精装二手房交易合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精装二手房交易合同范本（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4精装第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：精装标准及交付时间4.1精装标准4.2交付时间第五条：房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收方式5.3验收时间第六条：质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条：产权过户7.1过户责任7.2过户时间7.3过户费用第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理费支付第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权代理人，出卖人与买受人签订本合同，并承担相应的权利和义务。1.2买受人买受人是指购买二手房的单位和个人，买受人签订本合同，并承担相应的权利和义务。1.3二手房二手房是指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的住宅。1.4精装精装是指房屋已经按照一定的装修标准进行装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设备的安装等。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构房屋结构是指房屋的建筑形式和结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证的唯一标识号码。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人购买二手房的价格，包括房款、装修款和其他费用。3.2支付方式支付方式可以采取现金支付、转账支付、贷款支付等方式。3.3支付时间支付时间可以根据双方约定，在房屋过户前或者过户后支付。第四条：精装标准及交付时间4.1精装标准精装标准是指房屋装修的质量、材料、工艺等要求，具体可以在附件中详细说明。4.2交付时间交付时间是指出卖人将符合精装标准的房屋交付给买受人的时间，具体可以在附件中约定。第五条：房屋交付及验收5.1交付条件交付条件是指房屋交付时应满足的条件，如房屋装修完成、产权清晰等。5.2验收方式验收方式可以采取现场验收、专业机构验收等方式。5.3验收时间验收时间是指双方约定的验收房屋的时间，具体可以在附件中约定。第六条：质量保修6.1保修范围保修范围是指房屋装修过程中出现的质量问题，包括材料、工艺等。6.2保修期限保修期限是指出卖人对保修范围内的问题承担保修责任的期限，一般为一年。6.3保修责任保修责任是指出卖人在保修期限内对保修范围内的问题进行修复或者赔偿的责任。第八条：税费承担8.1税费种类税费种类包括契税、个人所得税、营业税等与本次交易相关的税费。8.2税费承担方税费承担方根据国家法律法规和政策规定确定，具体可以在附件中约定。8.3税费支付时间税费支付时间可以根据双方约定，在房屋过户前或者过户后支付。第九条：违约责任9.1违约行为违约行为包括未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。9.2违约责任违约责任按照双方约定承担，可以采取支付违约金、赔偿损失等方式。9.3违约金计算方式违约金计算方式可以按照逾期支付房款的金额的一定比例计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。10.2争议解决地点争议解决地点可以约定为出卖人所在地、买受人所在地或者合同签订地。10.3诉讼时效诉讼时效为双方约定的起诉时间，一般为三年。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更合同变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件合同生效条件包括双方签字盖章、缴纳税费、办理过户手续等。12.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十三条：其他约定13.1户口迁移户口迁移需要出卖人协助买受人办理，具体事宜可以在附件中约定。13.2家具家电归属家具家电归属可以在附件中约定，未约定的归买受人所有。13.3物业管理费支付物业管理费支付由买受人承担，具体事宜可以在附件中约定。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字确认本合同，并对合同内容承担责任。14.2买受人签字买受人签字确认本合同，并对合同内容承担责任。14.3见证人签字见证人签字确认本合同，并对合同内容承担见证责任。14.4签字日期签字日期为本合同签订的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋精装标准说明附件三：房屋平面图附件四：交易价格明细表附件五：税费承担明细表附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理指南附件八：物业管理费支付明细附件九：家具家电归属确认书附件十：户口迁移协助函附件十一：质量保修说明书附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同变更和解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付房款。2.买受人未按约定时间办理过户手续。3.出卖人未按约定时间交付符合精装标准的房屋。4.出卖人提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复或赔偿。5.双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付房款，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.买受人未按约定时间办理过户手续，应支付过户费用的一半作为违约金。3.出卖人未按约定时间交付符合精装标准的房屋，应支付买受人房款总额的1%作为违约金。4.出卖人提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复或赔偿，应支付买受人修复费用或赔偿金额。5.双方未按约定时间履行合同义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设买受人逾期支付房款10万元，根据违约金计算标准，买受人应支付1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的住宅。2.精装：指房屋已经按照一定的装修标准进行装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设备的安装等。3.交易价格：指买受人购买二手房的价格，包括房款、装修款和其他费用。4.过户：指将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。5.契税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。6.个人所得税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。7.营业税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。8.