2024年期集体土地租赁与承包合同样本

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2024年期集体土地租赁与承包合同样本本合同目录一览1.租赁与承包土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁与承包期限2.1租赁期限2.2承包期限3.租金与承包金3.1租金金额3.2承包金金额3.3支付方式4.租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2承包方的权利与义务5.土地使用与保护5.1使用要求5.2保护责任6.违约责任6.1租赁方违约6.2承包方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.继承与转让10.1继承10.2转让11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的附件12.1土地使用权证12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的份数14.1合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁与承包土地的描述1.1土地位置本合同租赁与承包的土地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，具体地块以附件中的土地使用权证为准。1.2土地面积本合同租赁与承包的土地面积为平方米（具体面积以附件中的土地使用权证为准）。1.3土地用途本合同租赁与承包的土地用途为农业种植（具体用途以附件中的土地使用权证为准）。2.租赁与承包期限2.1租赁期限本合同租赁期限为自合同生效之日起至年月日止。2.2承包期限本合同承包期限为自合同生效之日起至年月日止。3.租金与承包金3.1租金金额本合同租赁期间，租赁方应支付给承包方每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整），按年支付。3.2承包金金额本合同承包期间，承包方应支付给租赁方一次性承包金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。3.3支付方式租金与承包金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件。4.租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务1）按照合同约定支付租金与承包金；2）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；3）按照合同约定履行保护土地的义务；4）按照合同约定处理与土地有关的争议。4.2承包方的权利与义务1）按照合同约定提供租赁与承包土地；2）按照合同约定协助租赁方使用土地；3）按照合同约定履行保护土地的义务；4）按照合同约定处理与土地有关的争议。5.土地使用与保护5.1使用要求租赁方应按照合同约定合理使用土地，确保土地的农业种植效益。5.2保护责任租赁方应承担土地的保护责任，确保土地不受污染、破坏，并按照合同约定进行土地改良与保护。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金与承包金，逾期超过天的，承包方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应支付租金与承包金总额的%。6.2承包方违约承包方未按照合同约定提供租赁与承包土地，或未按照合同约定履行保护土地的义务，逾期超过天的，租赁方有权解除合同，并要求承包方支付违约金，违约金为应支付租金与承包金总额的%。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违约，对方有权解除合同；3）因政策调整、法律规定等原因，合同无法继续履行。9.合同的终止9.1终止条件合同到期，或双方协商一致终止合同。9.2终止后的处理合同终止后，租赁方应将土地恢复原状，并按照合同约定办理土地交还手续。10.继承与转让10.1继承合同有效期内，租赁方或承包方发生继承的，继承人自动成为合同的一方，继续履行合同。10.2转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。11.合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。12.合同的附件12.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件，正本由承包方保留。12.2其他相关文件其他与合同有关的相关文件，包括但不限于合同补充协议、附件等。13.其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充合同，与本合同具有同等法律效力。14.合同的份数14.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明租赁与承包土地合法性的重要文件，双方在签订合同时应核对正本，附件为复印件。2.其他相关文件附件名称：合同补充协议、土地评估报告、种植计划等详细要求：文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：其他相关文件包括但不限于合同补充协议、土地评估报告、种植计划等，用于补充和明确合同中的某些条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为逾期支付租金擅自改变土地用途未履行保护土地义务未处理与土地有关的争议2.承包方违约行为未提供租赁与承包土地未协助租赁方使用土地未履行保护土地义务未处理与土地有关的争议3.违约责任认定标准逾期支付租金：每逾期一天，应支付逾期部分租金的%作为违约金。擅自改变土地用途：需恢复土地原状，并支付违约金，违约金为改变用途所涉及部分的租金的倍。未履行保护土地义务：根据土地受损程度，支付相应的赔偿金。未处理与土地有关的争议：承担因此产生的额外费用和损失。示例说明：若租赁方逾期支付租金超过天，则承包方有权解除合同，并要求租赁方支付逾期租金的%作为违约金。若承包方未提供租赁与承包土地，导致租赁方无法正常使用，则租赁方有权解除合同，并要求承包方支付违约金，违约金为土地租金的倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指承包方将土地提供给租赁方使用，租赁方支付租金的行为。2.承包：指租赁方支付承包金，取得土地使用权的行为。3.租金：指租赁方为使用土地而支付给承包方的费用。4.承包金：指租赁方