应商，起草

各类合同文件，协助办理各类合同的备案手续。

(5)进行合同评审，对合同条款进行全面的分析，结合有关

法规、外部条件的变化和工程实际情况，分析和鉴别合同管理的

风险和薄弱环节，制定防范措施重点控制，利用会议纪要等书面

指令、备忘录、洽商等形式事先予以避免。对各类风险分别制定

对策，向业主提出建议，协助业主选择最适宜的方案，能确保使

工程质量、进度和控制得到有效控制。

(6)按合同中规定的工程变更批准确认程序与办法，对工程

变更进行管理；研究和控制引发工程变更的因素，如施工条件变

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

化、设计中的差错、承包商或业主提出的变更，应及时调查研究

协商处理。防止不合理的工程变更发生；控制工程变更的数量和

费用，界定业主、承包商各自应承担的工程变更风险和范围。

(7)按合同中设立质量、进度、安全、文明施工目标奖惩制

度。跟踪和监督合同的履行，以经济手段约束承包商履行合同。

(8)及时提示业主遵守合同规定，按合同规定的时间作出批

准指令、发放图纸、移交场地、支付工程款、提供施工条件等决

策。

(9)检查承包商的履约行为，按月进行评价。收集整理形成

履约档案，包括材料、机械、设备、人力投入和资金使用以及进

度、施工质量、安全文明施工、施工管理状态，为处理索赔、争

议准备事实证据；检查承包商各阶段的施工准备动员工作，检查

分包及劳务、保函、保险状况，是否满足合同的规定。

(10)督促承包商及时全面履行合同承诺，严格遵守合同规定,

发现偏离合同的行为，监理工程师应书面劝告，要求其改正。当

承包商违约或无视监理工程师的劝告或警告时，应及时报告业主,

并提出处理建议。

(11)协助业主处理与工程有关的索赔事宜，依据合同规定的

条件、按程序受理承包商提出的工程延期和索赔；收集和调查延

期和索赔的证据材料，对成立的延期和索赔应仔细评估，并与承

包商、业主协商沟通，努力将延期和索赔数量降到最低限度，报

业主审批。

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西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(12)当承包商和业主发生合同争议时，应依据合同做好收集

施工现场、设计、承包商、监理等有关各方的资料，调解双方处

理好合同争议。

(13)各项合同工程内容完工后，监理工程师应主动配合业主

合同履行情况进行核查(主要是对承包商的违约事件、工期延误、

质量责任、有关经济损失赔偿责任等)，认真清理、分析、总结后

报告业主，以便为业主提供在最终支付时的重要依据。

1.6.7信息管理监理工作内容

(1)坚持信息管理工作的标准化、有效性、定量化、时效性、

高效处理和可预见原则，组织工程项目基本情况的收集并使之系

统化，建立工程项目信息系统。

(2)建立工程项目报告和各种资料收发、整理、保存和归档

制度、确保工程资料的有序性、完整性。

(3)严格执行《建设工程文件归档规范》和《园林绿化工程

施工及验收规范》、遂宁市档案馆关于市政工程归档资料目录要

求，检查资料数据的真实性、有效性和完整性，确认和签署各类

表格资料。

(4)建立监理日记制度，每日对施工现场气象状况、施工进

度、工程质量、安全施工和文明施工、存在问题及处理措施进行

记载。

(5)建立监理月报制度，定期向业主报告工程进展状况及存

在问题。

18

西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

(6)督促和审查承包商整理的竣工归档资料。

(7)做好监理工作各阶段的评估报告和监理工作总结，整理

监理竣工归档资料。工程竣工验收后，向业主提交监理工作报告,

移交工程档案资料。

1.6.8现场组织协调监理工作内容

(1)建立与业主(或驻现场)代表的联系和交流渠道，共同

协调处理有关工程技术问题，协助业主作出决策。

(2)建立与设计人的联系和交流渠道，协调处理施工过程中

出现的各类设计问题。

(3)协调好与承包商的关系，既要严格监理、又要热情帮助

和指导；协调安排好总承包单位与分包、各专业分包之间的工作

关系、工作界面关系。

(4)建立现场各种会议制度，通过设计协调会，专题论证会,

第一次工地会议，现场工程例会，总承包协调会，专题协调会等

形式及时协调参与建设的各方关系，解决项目实施中出现的技术、

经济、合同等问题，确保项目顺利进行。

(5)协调好与本项目有关的政府主管部门的关系，及时向他

们报告工作有关情况，接受他们的监督和指导。

(6)熟悉项目建设周边环境，建立与周边单位的联系渠道，

取得他们对项目建设的理解和支持。

1.7保修阶段的监理工作内容

19

西山森林公园提升项目第2章监理工作范围及内容

在工程竣工、签发竣工验收证书后，工程即进入保修期阶段,

项目监理部在此阶段应定期检查和回访工程使用情况。协助业主

及时处理客户投诉，参与工程质量事故（缺陷）的鉴定，督促施

工单位及时维修。

1.7.1对保修期出现的工程质量缺陷，公司将主动配合监理

部组织设计、承建商和有关各方对工程质量缺陷的原因、责任进

行调查和确认，并协助处理至客户满意。

1.7.2接到投诉后，监理工程师应会同承包商及时到达现

场，认真分析投拆产生的原因，确定质量缺陷的责任，提出缺陷

的解决方案，经业主审批后实施，一般整改期不超过七天，特殊

的经业主同意后制定整改计划，按计划实施。

1.7.3保修期内发生质量缺陷，监理工程师应将引起工程保

修延长的事件及延长时间书面通知业主和承包商，在工程保修期

内发生质量缺陷或损害，致使工程不能使用，则工程保修期应延

长。

1.7.4总监理工程师在保修期结束之后及时签发解除保修

期质量责任书给承包商，并抄报业主。

20

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

第3章监理组织机构及人员配置

1.8监理组织机构

1.8.1项目监理部实行总监理工程师负责制，设总监理工程

师一名，主持项目监理部全面工作，直接对监理单位负责，行使

监理委托合同中业主所授予的权限，对工程质量、进度和投资控

制负全面责任，负责项目监理重大事项的协调及监理人员的管理,

负责定期或不定期向业主报告监理工作。

1.8.2根据本项目所涉及的专业和工程规模，按专业合理配

套、满足不同阶段监理任务的需要原则，监理部共配置总监1名+

专业监理工程师1名+监理员1名+资料员。

1.8.3项目监理部实行现场办公制度，监理人员常驻工地实

行跟踪监理，在监理过程中，将采取书面审查、实际测量、抽查

检验、设置监控重点、旁站监理、预先控制等多种手段，实现监

理工作目标。

1.8.4项目监理部将及时准确向业主报告项目建设的各项

情况，认真填写监理日记，每月编发监理月报，及时整理印发会

议纪要，按时向业主及质监、安监部门报送有关监理报表。建立

与业主方的畅通的联系渠道。

1.8.5项目监理部的管理模式为直线制，其组织机构框图见

下图。

21

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

注：各专业监理人员应承担相应专业范围的组织协调、安全文明

管理及资料管理的职责。

1.9监理人员配置

1.9.1根据专业配套、年龄结构合理、满足不同阶段监理工

作需要的原则，工程项目监理部人员组成如下表:

监理岗位

序性技术

姓名年龄岗位要求专业执业证书

号别职称

号

总监理工房建、工程

1吴廷成男5051008728

程师市政师

监理工程工程【川】监工

2刘国干男51土建

师师岗字(07)

22

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

2564号

【川】监理

工程造工程员证字

3蒋林峰男31监理员

价师(11)3604

号

4吴尽女17资料员资料—

1.9.2项目监理部所有监理人员均具有相应的专业理论知

识和监理实践经验，他们都有多年的监理工作经历，这些人员长

驻施工现场认真工作态度和良好的服务意识受到业主方的肯定。

在本项目的监理过程中，他们将一如既往、全心全意为业主方提

供优质的监理服务。

1.10项目监理部的职责

1.10.1按照公司授权范围履行监理合同，负责全面组织实施

本项目的建设监理工作，对本工程项目“四控”目标的实现负监

理责任。

1.10.2负责项目监理服务过程的策划，编制监理规划和监理

实施细则

1.10.3负责项目监理服务过程的实施和服务质量控制，做好

监理服务产品的检验及检验状态的控制，不合格品的控制及顾客

提供财产的保护；

23

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

1.10.4负责项目监视和测量装置的使用管理

1.10.5负责与业主沟通，接受业主的指令，负责这些指令的

落实和反馈。

1.10.6正确使用监理文件及标识，收集、整理和保管质量记

录，编制监理月报、监理总结及其他监理服务最终成果文件。

24

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

1.11监理人员的岗位职责

2.4.1总监理工程师的岗位职责：

1确定项目监理机构人员及其岗位职责。

2组织编制监理规划，审批监理实施细则。

3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工

作。

4组织召开监理例会。

5组织审核分包单位资格。

6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

7审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行

情况。

9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审

核竣工结算。

10组织审查和处理工程变更。

11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工

25

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

程质量评估报告，参与工程竣工验收。

14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

总监理工程师不得将不列工作委托给总监理工程师代表：

1组织编制监理规划，审批监理实施细则。

2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

26

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

4签发工程开工令、暂停令和复工令。

5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写

工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

专业监理工程师应履行下列职责：

1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工

程师报告。

3参与审核分包单位资格。

4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监

理工作实施情况。

5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

7处置发现的质量问题和安全事故隐患。

8进行工程计量。

9参与工程变更的审查和处理。

27

西山森林公园提升项目第3章监理组织机构及人员配置

10组织编写监理日志，参与编写监理月报。

11收集、汇总、参与整理监理文件资料。

12参与工程竣工预验收和竣工验收。

监理员应履行下列职责：

1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

2进行见证取样。

3复核工程计量有关数据。

4检查工序施工结果。

5发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

6记录施工现场监理工作情况

28

西山森林公园提升项目第4章监理用办公设备

第3章监理用办公设备

根据对贵局招标文件的理解、本工程的特点和设计文件及法规、

规范对工程质量的要求，我监理公司将配备给本工程项目部必要的

办公设备，使监理工作科学化、规范化，利用仪器设备对工程的质

量进行判断、分析，加强对工程建设的监督检查和工程管理的力度,

确保工程的总目标的实现。

1.12监理办公设备

本工程将由业主提供办公室，项目监理部将自备下列办公设备,

这些设施和设备将在监理工程师进驻现场时根据需要及时配备完

善。

序数

名称型号规格性能或用途进场时间

号

量

随工程进

主频500MHz>

1电脑1台PII500展需要进

内存128M

场

最大可打印A4随工程进

彩色喷墨打

21台EPSON文字、图表资展需要进

印机

料场

随工程进

3文件柜1套图表资料归档

展需要进

29

西山森林公园提升项目第4章监理用办公设备

场

随工程进

4办公桌椅1套办公展需要进

场

5钢卷尺3把5m\10m复测进场

6直尺3把150mm复核进场

30

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

第5章监理工作程序

1.13监理工作总程序

根据西山森林公园环境治理工程工作范围和内容，结合市政

工程监理工作实践经验，制定本工程的监理工作总程序如下量

(1)接受监理任务，签订监理合同；

(2)选派项目总监理工程师，组建项目监理机构，明确分工

和职责，进驻施工现场。

(3)熟悉合同、施工规范及设计图纸，调查了解现场及周边

环境状况。

(4)补充完善监理规划(方案)，按分部及专业编制监理实施

细则。

(5)协助业主组织施工招标及签订施工合同，组织承包商进

入施工现场，向承包商移交现场及测量基准点。

(6)将监理组织机构及人员名单、职责、分工及权限以书面

形式通知业主和承包商。

(7)开展开工前各项准备工作，组织设计交底和图纸会审，

审批承包商的施工组织设计，对承包商提出的分包进行资质审查

和确认。

(8)组织召开第一次工地会议，明确监理程序和要求，建立

建设参与各方的联络渠道和协调机制。

(9)审查承包商的开工报告，经业主同意后发布开工令。

31

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

(10)施工过程的监理，对工程质量、进度、投资及安全文明

施工进行控制，督促参与本工程建设的各方履行合同，协调各方

的关系。

(11)组织分部分项工程的中间验收。

(12)审批承包商的竣工申请报告，组织工程竣工初验。

(13)整理合同文件、技术档案资料，编写工程质量评估报告

和监理工作总结。

(14)协助业主组织工程竣工验收，经业主批准后签发工程移

交证书。

(15)保修期工程回访和监理。

1.14施工场地移交监理工作程序

1.14.1在合同规定的开工令发出之前及各项工程开工之前

的合理时间内，监理工程师应要求业主将全部工程或施工段落的

施工场地交给承包商使用。

1.14.2监理工程师应对施工现场环境进行调查，包括地下结

构物、管线、周边环境、工程占地范围内尚不能按时移交的地段,

并根据调查结果适时提出处理措施报业主。

1.14.3监理工程师应在合同规定时间内或在承包商施工放

线之前合理时间内，向承包商提供原始基准点、基准线、基准标

高的方位和数据，对承包商的施工放线进行检查验收，并指示承

包商对所有测量控制点进行有效保护，直至工程竣工验收。

1.14.4监理工程师应要求承包商对全部工程或开工段落的

32

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

原始地面线进行业主、监理、承包商的三方联测，对测定工作进

行检查验收。

1.14.5监理工程师应组织业主、监理、承包商对施工现场临

时用水、用电计量装置的原始数据进行记录确认，并将这些设施

移交给承包商管理。

1.14.6施工场地交接应在工程现场进行，并履行必要的手

续，各有关代表应在交接文件上签字。

1.14.7承包商自移交之日起负有场地看管的责任，并按照经

批准的施工组织设计合理安排使用施工现场。

1.15设计交底和图纸会审监理工作程序

1.15.1工程开工前应组织业主、设计、监理、承包商等有关

单位进行设计交底及图纸会审，对于分阶段出图的工程，可以分

阶段组织设计交底和图纸会审。

1.15.2图纸会审前，监理工程师和承包商技术人员应对设计

图纸进行认真阅读和消化，领会设计意图和业主对本工程的要求,

对设计图纸中存在的问题提出书面意见，并把意见反馈到设计人,

以便做好会审准备。

1.15.3总监理工程师主持召开设计底底和图纸会审会，设计

人进行设计交底，对图纸进行会审。

1.15.4设计人对会审提出的问题进行答复，不能当场答复的

应留待设计人研究后答复或发设计变更通知。

1.15.5督促承包商整理的图纸会审记录，在业主、监理进行

33

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

审查后，提交设计人进行确认，会审纪录应经业主、设计、监理、

承包商盖章确认。

L16施工组织设计/施工方案审查监理工作程序

1.16.1工程开工前，承包商应按规定填报《施工组织设计报

审表》，将施工组织设计报监理审查批准；对于技术复杂或采用新

技术的分项、分部工程应编制分项、分部工程施工方案并填报《施

工技术方案报审表》报监理审查批准；分区域实施工程经监理工

程师批准，可分阶段报审施工组织设计。

1.16.2由项目总监理工程师组织专业监理工程师对施工组

织设计进行审查，在审查过程中，应征求业主意见。施工组织设

计审查的主要内容：

(1)施工总平面图是否合理；

(2)工期安排是否满足施工合同的要求，进度计划是否保证

施工的连续性和均衡性，所需人力、材料、设备的配置是否与计

划进度协调；

(3)施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠，并具有针

对性；

(4)承包商的质量保证体系和安全保证体系是否健全；

(5)安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；

(6)专项施工方案的可行性、合理性和先进性。

1.16.3经审查的施工组织设计若需要承包商修改的，将监理

审查意见返回承包商，承包商对施工组织设计进行修改后再报审。

34

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

1.16.4总监理工程师批准经审查符合要求的施工组织设计。

1.17第一次工地会议及开工令发布程序

1.17.1在工程正式开工前，由总监理工程师主持召开工地第

一次会议，出席会议的应有业主授权代表和有关职能人员、承包

商项目经理和有关职能人员、全体监理人员。会议主要内容为：

(1)业主、承包商、监理分别介绍各方组织机构、人员及专

业分工、联络方法；

(2)业主向监理工程师授权，并声明自己仍保留那些权利，

宣布职能机构主要人员及职责范围，并书面将授权书、组织机构

职责范围及全体监理人员名单提交承包商；

(3)承包商书面提交项目经理授权书、主要管理人员名单、

职能机构及职责范围，监理工程师对其资质进行审查，并口头予

以批准(或有保留的批准)，会后予以正式书面确认；

(4)承包商项目经理汇报施工现场施工准备情况；

(5)检查承包商的人员、机具、材料、环境等施工准备落实

情况及由业主负责的开工条件，确认工程是否已具备开工条件；

(6)由承包商宣布施工总进度计划并对其作说明；

(7)总监理工程师进行监理交底，介绍监理工作内容、监理

工作例行程序和方法、有关报表的报审要求；

(8)确定现场监理例会制度，明确例会的召开时间、地点、

参加人员和例行内容。

1.17.2监理工程师应做好会议记录，并整理编发会议纪要给

35

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

有关各方。

1.17.3在承包商认为工程达到开工条件申请开工时，应填报

《工程开工报告》。

1.17.4监理工程师审核开工的下列条件：

(1)已办妥《建设工程施工许可证》；

(2)设计图纸已会审；

(3)施工组织设计已审定；

(4)承包商管理人员到位、施工设备、主要材料供应已落实

和已进场；

(5)现场场地、水、电等中间交接已达到开工条件。

1.17.5经审核认为具备开工条件时，报送业主批准，由总监

理工程师签发开工令。

1.18施工阶段工程质量控制程序

1.18.1分解工程质量监理目标，编制质量控制计划和监理实

施细则，设立质量预控点，建立质量监理岗位责任制。

1.18.2审查批准承包商的施工组织设计及施工方案，对技术

复杂或施工难度较大的分项、分部工程承包商应编报施工技术方

案。

1.18.3督促检查承包商在分项、分部工程施工前进行技术交

底，检查承包商的技术管理、机械设备、材料准备、人力资源及

现场环境条件是否满足工程施工要求。

1.18.4审查承包商的分部工程开工申请报告，总监理工程师

36

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

签发开工令。

1.18.5检查复核承包商的施工测量放线。

1.18.6对工程材料、构配件和设备进行进场检查验收，并按

规定对必须抽样复验的材料进行见证抽样送检复验，经复验合格

的材料才批准用于工程。

1.18.7采用巡视、平行检验、旁站监理等方法对施工过程的

工程质量进行监控，对重要部位、关键工序实行旁站监理制度。

1.18.8对工序质量进行检查验收，签署隐蔽工程检查验收记

录，组织分项、分部工程验收和中间交接验收。

1.18.9组织工程竣工初验。

1.18.10参加工程竣工验收，签署工程验收文件。

L19原材料、构配件及设备质量控制程序

1.19.1凡用于工程的植物材料、客土、构筑物原材料、构配

件和设备必须实行进场前申报制度，承包商应分别填报《工程材

料/构配件/设备进场申报表》。

1.19.2凡用于工程的设备在采购前应填报《设备采购清单》,

列明设备的名称、型号、品牌和厂家，经业主和监理工程师确认

后才能采购进场。

1.19.3在承包商提出进场报验后，监理人员应对进场的材

料、构配件和设备进行外观质量、品种和数量的检查确认，并检

查产品合格证书、检验报告。

1.19.4经现场检查外观质量符合要求的材料，如不需要抽样

37

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

检验的，监理工程师批准同意使用，如需抽样检验的，应按建材

取样送检规定实行见证抽样和送检。

1.19.5需见证送检的材料，监理工程师应按见证抽样送检规

定，随机抽取样品，并持《见证送检卡》送检到具有相应资格的

检验单位进行检验。

1.19.6材料、构配件进场经见证送检检验合格使用前，承包

商应分别填报《工程材料/构配件使用报审表》，并随表附上产品

合格证书和（验证）试验报告送监理审查。

1.19.7见证送检检验不合格，按规定可加倍抽样检验的，按

加倍方法见证取样送检，仍判定不合格者，监理工程师应令承包

商不得用于本工程，并封存。

1.19.8凡工程使用的新材料、新品种，必须提供该材料的产

品鉴定报告，并报业主、设计、质监、监理认可，需要进行性能

试验的应按规定进行复验。

1.19.9凡当地政府主管部门规定实行使用许可制度的材料，

必须采用当地政府主管部门许可使用的材料品牌和规格；

1.19.10承包商利用自有的试验室进行材料检验，应得到业主

和质监部门的认可，并按规定的百分率抽样另行复检。

1.20工序交接和隐蔽工程检查验收程序

1.20.1承包商在每道工序、隐蔽工程完工后应首先进行自

检、专检，填写《检验批质量验收记录》。

1.20.2实行工序、隐蔽工程报验制度，在自检合格基础上，

38

西山森林公园提升项目第5章监理工作程序

承包商填报《验收申请表》，向监理工程师提出报验，由监理工程

师及时进行检查验收，未经检查验收合格，不得进入下一工序作

业或工序隐蔽。

1.20.3工序或隐蔽工程检查严重不合格，监理工程师应发出

《工程质量整改通知单》，承包商应按监理工程师指示对不合格工

序或隐蔽工程进行缺陷修补、整改或返工并重新报验；一般缺陷

在承包商返修后由监理工程师复验合格后可进入下一工序施工。

1.20.4经检查验收合格的工序和隐蔽工程，由监理、施工分

别在《隐