商铺转让分租合同范本

商铺转让分租合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为合法经营的商户，拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并拟将该商铺部分面积转让给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺转让1.1甲方同意将位于[填写商铺地址]的商铺部分面积（以下简称“转让面积”）转让给乙方使用。1.2乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[填写转让费用金额]元整（以下简称“转让费”）。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起[填写付款期限]内，乙方一次性向甲方支付转让费的[填写比例]%；（2）乙方应在商铺转让完成后，按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余的转让费。第三条商铺使用权3.1乙方获得商铺转让后，享有对该商铺转让面积的使用权，并有权进行经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2如乙方未按照约定支付转让费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向[填写争议解决机构]提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写合同有效期]年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺转让面积确认书3.付款凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为合法经营的商户，拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并拟将该商铺部分面积转让给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺转让1.1甲方同意将位于[填写商铺地址]的商铺部分面积（以下简称“转让面积”）转让给乙方使用。1.2乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[填写转让费用金额]元整（以下简称“转让费”）。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起[填写付款期限]内，乙方一次性向甲方支付转让费的[填写比例]%；（2）乙方应在商铺转让完成后，按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余的转让费。第三条商铺使用权3.1乙方获得商铺转让后，享有对该商铺转让面积的使用权，并有权进行经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条甲方权益保障4.1甲方保留对商铺的最终所有权，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合甲方的商业利益。4.2甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级或重新规划，乙方应无条件配合。4.3甲方在合同期内提供商铺的管理和服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等，乙方应按期支付管理费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付转让费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方利用商铺从事非法经营活动或违反国家法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方未经甲方同意，不得将商铺转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为甲方的授权代表，负责监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合甲方的商业利益。6.2丙方有权对乙方的经营行为进行评估，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正。6.3丙方在甲方权益受到损害时，有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方的经营活动，直至乙方履行合同义务。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向[填写争议解决机构]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写合同有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺转让面积确认书3.付款凭证第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的经营行为。丙方作为甲方的授权代表，具有监督乙方的经营活动的职责，确保乙方的经营活动符合甲方的商业利益。丙方的介入有助于维护甲方的权益，同时也为乙方提供一个公平、合规的经营环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的所有者，有权决定商铺的转让和分租事宜。甲方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时规范乙方的经营行为。通过本合同，甲方明确了乙方的违约及限制条款，确保乙方在经营过程中遵守法律法规，不得从事非法第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同范本甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并拟将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将位于[填写商铺地址]的商铺出租给乙方使用。1.2乙方接受甲方的租赁，并同意按照本合同的约定支付租金。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付商铺租金共计人民币[填写租金金额]元整（以下简称“租金”）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）在本合同签订之日起[填写付款期限]内，乙方一次性向甲方支付租金的[填写比例]%；（2）乙方应在商铺租赁期内，按照甲乙双方约定的时间和方式支付每期租金。第三条商铺使用权3.1乙方获得商铺租赁后，享有对该商铺的使用权，并有权进行经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条乙方权益保障4.1乙方有权在合同期内对商铺进行装修、改造或升级，但需提前征得甲方书面同意。4.2乙方在租赁期内享有商铺的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方有权要求甲方提供商铺的管理和服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等，甲方应无条件配合。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求支付违约金。5.3甲方未经乙方同意，不得将商铺出租给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为乙方的授权代表，负责监督甲方的履行合同义务，确保甲方按照约定提供商铺。6.2丙方有权对甲方的履行行为进行评估，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正。6.3丙方在乙方权益受到损害时，有权采取必要的措施，包括但不限于暂停甲方的履行合同义务，直至甲方履行合同义务。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向[填写争议解决机构]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写合同有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁面积确认书3.付款凭证乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的承租方，有权决定商铺的租赁和使用事宜。乙方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时规范甲方的履