房屋买卖居间服务详细合同范例2024版

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房屋买卖居间服务详细合同范例2024版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务合同1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的费用与支付2.房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务2.3居间方的权益与义务3.房屋买卖合同的订立与履行3.1合同订立的条件与程序3.2合同履行的期限与方式3.3合同的变更与解除4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格的确定4.2支付方式与期限4.3支付违约金与赔偿5.房屋过户与产权转移5.1房屋过户的程序与要求5.2产权转移的程序与要求5.3过户与产权转移的时间限制6.房屋交付与验收6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋验收的标准与程序6.3交付与验收的争议解决7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的途径与方法7.3违约金的计算与赔偿8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的终止与解除条件8.3合同终止或解除后的权利与义务处理9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限与限制9.3违反保密条款的后果与赔偿10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径与方法10.3诉讼或仲裁的地点与机构11.其他条款11.1房屋买卖居间服务合同的附属协议11.2房屋买卖居间服务合同的补充协议11.3房屋买卖居间服务合同的修改与更新12.附件12.1房屋买卖合同的附件清单12.2房屋买卖合同的相关文件12.3房屋买卖合同的补充材料13.签署页13.1房屋买卖居间服务合同的签署页13.2房屋买卖居间服务合同的签署日期13.3房屋买卖居间服务合同的签署地点14.附录14.1房屋买卖居间服务合同的附录清单14.2房屋买卖居间服务合同的附录文件14.3房屋买卖居间服务合同的附录材料第一部分：合同如下：1.房屋买卖居间服务合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指由居间方为卖方和买方提供房屋买卖服务的协议。1.1.2房屋指本合同中涉及买卖的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3卖方指本合同中房屋的所有权人，同意将房屋出售给买方的一方。1.1.4买方指本合同中购买房屋的一方，同意购买卖方所持有的房屋。1.1.5居间方指本合同中提供房屋买卖居间服务的一方，协助卖方和买方完成房屋买卖交易。1.2居间服务的范围与内容1.2.1居间方负责为卖方和买方提供房屋买卖相关信息，包括市场行情、房屋状况等。1.2.2居间方协助卖方和买方进行价格谈判，促成双方达成一致意见。1.2.3居间方协助双方签订房屋买卖合同，并提供合同范本。1.2.4居间方负责办理房屋过户和产权转移的相关手续，直至产权转移至买方名下。1.2.5居间方在合同约定的服务范围内提供专业咨询和建议，确保交易双方的权益。1.3居间服务的费用与支付1.3.1居间方提供的房屋买卖居间服务，买方和卖方应支付居间服务费用。1.3.2居间服务费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。1.3.3居间服务费用的支付方式、支付时间和支付金额在本合同中约定。1.3.4居间方在提供完整服务并完成房屋过户手续后，有权收取约定的居间服务费用。1.3.5居间服务费用一经支付，概不退还。2.房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定的价格和时间支付购房款项。2.1.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。2.1.3卖方应提供房屋的权属证明和相关资料，配合居间方完成过户手续。2.1.4卖方应在房屋交付时将房屋及附属设施无偿移交给买方。2.2买方权益与义务2.2.1买方有权按照合同约定的价格和时间购买房屋。2.2.2买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。2.2.3买方应对房屋的状况进行全面了解，并自行承担购房风险。2.2.4买方应配合居间方完成房屋过户和产权转移的相关手续。2.3居间方的权益与义务2.3.1居间方有权要求卖方和买方按照合同约定的条件支付居间服务费用。2.3.2居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私信息。2.3.3居间方应协助双方办理房屋过户和产权转移手续，直至产权转移至买方名下。2.3.4居间方应对房屋买卖过程中出现的问题提供解决方案，并协助双方解决争议。3.房屋买卖合同的订立与履行3.1合同订立的条件与程序3.1.1房屋买卖合同的订立应符合我国相关法律法规的规定。3.1.2卖方和买方应具备完全民事行为能力，并自愿进行房屋买卖。3.1.3双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立合同。3.1.4合同订立时，双方应提供真实、完整的身份证明和相关资料。3.2合同履行的期限与方式3.2.1房屋买卖合同的履行期限应由双方在合同中约定。3.2.2卖方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施交付给买方。3.2.3买方应按照合同约定的时间支付购房款项。3.2.48.房屋买卖价格与支付方式8.1房屋买卖价格的确定8.1.1房屋买卖价格应由双方在合同中约定，并符合国家相关政策规定。8.1.2房屋买卖价格可根据市场行情、房屋状况等因素进行商议。8.1.3房屋买卖价格的确定应以公平、合理为原则。8.2支付方式与期限8.2.1买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项。8.2.2买方支付购房款项的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。8.2.3买方支付购房款项的期限应由双方在合同中约定。8.3支付违约金与赔偿8.3.1如买方未按照合同约定的时间支付购房款项，应支付违约金。8.3.2违约金的计算方式应由双方在合同中约定。8.3.3如卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方，应支付违约金。8.3.4违约金的具体金额应由双方在合同中约定。9.房屋过户与产权转移9.1房屋过户的程序与要求9.1.1房屋过户应按照国家相关法律法规的规定进行。9.1.2卖方和买方应共同前往不动产登记部门办理过户手续。9.1.3房屋过户所需提交的材料应由双方在合同中约定。9.2产权转移的程序与要求9.2.1产权转移应按照国家相关法律法规的规定进行。9.2.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。9.2.3买方应按照合同约定的时间支付购房款项，并配合完成产权转移手续。9.3过户与产权转移的时间限制9.3.1房屋过户和产权转移的时间限制应由双方在合同中约定。9.3.2双方应按照约定时间完成过户和产权转移手续。10.房屋交付与验收10.1房屋交付的条件与时间10.1.1房屋交付应在买卖合同约定的时间进行。10.1.2房屋交付时，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。10.1.3房屋交付时，双方应共同对房屋状况进行验收。10.2房屋验收的标准与程序10.2.1房屋验收应按照国家标准和行业规定进行。10.2.2房屋验收程序应由双方在合同中约定。10.2.3买方应对房屋的状况进行全面了解，并自行承担购房风险。10.3交付与验收的争议解决10.3.1如在房屋交付和验收过程中出现争议，双方应友好协商解决。10.3.2如协商无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任与争议解决11.1违约行为的认定与责任11.1.1违约行为应按照国家相关法律法规和合同约定进行认定。11.1.2违约方应承担相应的违约责任。11.1.3违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。11.2争议解决的途径与方法11.2.1双方在合同中约定争议解决的途径和方法。11.2.2双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。11.3违约金的计算与赔偿11.3.1违约金的计算方式应由双方在合同中约定。11.3.2违约金的具体金额应根据违约行为的性质和损失程度确定。12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件与时间12.1.1合同的生效需满足国家相关法律法规的规定。12.1.2合同的生效时间应由双方在合同中约定。12.2合同的终止与解除条件12.2.1合同的终止和解除应符合国家相关第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋享有所有权。2.房屋买卖合同附件二：房屋共有权人同意出售证明附件说明：该附件为房屋共有权人同意出售房屋的证明文件，若有共有权人，需提供此附件。3.房屋买卖合同附件三：房屋产权清晰证明附件说明：该附件为不动产登记部门出具的房屋产权清晰证明，证明房屋无任何法律纠纷和债权债务问题。4.房屋买卖合同附件四：房屋现状照片附件说明：该附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，用于双方确认房屋实际状况。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同范本6.房屋买卖合同附件六：居间服务协议附件说明：该附件为居间方提供的居间服务协议，明确居间服务的范围、费用及支付方式等。7.房屋买卖合同附件七：房屋过户申请表附件说明：该附件为房屋过户申请表，用于双方办理房屋过户手续时填写。8.房屋买卖合同附件八：产权转移证明附件说明：该附件为产权转移证明的复印件，证明房屋产权已转移至买方名下。9.房屋买卖合同附件九：房屋交付验收单附件说明：该附件为房屋交付验收单，用于记录房屋交付时双方确认的房屋状况。10.房屋买卖合同附件十：违约金计算公式附件说明：该附件为违约金计算公式的说明，用于确定违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给买方。责任认定：卖方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同附件十的违约金计算公式确定。2.买方违约行为及责任违约行为：买方未能按照合同约定的时间支付购房款项。责任认定：买方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同附件十的违约金计算公式确定。3.居间方违约行为及责任违约行为：居间方未能按照合同约定的服务范围提供居间服务。责任认定：居间方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同附件十的