房产经纪业务合作框架协议2024版

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房产经纪业务合作框架协议2024版本合同目录一览1.合作原则1.1合作双方的自愿性1.2合作双方的平等性1.3合作双方的合法性2.合作内容2.1房产经纪服务范围2.2合作双方的权利和义务2.3合作双方的保密义务3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合作期限的延长和终止4.合作费用4.1服务费用支付方式4.2服务费用支付时间4.3费用结算方式5.合作业绩考核5.1业绩考核标准5.2业绩奖励办法5.3业绩考核结果的应用6.合作沟通与协调6.1定期沟通会议6.2紧急事项的沟通与协调6.3合作双方的联系人和联系方式7.合作变更和解除7.1合作变更的条件和程序7.2合作解除的条件和程序7.3合作变更和解除后的处理事项8.违约责任8.1合作双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算和支付方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的结果执行10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止后的处理事项12.合作双方的承诺12.1合作双方的合法身份12.2合作双方的诚信承诺12.3合作双方的保密承诺13.合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任13.3合同的复印件效力14.合同的适用法律和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的法院选择14.3法院管辖的地域第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1合作双方的自愿性双方应本着自愿的原则，达成房产经纪业务合作。任何一方不得强迫对方合作，也不得以任何方式限制对方的合法权益。1.2合作双方的平等性双方在合作过程中地位平等，任何一方不得享有特权，也不得对对方实施歧视性行为。1.3合作双方的合法性双方应确保在合作过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，确保合作合法、合规进行。第二条合作内容2.1房产经纪服务范围本协议的合作范围包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。具体服务内容双方可另行商定。2.2合作双方的权利和义务双方应按照约定履行各自的义务，共同推进合作事项。一方在合作过程中取得的客户信息、商业秘密等，应严格保密，不得泄露给第三方。2.3合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获得的商业秘密、客户信息等予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。3.2合作结束日期合作期限届满，双方如需继续合作，应提前____个月协商达成续约协议。3.3合作期限的延长和终止合作期限届满前，双方均可提出终止合作。终止合作应提前____个月书面通知对方，并按照本协议约定处理后续事项。第四条合作费用4.1服务费用支付方式双方可根据合作事项的性质、难度等，商定服务费用支付方式。包括但不限于：固定费用、按比例分成、业绩提成等。4.2服务费用支付时间双方应在合作事项完成后，按照约定时间支付服务费用。支付时间最长不得超过合作事项完成后的____个月。4.3费用结算方式双方可选择银行转账、现金支付等方式进行费用结算。具体结算方式由双方商定。第五条合作业绩考核5.1业绩考核标准双方可根据合作事项的完成情况、客户满意度等，制定业绩考核标准。业绩考核标准应具有可操作性、公平性和合理性。5.2业绩奖励办法对于达到业绩考核标准的合作伙伴，另一方应给予相应的奖励。奖励办法由双方商定。5.3业绩考核结果的应用业绩考核结果作为评价合作伙伴的重要依据，应用于合作期间的奖励、续约等方面。第六条合作沟通与协调6.1定期沟通会议双方应定期举行沟通会议，汇报合作事项的进展情况，解决合作过程中出现的问题。6.2紧急事项的沟通与协调在合作过程中，如遇紧急事项，双方应立即进行沟通与协调，共同采取应对措施。6.3合作双方的联系人和联系方式双方应指定专门的联系人，并告知对方的联系方式。确保在合作过程中，双方能够及时、有效地沟通。第八条违约责任8.1合作双方的违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应承担包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行等违约责任。具体承担方式由双方商定。8.3违约金的计算和支付方式违约金的具体数额和计算方式由双方商定。违约方应在违约行为发生后的____个月内，支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起____个月内解决。如双方均未提出解决请求，则视为双方放弃争议解决。9.3争议解决的结果执行争议解决后，双方应严格按照解决结果执行。如一方不履行解决结果，另一方有权采取相应措施追究违约责任。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除程序双方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本协议约定处理后续事项。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。11.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致、不可抗力等。11.3合同解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于：费用结算、保密义务的履行、业绩考核等。第十二条合作双方的承诺12.1合作双方的合法身份双方保证自己是合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本协议的资格。12.2合作双方的诚信承诺双方承诺在合作过程中，诚实守信，遵守法律法规，不得从事任何损害对方利益的行为。12.3合作双方的保密承诺双方应对在合作过程中获得的商业秘密、客户信息等予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方均有保管好自己持有的合同副本的责任。如合同副本遗失或损毁，双方应共同承担相应的责任。13.3合同的复印件效力合同的复印件与原件具有同等法律效力，但涉及签名、盖章等不可复制部分除外。第十四条合同的适用法律和争议解决14.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的法院选择双方约定，争议解决的法院为合同签订地人民法院。14.3法院管辖的地域本协议引起的争议，法院管辖的地域为合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产经纪服务范围详细说明详细说明双方在合作中约定的房产经纪服务范围，包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的具体内容和要求。2.附件二：业绩考核标准及奖励办法详细列出业绩考核的标准、考核方法和奖励办法，包括业绩奖励的计算方式、奖励金额和奖励时间等。3.附件三：合作费用支付方式详细说明详细说明双方约定的服务费用支付方式，包括支付时间、支付金额和支付途径等。4.附件四：保密协议详细列出双方在合作过程中需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等，以及保密义务的履行要求和违约责任等。5.附件五：合同的修改和解除协议详细说明合同修改和解除的条件、程序以及相关的责任承担等。6.附件六：争议解决方式详细说明详细说明双方约定的争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以及具体的程序和时效要求等。7.附件七：合同解除和终止后的处理事项协议详细列出合同解除或终止后双方需要处理的后续事项，包括但不限于费用结算、保密义务的履行、业绩考核等。说明二：违约行为及责任认定：1.双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约行为。示例：双方约定甲方应在每月5日前提供业绩报告，若甲方未能按时提供，则视为违约。2.违反保密义务，泄露对方的商业秘密或客户信息，视为违约行为。示例：乙方在合作过程中泄露甲方的客户信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的违约责任。3.未达到业绩考核标准，视为违约行为。4.违反合同约定的支付方式、时间或金额，视为违约行为。示例：甲方未按照约定的时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。5.其他双方约定的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员按照委托人的要求，为委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.业绩考核：指双方根据合作事项的完成情况、客户满意度等，对合作伙伴进行评估和奖励的过程