2024年版经济适用住房销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版经济适用住房销售合同模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2经济适用住房1.3销售价格1.4交付日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款金额第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方隐私10.2信息安全10.3违反隐私保护的后果第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合强制性规定11.3违反强制性规定的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知与证明第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条附件14.1附件列表14.2附件的效力14.3附件的更新与替换第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2经济适用住房本合同所指的“经济适用住房”是指位于____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的经济适用住房项目，房屋具体位置和面积详见附件二。1.3销售价格经济适用住房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包含房屋建筑成本、土地使用权出让金、税费等所有费用。1.4交付日期卖方应按照合同约定，在____年__月__日前将上述经济适用住房交付给买方。具体交付日期和时间详见附件三。第二条房屋基本信息2.1房屋位置经济适用住房位于____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋具体位置和面积详见附件二。2.2房屋面积经济适用住房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋结构经济适用住房的建筑结构为____结构，房屋设计使用年限为____年。2.4房屋用途经济适用住房的规划用途为住宅，买方购得房屋后应按照规划用途进行使用和装修。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同所列经济适用住房销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包含房屋建筑成本、土地使用权出让金、税费等所有费用。3.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式，分____次向卖方支付房款。每次付款的具体金额、时间和方式详见附件四。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付房款。每次付款的具体时间详见附件四。3.4付款金额买方应按照本合同约定的付款金额，向卖方支付房款。每次付款的具体金额详见附件四。第四条交付与验收4.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付时间，将经济适用住房交付给买方。具体交付日期和时间详见附件三。4.2交付条件经济适用住房的交付条件如下：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。4.3验收程序买方应在交付日期后的____个工作日内，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。整改合格后，买方应签署《房屋验收合格确认书》。4.4质量争议的处理如买方对交付的房屋质量有异议，应在验收期限内书面通知卖方，并说明质量问题及要求。卖方应在收到通知后的____个工作日内，对买方提出的问题进行核实并采取相应的处理措施。如卖方未在规定时间内采取处理措施的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第五条保修责任5.1保修范围卖方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、卫生设备等。5.2保修期限卖方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3保修责任如房屋在保修期限内出现质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后的____个工作日内，派员到现场核实情况，并采取相应的维修措施。如卖方未在规定时间内采取维修措施的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金。违约金的计算方式详见附件五。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式详见附件五。6.3违约赔偿除本合同另有第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并说明变更事项和理由。双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方因客观原因要求解除合同的，应书面通知对方。双方应协商一致，解除合同，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的程序进行。变更或解除协议应经双方签字盖章，并报原合同登记机关备案。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。合同终止后的有关事宜，双方应协商解决。第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方隐私卖方承诺对买方的个人信息、家庭情况等隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息安全卖方应保证提供给买方的信息真实、准确、完整。卖方不得故意提供虚假信息，误导买方。10.3违反隐私保护的后果如卖方违反本条第1款、第2款的承诺，给买方造成损失的，卖方应承担相应的违约责任。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国有关法律、法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。11.2符合强制性规定本合同的订立、履行、变更、解除和终止，应符合法律、法规的强制性规定。11.3违反强制性规定的处理如本合同的任何条款与法律、法规的强制性规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整。双方应依法解决因此产生的争议。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3不可抗力的通知与证明遭受不可抗力影响的一方应尽合理努力及时通知对方，并按照双方约定的方式提供不可抗力的证明。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行。13.2送达地址双方应在本合同中约定通知的送达地址。如双方未约定送达地址的，通知应发送至双方约定的联系地址。13.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方有证据证明在通常情况下无法收到该通知。第十四条附件14.1附件列表（1）附件一：合同双方名称和联系方式；（2）附件二：经济适用住房位置、面积等基本信息；（3）附件三：交付日期和时间；（4）附件四：付款方式、付款时间和付款金额；（5）附件五：违约金计算方式；（6）其他双方约定的附件。14.2附件的效力附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新与替换如附件中的信息发生变化，双方应签订书面更新或替换协议，并报原合同登记机关备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方名称和联系方式本附件应详细列出合同双方的名称、地址、联系方式等信息，包括但不限于电话号码、电子邮箱、邮政编码等。附件二：经济适用住房位置、面积等基本信息本附件应详细描述经济适用住房的地理位置、面积、建筑结构、楼层等信息，并提供相关图纸或示意图。附件三：交付日期和时间本附件应明确写出交付日期和具体时间，包括年、月、日和具体交付时间点。附件四：付款方式、付款时间和付款金额本附件应详细说明付款方式（如现金、转账、贷款等）、付款时间点以及每次付款的具体金额。附件五：违约金计算方式本附件应明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等信息。附件六：房屋验收合格确认书本附件为买方在验收合格后签署的确认书，用于确认房屋已按照约定交付，并满足合同规定的交付条件。附件七：房屋维修记录本附件用于记录房屋在保修期限内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更内容、变更时间、双方签字等信息。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除原因、解除时间、双方签字等信息。附件十：不可抗力证明本附件应提供不可抗力的证明文件，如自然灾害、社会事件等影响合同履行的官方公告或证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.卖方未按照约定履行保修责任；4.买方未按照约定时间、方式支付房款；5.买方未按照约定使用、维护房屋；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件五中约定的违约金计算方式，计算违约金金额；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，确定其他违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权根据附件五的违约金计算方式要求卖方支付违约金。如果卖方交付的房屋质量不符合合同约定，买方可以要求卖方进行维修或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.经济适用住房：指符合国家规定的住房条件，按照政府指导价格销售给符合条件的家庭的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.保修责任：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担的维修和赔偿责任。5.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，