框架式建筑房产交易合约（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

框架式建筑房产交易合约（2024版）本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间及分期4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式6.交易双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方证件号码：____________买方联系方式：____________1.2卖方信息卖方证件号码：____________卖方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________省（自治区、直辖市）____________市（县）____________街道____________号。2.2房产面积房产面积为____________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产用途房产用途为____________，如需改变用途，须经双方协商一致并办理相关手续。2.4房产所有权房产所有权人为乙方，甲方购买后，乙方将依法将房产所有权转移给甲方。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额双方同意交易金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式甲方支付乙方房款的方式为____________（现金、转账、支票等）。3.3支付时间及分期甲方应在本合同签订之日起____________日内一次性支付完毕房款。如甲方确有困难，经乙方同意，可按下列分期付款方式支付：第一阶段：签订合同之日起____________日内支付____________%；第二阶段：房产过户手续办理完毕之日起____________日内支付____________%；第三阶段：房产交付之日起____________日内支付____________%。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间双方约定房产交付时间为本合同签订之日起____________日内。4.2房产过户时间双方约定房产过户时间为房产交付之日起____________日内。4.3过户费用承担房产过户所产生的费用由____________方承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证乙方保证所述房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响甲方合法权益的情况。5.2保修范围及期限乙方承诺自房产交付之日起____________年内，如出现因建筑质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换。5.3质量问题解决方式如出现质量问题，甲方有权要求乙方在____________日内解决。如乙方未能在约定时间内解决，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____________元。第六条交易双方权利与义务6.1买方权利与义务1）甲方有权按照合同约定取得房产的所有权；2）甲方应按照合同约定支付房款；3）甲方应按照合同约定接受房产交付；4）甲方应履行合同约定的其他义务。6.2卖方权利与义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款；2）乙方应按照合同约定交付符合约定条件的房产；3）乙方应协助甲方办理房产过户手续；4）乙方应履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1买方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____________%。7.2卖方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____________%。违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止条件为：____________（如房产过户完毕、房款支付完毕等）。第十条其他约定10.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由____________方承担。10.2房产保险房产保险由____________方购买，保险费用由____________方承担。10.3房产租赁如房产在过户前已出租，租赁合同继续有效，甲方自交付之日起享有房产租金收益。第十一条附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____________省（自治区、直辖市）____________市（县）____________。第十四条合同双方签字盖章甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的所有页码。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应确保与原件一致。2.交易双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包括身份证明的所有页码。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，复印件应确保与原件一致。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包括所有支付凭证的页码。附件说明：支付凭证是证明交易款项支付情况的重要文件，复印件应确保与原件一致。4.房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包括评估报告的所有页码。附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，复印件应确保与原件一致。5.房产过户手续文件附件要求：清晰、完整，须包括过户手续的所有相关文件。附件说明：房产过户手续文件是完成房产所有权转移的必要文件，应确保齐全有效。6.合同补充协议附件要求：清晰、完整，须包括补充协议的所有页码。附件说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改，复印件应确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易金额的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则视为违约，需支付违约金。2.卖方违约行为及责任违约行为：未按合同约定时间交付房产或房产不符合合同约定质量。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易金额的5%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产或交付的房产不符合合同约定的质量，则视为违约，需支付违约金。3.双方共同违约行为及责任违约行为：未能履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应共同承担违约责任，支付违约金，违约金为交易金额的5%。示例说明：如果双方未能履行合同约定的其他义务，则视为共同违约，需共同支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易金额：指本合同中规定的房产交易价格。3.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同补充协议：指对原合同内容进行补充和修改的协议。房产：指本合同项下的交易对象，即位于____________的建筑物及其附属设施和土地使用权。交易金额：指本合同中约定的房产交易价格，为人民币（大写）：____________元整（小写）：____