贵阳市2024版前期物业管理服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

贵阳市2024版前期物业管理服务合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2合同中的具体定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条甲方（业主）义务4.1支付物业管理费4.2配合物业管理服务4.3遵守物业管理规定第五条乙方（物业管理公司）义务5.1提供物业管理服务5.2维护物业管理区域5.3定期报告物业管理情况第六条物业管理费用6.1物业管理费用的构成6.2物业管理费用的缴纳6.3物业管理费用的调整第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方责任12.1第三方服务的说明12.2第三方服务的监管第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语1.1.3物业管理区域：指甲方所有物业所在的区域，包括建筑物的房屋、配套设施设备、公共场地等。1.1.4物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的一定范围内的物业管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共安全等方面的服务。1.2合同中的具体定义1.2.1物业管理费用：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的费用，用于支付物业管理服务的成本和合理利润。1.2.2物业管理费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于支付乙方提供的物业管理服务的成本和合理利润。1.2.3合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1乙方负责物业管理区域的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共安全等方面的工作。2.1.2乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养和管理，保证其正常运行和使用。2.2物业管理服务项目（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）环境卫生服务，包括垃圾收集、清洁、消毒等；（3）公共安全服务，包括安全防范、消防安全等；（4）公共设施设备的管理和使用；（5）物业管理区域的绿化和景观维护；（6）其他物业管理服务项目。2.3物业管理服务标准2.3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合甲方需求的物业管理服务。2.3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。2.3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。第三条合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自双方签订之日起生效。3.1.2合同生效后，乙方应按照本合同约定，开始提供物业管理服务。3.2终止日期3.2.1本合同的终止日期为____年__月__日。3.2.2在合同终止日前，如双方达成续约意向，应签订续约合同，并明确续约后的合同期限、服务内容、费用等事项。第四条甲方（业主）义务4.1支付物业管理费4.1.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费。4.1.2甲方应在物业管理费到期的七个工作日内，向乙方支付物业管理费。4.2配合物业管理服务4.2.1甲方应配合乙方进行物业管理服务，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。4.2.2甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共设施设备。4.3遵守物业管理规定4.3.1甲方应遵守物业管理区域内的各项管理制度和规定。4.3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务要求，合理使用物业管理区域内的公共设施设备。第五条乙方（物业管理公司）义务5.1提供物业管理服务5.1.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务。5.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。5.2维护物业管理区域5.2.1乙方应负责物业管理区域内的公共设施设备的维护、保养和管理，保证其正常运行和使用。5.2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现和处理安全隐患。5.3定期报告物业管理情况5.3.1乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业管理服务的质量、费用使用情况、公共设施设备运行情况等。5.3.2乙方应在发生重大事件或者紧急情况时，立即通知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金。8.1.2甲方未配合乙方进行物业管理服务，或者违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的费用向甲方支付违约金。8.2.2乙方未维护物业管理区域的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不一致的，可以邀请中间人进行调解。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.2.2调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同修改的条件10.2.1合同的修改应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改后的合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除的条件10.3.1在合同期限内，甲乙双方协商一致可以解除合同。10.3.2甲乙双方均可以提前三十日书面通知对方解除合同。10.3.3一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.1.2保密内容的具体范围、方式和期限由双方在保密协议中约定。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者解除之日起五年内有效。11.2.2如双方另有约定的，从其约定。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方责任12.1第三方服务的说明12.1.1如乙方需要委托第三方提供部分物业管理服务，应事先通知甲方，并确保第三方服务符合本合同约定。12.1.2第三方服务的内容、范围、费用等事项由乙方与第三方协商确定。12.2第三方服务的监管12.2.1乙方应负责对第三方服务进行监管，确保第三方服务符合本合同约定。12.2.2甲方对第三方服务有异议的，可以向乙方提出，由乙方负责处理。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方如有特殊要求，应在合同履行过程中向乙方提出，并经乙方确认。13.1.2甲方的特殊要求不得违反法律法规、政策和本合同的约定。13.2乙方特殊承诺13.2.1乙方应按照甲方的特殊要求提供服务，并在合同中予以明确。13.2.2乙方未能按照甲方的特殊要求提供服务的，应承担相应的违约责任。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括甲乙双方提供的相关文件、资料、图纸等。14.1.2附件的内容是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在合同附件中。14.2.2每次修订的内容、日期、双方签字或者盖章等信息应当清晰记录。14.3合同的最终解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贵阳市某小区物业管理区域平面图说明：此附件为贵阳市某小区的物业管理区域平面图，详细展示了物业管理区域的范围和分布，包括建筑物、公共设施设备、绿化区域等。附件二：物业管理服务项目清单说明：此附件为物业管理服务项目清单，详细列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生服务、公共安全服务、绿化和景观维护等。附件三：物业管理费用明细表说明：此附件为物业管理费用明细表，详细列出了物业管理费用的构成和金额，包括基础管理费、公共设施设备维护费、环境卫生费、公共安全费等。附件四：物业管理规章制度说明：此附件为物业管理规章制度，详细规定了物业管理区域内的各项管理制度和规定，包括物业使用和维护、环境卫生、公共安全等方面的规定。附件五：第三方服务协议说明：此附件为第三方服务协议，如乙方需要委托第三方提供部分物业管理服务，此附件详细列出了第三方服务的范围、内容、费用等事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定支付物业管理费。责任认定：甲方应按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金。示例说明：如果甲方在物业管理费到期的七个工作日内未支付物业管理费，则甲方需支付迟延违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的费用向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则乙方需按照未提供服务的费用向甲方支付违约金。违约行为：乙方未维护物业管理区域。责任认定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能维护物业管理区域，导致公共设施设备损坏或者环境卫生恶劣，则乙方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业管理公司解释：物业管理公司是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理业务的企业法人。在本合同中的应用：乙方作为物业管理公司，负责提供物业管理服务，并按照本合同约定履行义务。法律名词：物业管理区域解释：物业管理区域是指物业所在地的建筑物、配套设施设备、公共场地等范围。在本合同中的应用：本合同涉及的物业管理区域包括建筑物的房屋、配套设施设备、公共场地等。法律名词：物业管理服务解释：物业管理服务是指物业管理公司按照合同约定，为业主提供的物业维护、环境卫生、公共安全等方面的服务。在本合同中