2024年专业物业管理与维护合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理与维护合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业地址1.4物业基本情况描述第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.1设施设备维护3.1.2公共区域保养3.1.3绿化养护3.2物业管理3.2.1安全保卫3.2.2环境卫生3.2.3客户服务3.3其他服务内容第四条：服务标准和质量4.1物业维护保养标准4.2物业管理服务质量第五条：物业费用5.1管理服务费5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付期限5.2维修基金5.3其它费用第六条：保险事宜6.1乙方向甲方投保的保险内容6.2保险理赔程序第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的保管13.3合同用语解释第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业地址：××省××市××区××路××号1.4物业基本情况描述：该物业为一座办公楼，总建筑面积为××平方米，共有××层，包括办公区域、会议室、停车场等设施。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2026年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.1设施设备维护：乙方负责对物业内的电梯、空调、消防系统、供水供电系统等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。3.1.2公共区域保养：乙方负责对物业内的公共区域（包括大厅、走廊、楼梯、电梯间等）进行清洁、保养和维修，保持公共区域的整洁和美观。3.1.3绿化养护：乙方负责对物业内的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的优美环境。3.2物业管理3.2.1安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业内的财产和人身安全。主要包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。3.2.2环境卫生：乙方负责物业内的环境卫生工作，确保物业内的清洁卫生。主要包括垃圾收集、清洁工具的配置和更换等。3.2.3客户服务：乙方负责为物业内的用户提供客户服务，解答用户的咨询和投诉，提供必要的帮助和支持。3.3其他服务内容：根据甲方需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务，包括但不限于物业内活动的组织与协调、突发事件应急预案的制定与执行等。第四条：服务标准和质量4.1物业维护保养标准：按照国家和地方的物业管理相关规定以及甲乙双方的约定执行。4.2物业管理服务质量：乙方应按照甲乙双方约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。第五条：物业费用5.1管理服务费：甲方应支付给乙方物业的管理服务费，具体金额按照双方约定的计算方式计算。5.1.1费用计算方式：管理服务费根据物业的建筑面积、物业公司人员成本、物业公司运营成本等因素计算。5.1.2费用支付期限：甲方应在每季度的前一个月内支付给乙方本季度的管理服务费。5.2维修基金：甲方应按照约定比例向乙方支付维修基金，用于物业的维修和保养。5.3其它费用：除管理服务费和维修基金外，乙方应向甲方收取的其他费用，包括但不限于水费、电费、能源费等。第六条：保险事宜6.1乙方向甲方投保的保险内容：乙方应向甲方投保物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险理赔程序：一旦发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付物业费用、维修基金或其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，应当按照未提供服务的部分的价值向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解如果双方协商未果，可以请求物业管理所在地的消费者协会或其他有关机构进行第三方调解。9.3法律途径如果调解仍未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改合同的协议，必须经双方书面同意，并在合同附件中明确说明。10.3合同解除条件在合同期限内，除非合同双方达成书面一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为5年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条：附则13.1合同附件合同附件包括物业清单、服务标准、费用明细等。13.2合同的保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同用语解释本合同使用的语言为中文，合同条款的解释应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方在合同执行过程中认为需要约定的其他事项，可以书面形式添加到合同中。14.2附加条款说明附加条款应明确说明其适用范围、执行标准等，并与主合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号、所在位置等信息，包括但不限于建筑物、设施设备、绿化区域等。附件二：服务标准详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于设施设备维护保养标准、环境卫生标准、安全保卫标准等。附件三：费用明细详细列出管理服务费、维修基金及其他费用的计算方式、支付期限等信息。附件四：保险条款详细列出乙方应向甲方投保的保险内容、保险理赔程序等信息。附件五：不可抗力事件证明文件包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按时支付物业费用、维修基金或其他费用，乙方未按照约定标准提供物业管理服务。违约责任认定标准：甲方未按时支付物业费用、维修基金或其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，应当按照未提供服务的部分的价值向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额1%的违约金，并且如果甲方未支付的费用导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方承担相应的赔偿责任。如果乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准，甲方可以要求乙方支付相应的违约金，并且如果乙方未达标的服务导致甲方遭受损失，甲方还可以要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.维修基金：指用于物业