单间租赁合同规范文本2024年适用版

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单间租赁合同规范文本2024年适用版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期与入住2.1租赁期限2.2入住与退租时间2.3提前解除合同的条件3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施4.2房屋维护与维修责任4.3装修与改造限制5.保险与安全保障5.1房屋保险5.2承租人安全责任5.3事故与损失处理6.费用承担6.1租赁期内费用承担6.2公共费用分摊6.3费用支付方式与时间7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理流程8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.房屋转让10.1出租人转让房屋10.2承租人在同等条件下的优先购买权11.租赁押金11.1押金金额与支付11.2押金退还条件与时间11.3押金扣除事项12.房屋登记12.1房屋登记手续12.2房屋信息变更登记13.合同附件13.1房屋现状照片与图纸13.2相关法律法规与政策文件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2默认条款与解释权第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付下一个租赁期的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整数额由双方另行协商确定。2.租期与入住2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入住与退租时间承租人应于_______年_______月_______日入住，退租日期为租赁期满之日。2.3提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，需提前_______个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合约定的使用条件。（2）出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的权利与义务（1）承租人按合同约定支付租金，并按约定使用房屋及附属设施。（2）承租人应在租赁期内合理使用房屋，并负责房屋及附属设施的维护和保养。（3）承租人不得擅自转租、转让或转借所租赁的房屋。4.房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的方法使用，避免对房屋及设施造成损坏。4.2房屋维护与维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修和赔偿。4.3装修与改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或拆除。如乙方确需进行装修、改造或拆除，应向甲方提出申请，并承担相关费用。5.保险与安全保障5.1房屋保险本合同签订后，甲方应立即办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。5.2承租人安全责任承租人应遵守物业管理规定，合理使用电梯、消防设施等公共设施，注意防火、防盗、防水、防爆、防毒等安全事项。5.3事故与损失处理如发生安全事故或其他损失，承租人应立即通知出租人，并按照约定承担相应责任。6.费用承担6.1租赁期内费用承担租赁期内，水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用由承租人承担。6.2公共费用分摊公共维修基金、物业服务费等公共费用按照物业管理规定分摊。6.3费用支付方式与时间费用支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付下一个租赁期的相关费用。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同履行期间，如因特殊情况需变更合同条款，应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除条件任何一方提前解除本合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。9.3解除合同后的处理本合同解除后，承租人应立即搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租人。10.房屋转让10.1出租人转让房屋出租人在合同期内欲将房屋转让给第三方，应提前三个月通知承租人，并在同等条件下，承租人享有优先购买权。11.租赁押金11.1押金金额与支付承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。11.3押金扣除事项租赁期间，如乙方逾期支付租金、违约金等，甲方有权从押金中扣除相应金额。12.房屋登记12.1房屋登记手续乙方应按照甲方要求，办理租赁房屋的登记手续，并提交相关证件。12.2房屋信息变更登记如乙方信息发生变更，应及时通知甲方，并办理相关信息变更登记。13.合同附件13.1房屋现状照片与图纸本合同附件一为租赁房屋现状照片与图纸，乙方应予以确认。13.2相关法律法规与政策文件本合同的签订，符合相关法律法规及政策文件的规定。14.其他约定14.1双方特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2默认条款与解释权本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片与图纸详细要求：附件一应包括租赁房屋的内外部照片及详细的房屋结构图纸，以直观地展示房屋的实际状况。附件二：相关法律法规与政策文件附件三：房屋保险单详细要求：附件三应提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已办理保险手续。附件四：租赁押金支付凭证详细要求：附件四应包括租赁押金的支付凭证，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：租金支付记录详细要求：附件五应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：费用支付记录详细要求：附件六应记录承租人支付水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。4.承租人未按时支付租金。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合要求的房屋，则构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用