房产二次交易买卖协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产二次交易买卖协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2手续费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋占用范围内的土地使用权12.2房屋共有人同意出售证明12.3房屋买卖中介服务第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易税费发票复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道/小区】名称，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积大小】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名卖方姓名为【卖方姓名】。2.2卖方联系方式卖方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。2.3买方姓名买方姓名为【买方姓名】。2.4买方联系方式买方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于过户完成后支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方应在本合同签订后的【具体天数】内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。4.2交付时间过户完成后，卖方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买方。交付时间为过户完成后的【具体天数】内。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施齐全，能正常使用；（3）房屋内部装修符合我国相关法律法规及标准。5.2维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。对于因自然损耗或正常使用导致的房屋设施老化、损坏，由买方承担维修责任。第六条交易费用6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。6.2手续费本合同交易过程中产生的手续费，按照我国相关法规及行业标准收取。手续费的金额为【金额】元。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。本部分内容为合同，其余条款将在后续部分进行补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后【具体天数】内未能协商解决，可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【具体天数】内保持保密。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1房屋占用范围内的土地使用权房屋占用范围内的土地使用权随房屋一同转让。12.2房屋共有人同意出售证明房屋共有人已同意本次交易，并提供了同意出售的证明。12.3房屋买卖中介服务中介服务费为【金额】元，由【中介公司名称】提供服务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：【所有权证号】。13.2买卖双方身份证明复印件附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为：【卖方身份证号】和【买方身份证号】。13.3交易税费发票复印件附件中包含交易税费的发票复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件。买方应验证该复印件与原件的一致性，并确保房屋所有权证号无误。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件。买方和卖方应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份的真实性。附件三：交易税费发票复印件说明：交易税费发票是证明交易过程中产生的税费支付的凭证。买方应验证该复印件与原件的一致性，并确保税费已经支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续；2.卖方未按照合同约定时间交付房屋；3.卖方未按照合同约定保证房屋质量；4.买方未按照合同约定时间支付房款；5.买方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；3.违约金为本合同交易价格的【比例】%。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间办理过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权，那么卖方应支付违约金，并承担买方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方