闲置民房出售合同范本

闲置民房出售合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方闲置民房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的闲置民房位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现有__________层，__________室__________厅__________卫，__________阳台，__________厨房，__________厕所，__________balcony，__________otherroomsandfacilities（若有其他设施请注明）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，本次闲置民房出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款__________%的逾期违约金。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产交易发票和产权转移登记所需的相关文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照法律法规的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同，并依法承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应支付应付房款__________%的逾期违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.相关法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方闲置民房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为保证方对甲方的权益进行保障。第一条第三方主体介绍1.1第三方（保证方）__________，是一家具备相关资质和良好信誉的企业或个人，同意作为本合同的保证方，对甲方的权益进行保障。1.2第三方（保证方）应承担连带责任，确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方同意出售的闲置民房位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2甲方应保证房屋结构及设施符合合同约定，如有问题，甲方应负责整改。2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。2.4甲方在收到全部房款后，有权要求乙方办理房屋过户手续，并协助甲方提供相关证明材料。2.5甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约行为，有权要求第三方（保证方）承担连带责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款__________%的逾期违约金。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方（保证方）承担连带责任。第四条第三方（保证方）的责任及权益4.1第三方（保证方）应对甲方的权益进行保障，确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害。4.2第三方（保证方）应承担连带责任，如乙方违约导致甲方损失，第三方（保证方）应按本合同约定承担相应的赔偿责任。4.3第三方（保证方）在本合同履行过程中，有权查阅相关合同文件和证据，以确保甲方的权益得到保障。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应支付应付房款__________%的逾期违约金。5.3第三方（保证方）如未履行保证责任，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（保证方）执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方（保证方）签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.相关法律法规规定的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保证方，加强对甲方权益的保障。在这种模式下，甲方作为出售方，其权益得到了优先保障，包括但不限于房屋交付、房款支付、违约责任等方面的保障。同时，乙方作为购买方，其违约行为将受到限制，并需承担相应的违约责任。第三方的介入，不仅提高了合同的履行保障，也增强了甲方的信心，有利于交易的顺利完成。这种合同模式在实际交易中具有较高的应用价值，能够有效降低交易风险，保护各方合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方闲置民房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为保证方对乙方的权益进行保障。第一条第三方主体介绍1.1第三方（保证方）__________，是一家具备相关资质和良好信誉的企业或个人，同意作为本合同的保证方，对乙方的权益进行保障。1.2第三方（保证方）应承担连带责任，确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买的闲置民房位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2乙方有权要求甲方保证房屋结构及设施符合合同约定，如有问题，甲方应负责整改。2.3乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方提供相关证明材料。2.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约行为，有权要求第三方（保证方）承担连带责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋给乙方，如延迟交付的，每延迟一日，甲方应支付应付房款__________%的逾期违约金。3.2甲方应保证房屋结构及设施符合合同约定，如有问题，甲方应负责整改。3.3甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方提供相关证明材料。3.4甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方（保证方）承担连带责任。第四条第三方（保证方）的责任及权益4.1第三方（保证方）应对乙方的权益进行保障，确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害。4.2第三方（保证方）应承担连带责任，如甲方违约导致乙方损失，第三方（保证方）应按本合同约定承担相应的赔偿责任。4.3第三方（保证方）在本合同履行过程中，有权查阅相关合同文件和证据，以确保乙方的权益得到保障。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应支付应付房款__________%的逾期违约金。5.3第三方（保证方）如未履行保证责任，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（保证方）执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方（保证方）签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.相关法律法规规定的其他文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方