2024年度回迁安置房产销售合同范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度回迁安置房产销售合同范例本合同目录一览第一条回迁安置房产的描述1.1房产的名称和地址1.2房产的面积和户型1.3房产的楼层和朝向第二条销售价格和支付方式2.1房产的销售价格2.2支付方式和要求2.3支付时间的安排第三条交付时间和条件3.1房产的交付时间3.2交付前的条件和要求3.3交付后的维修和服务第四条房产的质量和保修4.1房产的质量保证4.2保修期限和范围4.3保修服务和维修责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件和程序5.2解除条件和程序5.3变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3违约赔偿的计算和支付第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁地点和机构7.3仲裁裁决的执行和强制力第八条合同的生效和终止8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务第九条合同的附件和附录9.1附件的名称和内容9.2附录的名称和内容第十条合同的双方信息10.1卖方的名称和地址10.2买方的名称和地址第十一条合同的签字和盖章11.1合同的签字人11.2合同的盖章要求第十二条合同的书面形式和保管12.1合同的书面形式要求12.2合同的保管责任第十三条合同的适用法律和解释13.1适用法律的确定13.2合同的解释规则第十四条其他条款和约定14.1其他条款的名称和内容14.2约定的一致性和优先性第一部分：合同如下：第一条回迁安置房产的描述1.1房产的名称和地址本合同所涉及的回迁安置房产名称为“新天地花园”，位于市区街道，房产证号为。1.2房产的面积和户型本合同所涉及的回迁安置房产总面积为X平方米，户型为室厅卫，具体面积和户型以房产证登记为准。1.3房产的楼层和朝向本合同所涉及的回迁安置房产位于第层，朝向为方向。第二条销售价格和支付方式2.1房产的销售价格本合同所涉及的回迁安置房产销售价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。2.2支付方式和要求买方应按照本合同约定的付款计划，以人民币现金或银行转账的方式向卖方支付房产销售价格。2.3支付时间的安排买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币拾万元整作为定金。剩余房款人民币捌拾玖万捌仟元整，买方应按照下列付款计划支付：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付人民币叁拾万元整；（2）自本合同签订之日起六个月内，支付人民币贰拾玖万捌仟元整；（3）自本合同签订之日起九个月内，支付剩余房款人民币柒拾玖万捌仟元整。第三条交付时间和条件3.1房产的交付时间卖方应在本合同约定的付款计划全部完成之日起十个工作日内，将房产交付给买方。3.2交付前的条件和要求（1）卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买方权益的情况；（2）卖方应按照本合同约定，将房产及附属设施交付给买方，并办理相关交接手续；（3）卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3交付后的维修和服务卖方应对交付的房产及附属设施承担质量保证责任，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行维修或更换。第四条房产的质量和保修4.1房产的质量保证卖方保证所销售的回迁安置房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方负责维修或更换。4.2保修期限和范围保修期限为一年，自房产交付之日起计算。保修范围包括房产主体结构、附属设施、设备及装修等。4.3保修服务和维修责任（1）在保修期内，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换；（2）如需更换的零部件，卖方应提供免费维修或更换服务；（3）保修期结束后，卖方应提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格执行。第五条合同的变更和解除5.1变更条件和程序（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等；（3）变更协议签订后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。5.2解除条件和程序（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间等；（3）解除协议签订后，本合同立即失效，双方互不承担责任。5.3变更和解除的法律后果（1）合同变更或解除不影响双方已履行部分的权益；（2）合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理已付款项和相关事宜；（3）合同变更或解除不影响违约方的违约责任。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成房产交付和价款支付；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。8.3合同终止后的权利和义务（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务；（2）合同终止后，卖方应退还买方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照本合同约定支付违约金（如有）；（3）合同终止后，双方应互相配合处理合同终止事宜，包括但不限于办理权属变更手续、退还相关证书等。第九条合同的附件和附录9.1附件的名称和内容附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图9.2附录的名称和内容附录一：付款计划附录二：房产交付确认书附录三：质量保证书第十条合同的双方信息10.1卖方的名称和地址卖方名称：市开发有限责任公司卖方地址：市区街道号10.2买方的名称和地址买方名称：X买方地址：市区街道号第十一条合同的签字和盖章11.1合同的签字人卖方代表：____________买方代表：____________11.2合同的盖章要求双方代表签字后，合同应加盖卖方公章和买方公章（或个人印章）。第十二条合同的书面形式和保管12.1合同的书面形式要求本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的适用法律和解释13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释规则本合同的解释应遵循合同文本的通常含义和行业惯例，如出现歧义，双方应友好协商解决。第十四条其他条款和约定14.1其他条款的名称和内容无其他条款。14.2约定的一致性和优先性本合同各项条款相互补充，如出现冲突，以后签订的条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的名称、地址、面积、户型、楼层、朝向等。买方应核对房产证复印件上的信息与实际房产一致。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地的使用权属信息，包括土地的位置、面积、用途等。买方应核对土地使用权证复印件上的信息与实际土地使用权一致。附件三：房产平面图说明：房产平面图应清晰显示房产的布局和结构，包括房间的大小、形状、门窗位置等。买方应核对房产平面图与实际房产的一致性。附件四：付款计划说明：付款计划应详细列出买方支付房款的金额、时间和方式。买方应按照付款计划按时支付房款，卖方应按照约定接受支付。附件五：房产交付确认书说明：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点和相关条件。买方和卖方应共同签署房产交付确认书，确认房产的交付情况。附件六：质量保证书说明：质量保证书应明确卖方对房产质量和保修的承诺和责任。买方应核对质量保证书上的内容，并在发现质量问题时依据质量保证书要求卖方进行维修或更换。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方的违约行为及责任认定：示例：如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房产，则构成违约。卖方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。2.买方的违约行为及责任认定：示例：如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，则构成违约。买方应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如果双方未能按照本合同约定的方式进行房产交付或价款支付，或者未能履行合同的其他约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房产：指因城市规划、旧城改造等原因，政府安排给被拆迁人的补偿房产。在本合同中，回迁安置房产指的是政府安排给买方的补偿房产，买方按照本合同的约定购买该房产。2.卖方：指承担出售回迁安置房产义务的法人或其他组织。在本合同中，卖方指的是承担出售回迁安置房产义务的法人或其他组织，负责交付房产并履行合同约定的其他义务。3.买方：指承担购买回迁安置房产义务的自然人、法人或其他组织。在本合同中，买方指的是承担购买回迁安置房产义务的自然人、法人或其他组织，负责支付房款并履行合同约定的其他义务。4.房产证：指用于证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证是指用于证明本合同涉及的回迁安置房产所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指用于证明土地使用权归属的