2024年二手房交易暂不过户买卖协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暂不过户买卖协议模板本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付及过户2.1交付时间及地点2.2过户时间及流程2.3房屋现状确认3.交易款项及支付方式3.1交易款项明细3.2支付方式及期限3.3款项支付凭证4.房屋维修及保养4.1房屋现状声明4.2维修责任及费用4.3保养内容及期限5.违约责任及赔偿5.1违约行为及后果5.2赔偿金额及方式5.3违约金计算方式6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋交易相关税费8.2交易双方的权利与义务8.3双方约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.交易双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.见证人签字12.1见证人签字13.补充协议13.1补充协议内容14.合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2交易双方信息身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3交易方式及金额双方约定以人民币（大写：____________________元整）的价格进行交易，乙方采取_______方式支付交易款项。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及地点甲方应在双方签署本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付地点为：_______市_______区_______街道_______号。2.2过户时间及流程双方约定自本合同签署之日起_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户流程按照相关法律法规进行。2.3房屋现状确认甲乙双方应在本合同签署前，对房屋现状进行充分了解。甲方应对房屋的权属、质量、使用状况等进行全面、真实的告知。乙方对甲方提供的房屋信息表示认可，并对房屋现状表示满意。第三条交易款项及支付方式3.1交易款项明细本合同交易款项为人民币（大写：____________________元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付交易款项。支付期限为自本合同签署之日起_______个工作日内。3.3款项支付凭证乙方支付交易款项后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证。第四条房屋维修及保养4.1房屋现状声明甲方对本房屋的权属、质量、使用状况等作出如下声明：（1）本房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）本房屋结构安全，设施齐全，无重大质量问题；（3）本房屋自交付之日起，甲方不再负责任何维修、保养工作。4.2维修责任及费用自本房屋交付之日起，乙方承担房屋的维修责任及费用。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。4.3保养内容及期限乙方应按照房屋保养规范，对房屋进行定期保养。保养期限自本合同签署之日起至房屋过户日止。第五条违约责任及赔偿5.1违约行为及后果甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约方应支付守约方人民币（大写：____________________元整）。5.3违约金支付期限违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内，向守约方支付违约金。第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为_______市_______区。第八条房屋交易相关税费8.1甲乙双方应按照相关法律法规，承担房屋交易过程中的各项税费。税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费的计算、支付及承担比例，按照法律法规规定或甲乙双方另行约定。第九条交易双方的权利与义务9.1甲方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）如实告知房屋的权属、质量、使用状况等信息；（3）按照约定时间、地点交付房屋；（4）承担房屋在保修期内出现的质量问题维修责任及费用。9.2乙方权利与义务（1）按照约定时间、方式支付交易款项；（2）承担房屋交易过程中的各项税费；（3）按照约定时间、地点接收房屋；（4）自行承担房屋交付后的一切使用、维修、保养费用。第十条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商约定，并作为本合同的附件。第十一条签署日期及地点11.1本合同签署日期为：_______年_______月_______日。11.2本合同签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。第十二条交易双方签字12.1甲方（卖方）签字：____________________12.2乙方（买方）签字：____________________第十三条见证人签字13.1见证人签字：____________________第十四条合同附件14.1附件内容列表（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证明复印件（3）其他重要文件本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，留存一份。自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状说明书4.房屋维修保养记录5.交易款项支付凭证6.房屋过户手续办理文件7.补充协议附件1：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。附件3：房屋现状说明书要求：应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况、存在的问题等。附件4：房屋维修保养记录要求：应记录房屋自交付之日起的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件5：交易款项支付凭证要求：应清晰、完整地反映交易款项的支付情况，包括支付的时间、金额、支付方式等。附件6：房屋过户手续办理文件要求：应包括房屋过户所需的全部文件，如过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7：补充协议要求：应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，如房屋维修保养协议、租金支付协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为人民币1000元/日。示例：如果甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，则应支付违约金，违约金计算时间为自2024年1月1日至实际交付之日止。2.甲方未如实告知房屋的权属、质量、使用状况等信息，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为人民币2000元。示例：如果甲方未告知乙方房屋存在重大质量问题，则在乙方发现质量问题后，甲方应支付违约金。3.乙方未按照约定时间、方式支付交易款项，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为人民币1000元/日。示例：如果乙方未能在2024年1月31日前支付交易款项，则应支付违约金，违约金计算时间为自2024年2月1日至实际支付之日止。4.乙方未按照约定时间、地点接收房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为人民币500元/日。示例：如果乙方未能在2024年2月15日前接收房屋，则应支付违约金，违约金计算时间为自2024年2月16日至实际接收之日止。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据我国