C14地块T1-T4栋公寓总包工程结算沟通201601261

1/1C14地块T1-T4栋公寓总包工程结算沟通20160126C14地块T1-T4栋公寓总包工程结算沟通20160126一、结算审核报告：

1、无，需提供。

二、结算书（土建）1、指令ZJBH-SZBD-QT-007，P2,人工单价的审核依据是什么？建议参考合同内人工单价或当期万宁类似工种人工单价审核。

2、指令ZJBH-SZBD-C0102-001，P6，①加帐部分序号13钢柱、14钢梁、15彩钢板审核单价偏高，请提供审核依据。

②根据合同清单3.2/1（P42），砌体价格已包含一切费用，请复核加帐部分序3~序9等是否不应增加费用？3、指令CP-SZ-SGZL-2012013，P17,加帐部分序号1大型装载机、2挖掘机、3自卸汽车，请提供单价审核依据。

另，P19签证不规范，无监理单位意见，且业主意见不明确，不具体。

4、指令C14地块围施工，P28，加帐部分序号8钢柱、9钢梁、10彩钢板审核单价偏高，请提供审核依据。

5、指令RX(ZL)-C14A-C-020，P35,加帐部分序31:2.5水泥砂浆单价偏高，请提供审核依据。

6、指令RX-C14-C-EC-002，P47,请提供单价审核依据。

7、指令RX-C14-C-DC-017，P52,根据设计变更（P56）及指令验证（P59），请复核，加帐部分序3~序17属于增加部分吗？8、指令RX-C14-C-EC-009，P68,请查询合同相关内容，该项工作是否属于合同价包干范围？9、指令RX-C14-C-DC-042，P79,加帐部分序4￠10植筋单价偏高，请提供单价审核依据。

10、指令RX-C14A-C-EC-012，P87,请复核该指令及其附件工作联系单内容是否应视为安全措施费用，不予另外增加费用？11、指令CITIC-C14-EJ-ZLSQ-009，P109,工程量为何没有按P115指令验证上的业主意见审核（序2、序3、序4项的工程量）？同理，拆除工程量是否也应同步调整？12、指令RX-C14A-C-DC-001，P118,加帐部分序1过梁、序4植筋、序5抹灰单价偏高，请提供单价审核依据。

13、指令RX-C14-BGSQ-017，P161,加帐部分序1太阳能基础、序2热源泵基础、序3水泵基础、序4水箱基础单价偏高，请提供单价审核依据。

14、指令RX-C14-C-DC-057，P177,请查询图纸，该变更部位原来图纸做法是什么？有没有减帐费用？15、指令RX-C14-C-DC-049，P184,钢爬梯单价偏高，请提供单价审核依据。

为何不参考结算书P340，序107/108的钢梯单价？16、指令RX-(ZL)-C14A-ID(I)-015，P200,请查询图纸，该变更部位原来图纸做法是什么（合同图纸没有内隔墙吗）？有没有减帐费用？17、指令CITTI-C14-EJ-ZL-013，P215,室内楼地面部分减帐和加帐工程量为何差异那么大？18、指令RX-C14-LXD-2012089，P229,❶结算资料应附栏杆深化图纸。

❷加帐部分第一、二、三、四各项栏杆应提供单价审核依据。

❸加帐部分第五项措施费（共计22.9万），请查询合同有无依据？如无明确合同依据，应不予增加费用。

19、指令CITIC-C14-EJ-ZLSQ-034，P233，EXECL汇总表（112.5万）和PDF扫描件（127.84万）金额不一致，请复核。

20、指令CITIC-C14-EJ-ZL-025，P242,加帐部分序21厚聚合物水泥基防水涂料单价偏高（参考合同单价为2厚），需调整。

21、指令RX(WT)-C14A-C-006，P251,①减帐部分仅楼梯间天棚，加帐部分为阳台地面、楼梯间、阳台天棚，请查询图纸，该变更部位原来图纸做法是什么（合同图纸没有阳台地面、阳台天棚做法吗）？减帐费用是否扣减干净？②缺指令验证单。

22、钢筋、混凝土价差调整，P306,①需提供基准月（发出招标文件当月）、施工当月海南信息价供审核。

②请复核审核明细中的施工方钢筋、混凝土供应单价（结算书P311）是来自于合同文件还是定标后总包单位在施工过程中的上报？合同文件中有无可直接利用的施工方钢筋、混凝土供应单价（如单价分析表等）？③结算书P312、P313两页是什么意思？23、指令RX-C14-C-EC-038，P315,①指令（P317）未盖章，需补盖。

②结算书中无指令验证。

③PDF结算书减帐金额为何与变更费用明细表EXECL（土建）中的金额不一致（差额3.71万元）？并请明确本指令到底扣不扣款？24、关于合同暂定数量调整事宜，P328①,缺少指令，需补充。

②PDF结算书减帐金额为何与变更费用明细表EXECL（土建）中的金额不一致（差额35.19万元）？③减帐部分序14合同下浮金额（约50.44万）系现对于整个合同金额的下浮，减帐部分约7500万，是否此处的合同下浮金额多了（即按比例调整下浮金额）？④加帐部分序41机械接头，根据计算规则（合同文件P462，P/15，钢筋计算），是否应不予增加费用？⑤加帐部分序76机械接头，根据计算规则（合同文件P462，P/15，钢筋计算），是否应不予增加费用？⑥加帐部分序911.5厚聚氨酯防水涂料工程量（6615.8平米）为何比序90工程量（5214.6平米）大（是否应该相等）？⑦加帐部分序149外墙钢丝网，请提供列项依据（图纸要求还是设计变更）？⑧加帐部分序130内墙刮糙或专用界面剂扫毛工程量（96042.9平米）为何比合同工程量（10651平米）大那么多？⑨加帐部分序137/138室内顶棚粉刷工程量（22627.7平米）为何比合同工程量（2000平米）大那么多？⑩加帐部分序147/148外墙粉刷工程量（76499.7平米）为何比合同工程量（29895平米）大那么多？⑾加帐部分序156/157墙及柱面内墙涂料工程量（21574平米）为何比合同工程量（9618平米）大那么多？25、扣除合同内指定项目暂定价，P349,加帐部分消防分包工程，请提供依据。

26、ZLEJ-(QZ)-C14-C-017，P350,砖胎膜为提高基础成型质量（结算书P354），应视为技术措施的一部分（或视做施工单位的技术核定单处理），并非设计变更，不应另外增加费用。

请查询合同条款，做调差处理是否有合同依据？三、结算书（机电）1、合同内暂定数量调整，P3,①电气系统/总线及干线设备，P7,加帐部分序1户内配电箱、序2楼层表盘1、序3配电箱AA-Z1、序6配电箱APE-Z、序12配电箱ALE-1、序19配电箱AP-TY审核单价为何与减帐部分单价不一致？②电气系统/防雷、接地及等电位设备，P19,加帐部分序4接地网（利用基础桩内、承台和地梁主筋焊接）工程量（7860米）为何比合同工程量（1572米）大那么多？2、指令CITIC-C14-EJ-ZL-012，P51,①PDF结算书减帐金额为何与变更费用明细表EXECL（土建）中的金额不一致（差额1.35万）？②加帐部分序5DN100PVC立管、序6DN75PVC支管工程量计算依据（即利比结算书P50，注，所拆PVC管完全报废缺少签证依据）？3、指令RX-C14A-C-EC-006，P105,PDF结算书减帐金额为何与变更费用明细表EXECL（土建）中的金额不一致（差额0.13万）？4、指令RX-C14A-C-EC-008，P112,PDF结算书减帐金额为何与变更费用明细表EXECL（土建）中的金额不一致（差额0.51万）？5、指令RX-C14-C-DC-004，P140,加帐部分序2DN40，PVC管，根据P145图示，应为DN32，PVC管，请复核。

6、指令RX-C14-C-DC-010，P159,费用不予增加的审核理由是否合理？是否符合合同要求？该审核理由能否适用于结算书（机电）加帐部分P40、P41、P44（即该处的加帐部分也不予另外增加费用）？7、指令RX-C14-C-DC-022，P170,该指令内容和弱电工程有无重复？P173上面的金证科技为何向业主发工作联系单要求总包进行施工？四、共性疑问1、结算中关于合同内暂定数量的调整，缺工程指令。

2、需海南成本部对关联责任扣款（如指令RX-C14-C-EC-038，关于T1~T4栋公寓室内墙面开裂修补费用扣除事宜；R