2024年版房屋建筑工程品质保障协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程品质保障协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋建筑工程1.2品质保障1.3甲方1.4乙方1.5工程质量1.6工程进度1.7工程材料第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程时间表第三条品质保障内容3.1结构安全3.2防水防渗3.3装修质量3.4设备安装3.5工程验收3.6保修服务第四条甲方的责任与义务4.1工程设计4.2施工单位选择4.3材料供应4.4付款方式4.5工程监督4.6配合验收第五条乙方的责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料验收5.4工程变更5.5工程维护5.6交付时间第六条工程质量的监督与检查6.1监督机构6.2检查频率6.3问题整改6.4复检程序第七条工程材料的验收与保管7.1材料标准7.2验收程序7.3材料保管7.4材料更换第八条工程变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4变更影响第九条工程维修与保修9.1维修范围9.2保修期限9.3保修服务流程9.4保修费用第十条合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止原因10.3解除程序10.4终止后的事宜第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议方式12.2调解程序12.3法律适用12.4诉讼地点第十三条合同的生效、修改与转让13.1生效条件13.2修改程序13.3转让条件第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律更新14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋建筑工程1.2品质保障品质保障是指乙方按照本合同约定的标准和要求，完成工程建设，并保证工程在验收合格后一定期限内（见第七条保修服务），各项性能指标符合设计要求和国家标准。1.3甲方甲方是指________（甲方名称），作为工程项目的委托方，负责对乙方进行工程项目的指导和监督。1.4乙方乙方是指________（乙方名称），作为工程项目的承包方，负责按照本合同约定完成工程的建设。1.5工程质量工程质量是指工程满足使用目的的程度，包括结构安全、防水防渗、装修质量、设备安装等方面的性能指标。1.6工程进度工程进度是指工程从开工到竣工的时间安排和进度计划，具体见附件一《工程进度计划》。1.7工程材料工程材料是指用于工程建设的一切材料，包括但不限于建筑钢材、水泥、木材、建筑装饰材料等。第二条工程概述2.1工程地点工程地点位于________（具体地址），东至________，南至________，西至________，北至________。2.2工程规模工程规模为________（建筑总面积），包括________（建筑功能分区）。2.3工程预算工程预算为人民币________元整（大写：________元整），具体预算分配见附件二《工程预算明细》。2.4工程时间表工程时间表见附件一《工程进度计划》，其中包括开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成日期。第三条品质保障内容3.1结构安全结构安全包括建筑物的承重系统、防护系统、疏散系统等，要求在设计、施工、验收等环节保证结构安全。3.2防水防渗防水防渗要求工程在设计、施工、验收等环节，确保建筑物防水层、排水系统等正常工作，防止水、汽等渗透。3.3装修质量装修质量包括墙面、地面、天花板的装修，要求符合国家标准，装修材料符合环保要求。3.4设备安装设备安装包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等，要求设备安装符合国家标准，运行稳定可靠。3.5工程验收工程验收包括分阶段验收和整体验收，验收合格后，工程交付甲方使用。3.6保修服务保修服务是指工程交付后一定期限内（见第七条），乙方对工程出现的质量问题提供维修、更换等服务。第四条甲方的责任与义务4.1工程设计甲方负责提供工程设计图纸及相关技术文件，并保证设计文件的合法性、合理性和可行性。4.2施工单位选择甲方负责选择合适的施工单位，并对其进行工程项目的指导和监督。4.3材料供应甲方负责提供工程所需的原材料、设备等，并保证材料的质量、数量和交付时间。4.4付款方式甲方按照工程进度，支付乙方的工程款，具体支付方式见附件三《付款方式》。4.5工程监督甲方负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按期、按质、按量完成。4.6配合验收甲方负责组织工程验收，并对验收结果负责。第五条乙方的责任与义务5.1施工质量乙方应按照设计图纸及相关技术文件进行施工，保证工程质量符合国家标准和甲方要求。5.2施工安全乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工现场的安全，防止事故发生。5.3材料验收乙方应对甲方提供的原材料、设备等进行验收，不符合质量要求的，应及时告知甲方更换或整改。5.4工程变更乙方应按照甲方要求进行工程变更，并及时报告甲方。5.5工程维护乙方应负责工程交付后的日常维护工作，确保工程的正常使用。5.6交付时间乙方应按照工程进度计划，确保工程按时交付。第六条工程质量的监督与检查6.1监督机构工程质量的监督机构为________（监督机构名称），负责对工程建设过程进行质量监督。6.2检查频率监督机构应按照附件一《工程进度计划》确定的时间节点，对工程质量进行检查第八条工程变更8.1变更条件1)甲方根据工程实际需要，对设计方案进行调整；2)因国家法律法规、政策变化，导致工程需要变更；3)因不可抗力因素，导致工程需要变更。8.2变更程序工程变更的程序如下：1)甲方提出变更要求，说明变更的原因、内容、范围等；2)乙方对甲方提出的变更要求进行评估，确定变更对工程进度、质量、成本等方面的影响；3)双方就变更内容达成一致，签订变更协议；4)乙方按照变更协议进行施工。8.3变更费用1)因甲方原因导致的变更，费用由甲方承担；2)因乙方原因导致的变更，费用由乙方承担；3)因不可抗力因素导致的变更，费用按照双方商定的方式分担。8.4变更影响工程变更对工程进度、质量、成本等方面的影响，双方应充分评估并协商解决。第九条工程维修与保修9.1维修范围保修范围包括工程的所有土建、安装、装修等部分，以及保修期内因施工原因导致的质量问题。9.2保修期限保修期限为________（具体期限），自工程验收合格之日起计算。9.3保修服务流程保修服务流程如下：1)甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；2)乙方接到通知后，应在________（规定时间）内派员现场查看；3)乙方对质量问题进行评估，确定维修方案和费用；4)乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量符合保修标准。9.4保修费用1)保修范围内的问题，乙方免费提供维修服务；2)保修范围外的问题，乙方按照甲方要求收取维修费用。第十条合同的解除与终止10.1解除条件1)甲方严重违约，导致合同无法履行；2)乙方严重违约，导致合同无法履行；3)不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2终止原因1)工程验收合格，合同目的实现；2)甲方提前终止合同，且支付乙方相应的赔偿；3)乙方提前终止合同，且支付甲方相应的赔偿。10.3解除程序合同解除的程序如下：1)提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于赔偿金额、工程交接等；3)双方签署解除合同协议，解除合同关系。10.4终止后的事宜合同终止后，双方应按照终止协议约定的方式处理后续事宜，包括但不限于工程交接、赔偿支付等。第十一条违约责任11.1违约行为1)甲方未按约定时间支付工程款；2)乙方未按约定时间完成工程；3)甲方未按约定提供施工条件；4)乙方未按约定提供保修服务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额，按照双方商定的方式计算。第十二条争议解决12.1争议方式1)协商解决；2)调解解决；3)仲裁解决；4)诉讼解决。12.2调解程序调解程序如下：1)双方同意调解，选择调解员；2)调解员进行调解，提出调解方案；3)双方协商一致，签署调解协议。12.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国________（法律适用地点）的法律。12.4诉讼地点双方同意，如有诉讼，应向________（诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细描述工程的进度安排，包括开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成日期。附件二：《工程预算明细》详细列出工程的所有预算项目，包括材料费、人工费、设备费等，并给出具体的金额。附件三：《付款方式》详细描述甲方支付乙方的工程款的方式，包括支付时间、支付比例等。附件四：《设计图纸及相关技术文件》包含工程的设计图纸及相关技术文件，用于指导施工。附件五：《施工安全措施方案》详细描述乙方施工过程中的安全措施，以确保施工现场的安全。附件六：《材料验收标准》详细列出工程所需的各种材料的验收标准，包括质量、数量、交付时间等。附件七：《保修服务方案》详细描述乙方在保修期内提供的保修服务内容，包括维修范围、保修期限等。附件八：《变更协议》用于记录工程变更的内容和双方的责任分担。附件九：《维修服务记录》用于记录保修期内乙方提供的维修服务情况。附件十：《争议解决协议》详细描述双方在发生争议时采取的解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付工程款，甲方应承担迟延付款的违约责任。示例说明：如果甲方迟延支付工程款超过30天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款的利息。2)乙方未按约定时间完成工程，乙方应承担迟延完工的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应向甲方支付迟延完工的违约金，违约金的具体金额按照双方商定的方式计算。3)甲方未按约定提供施工条件，甲方应承担不提供施工条件的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此导致的乙方额外费用。4)乙方未按约定提供保修服务，乙方应承担不提供保修服务的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定提供保修服务，导致工程出现问题，乙方应承担维修和更换的责任