土地使用权出让合同（2024年版）

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土地使用权出让合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条土地使用权登记4.1登记机构4.2登记费用4.3登记时间第五条合同的履行和监督5.1出让人义务5.2受让人义务5.3监督管理机构第六条违约责任6.1出让人违约6.2受让人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收优惠第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的解释14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人1.1.1出让人名称：____________1.1.2出让人地址：____________1.1.3出让人联系方式：____________1.2受让人1.2.1受让人名称：____________1.2.2受让人地址：____________1.2.3受让人联系方式：____________第二条土地使用权出让2.1土地位置2.1.1土地具体位置：____________2.1.2土地四至范围：____________2.2土地面积2.2.1土地总面积：____________平方米2.2.2土地面积误差范围：____________2.3土地用途2.3.1土地规划用途：____________2.3.2土地用途变更条件：____________2.4土地使用权出让年限2.4.1土地使用权出让年限：____________年2.4.2土地使用权续期条件：____________第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.1.1土地使用权出让金总额：____________元3.1.2出让金支付方式：____________3.1.3一次性支付还是分期支付：____________3.2出让金支付方式3.2.1一次性支付：____________3.2.2分期支付：____________3.2.3分期支付的期数及每期支付金额：____________3.3出让金支付时间3.3.1出让金支付起始日期：____________3.3.2出让金支付截止日期：____________第四条土地使用权登记4.1登记机构4.1.1土地使用权登记机构：____________4.1.2登记机构地址：____________4.1.3登记机构联系方式：____________4.2登记费用4.2.1土地使用权登记费用：____________元4.2.2登记费用的支付方式：____________4.3登记时间4.3.1土地使用权登记起始时间：____________4.3.2土地使用权登记截止时间：____________第五条合同的履行和监督5.1出让人义务5.1.1出让人应按约定交付土地：____________5.1.2出让人应保证土地的权属清晰：____________5.2受让人义务5.2.1受让人按约定支付出让金：____________5.2.2受让人按约定进行土地开发：____________5.3监督管理机构5.3.1监督管理机构名称：____________5.3.2监督管理机构职责：____________第六条违约责任6.1出让人违约6.1.1出让人未按约定交付土地的违约责任：____________6.1.2出让人未保证土地权属清晰的违约责任：____________6.2受让人违约6.2.1受让人未按约定支付出让金的违约责任：____________6.2.2受让人未按约定进行土地开发的违约责任：____________第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：____________8.1.2合同变更的程序：____________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九条合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件：____________9.1.2合同终止的程序：____________9.2合同终止后的处理9.2.1土地使用权归属：____________9.2.2合同终止后的费用处理：____________第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围：____________10.1.2保密信息的具体内容：____________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________10.2.2保密期限的起止时间：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件的范围：____________11.1.2不可抗力事件的证明：____________11.2不可抗力事件的处理11.2.1不可抗力事件的影响：____________11.2.2不可抗力事件的处理方式：____________第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1转让的条件：____________12.1.2转让的程序：____________12.2转让程序12.2.1转让申请的提交：____________12.2.2转让的审批程序：____________第十三条税收条款13.1税收责任13.1.1出让人税收责任：____________13.1.2受让人税收责任：____________13.2税收优惠13.2.1税收优惠政策：____________13.2.2税收优惠的申请程序：____________第十四条其他条款14.1合同的生效14.1.1合同生效的条件：____________14.1.2合同生效的时间：____________14.2合同的解释14.2.1合同解释的机构：____________14.2.2合同解释的原则：____________14.3合同的修订14.3.1合同修订的条件：____________14.3.2合同修订的程序：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同副本附件二：土地使用权出让金支付凭证附件三：土地使用权登记申请书附件四：土地使用权登记证明附件五：合同变更和解除的申请审批表附件六：合同终止协议附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明附件九：合同转让申请审批表附件十：税收优惠政策批准文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让合同副本副本应包含合同的全部条款和条件。副本需由双方签字盖章确认。附件二：土地使用权出让金支付凭证支付凭证应详细记录每次支付的金额、日期和方式。支付凭证需由双方签字盖章确认。附件三：土地使用权登记申请书申请书应包含申请人的基本信息、土地位置、面积和用途等信息。申请书需由申请人签字盖章。附件四：土地使用权登记证明登记证明应由登记机构出具，证明土地使用权已登记在受让人名下。登记证明需由登记机构盖章。附件五：合同变更和解除的申请审批表审批表应详细记录变更或解除的原因、条件和程序。审批表需由双方签字盖章，并经监督管理机构审批。附件六：合同终止协议终止协议应明确终止合同的原因、条件和双方的责任。终止协议需由双方签字盖章。附件七：保密协议保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和保密责任。保密协议需由双方签字盖章。附件八：不可抗力事件证明证明应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生和影响。证明需由出具机构盖章。附件九：合同转让申请审批表审批表应详细记录转让申请的原因、条件和程序。审批表需由转让方签字盖章，并经监督管理机构审批。附件十：税收优惠政策批准文件文件应明确税收优惠政策的具体内容和适用条件。文件需由税务机关出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出让人未按约定交付土地。出让人未保证土地权属清晰。受让人未按约定支付出让金。受让人未按约定进行土地开发。双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金。合同解除：违约方需承担合同解除的相应责任。赔偿损失：违约方需赔偿因违约造成的对方损失。示例说明：若出让人未能按约定交付土地，则需支付合同金额5%的违约金。若受让人未能按约定支付出让金，则合同视为解除，受让人需支付合同解除的相应违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对他人的土地实行占有、使用和收益的权利。2.出让金：指出让人将其土地使用权出让给受让人时，受让人支付给出让人的一次性或分期支付的价款。3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6