餐饮场所租赁合同规范（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐饮场所租赁合同规范（2024年版）本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地的位置和面积1.2场地使用的性质和目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任5.3维修请求和处理流程第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条保险8.1乙方应购买的保险8.2保险费用的支付第九条法律法规遵守9.1双方应遵守的法律法规第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址和联系方式第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地的位置和面积1.2场地使用的性质和目的乙方将租赁场地用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧等。乙方须确保租赁场地内的经营活动符合相关法律法规及甲方要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和自身需求决定是否同意续约。2.3租赁续约条款双方可根据实际情况在合同到期前协商确定新的租赁期限，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方须在每个租赁周期开始前【具体时间】日内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担租赁场地内水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2甲方承担的费用甲方负责支付租赁场地外的公共设施费用，包括但不限于公共绿化、安保、维修等。第五条维修与保养5.1甲方的维修责任甲方负责对租赁场地及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、正常使用。5.2乙方的维修责任乙方应负责租赁场地内部装修及设备设施的维护、维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应维修费用。5.3维修请求和处理流程乙方如发现租赁场地及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】日内进行核实并采取维修措施。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条保险8.1乙方应购买的保险乙方应在租赁开始日期前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2保险费用的支付乙方承担保险费用，并负责办理保险手续。第九条法律法规遵守9.1双方应遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址，联系方式为合同签订时约定的联系方式。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条双方的权利和义务13.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合法经营，要求乙方承担违约责任。13.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁场地，要求甲方提供租赁场地及相关设施，依法经营，承担违约责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：乙方经营范围及资质证明附件四：保险单复印件附件五：其他双方约定的事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包含租赁场地的详细平面布局图，包括各功能区域的划分、尺寸、位置等。附件二：租赁场地设施清单详细说明：本附件应列明租赁场地内提供的设施和设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调、照明等。附件三：乙方经营范围及资质证明详细说明：乙方应提供其经营范围内的餐饮服务许可证、食品经营许可证等相关资质证明文件。附件四：保险单复印件详细说明：乙方应提供购买的保险单复印件，以证明已按照合同约定购买了相应保险。附件五：其他双方约定的事项详细说明：本附件用于记录双方在签订合同时约定的其他事项，包括但不限于特别约定、附加条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地。3.乙方未按照约定购买或维持必要的保险。4.甲方未按时维修租赁场地及附属设施。5.甲方未按照合同约定提供租赁场地及相关设施。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照约定购买或维持必要的保险的，甲方有权要求乙方购买或维持保险，并有权解除合同。4.甲方未按时维修租赁场地及附属设施的，甲方应承担相应的维修费用。5.甲方未按照合同约定提供租赁场地及相关设施的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金。如果乙方未能按照合同约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并在乙方未能改正的情况下解除合同。说明三：法律名词及解释：1