2024年版个体小产权房买卖法律协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版个体小产权房买卖法律协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系处理10.3法律法规变化处理第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3出卖人身份证明11.4买受人身份证明第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房定义本合同所指小产权房是指_______（描述小产权房的具体位置、面积、结构等）。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（描述房屋的结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为_______（描述房屋的装修状况、使用情况等）。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项在房屋过户手续完成后_______日内支付。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分（1）甲方负责维修的范围内：_______；（2）乙方负责维修的范围内：_______。5.3维修费用承担维修费用按照维修责任划分执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。10.2邻里关系处理乙方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，不得损害邻里合法权益。10.3法律法规变化处理如本合同所涉及的法律法规发生变化，甲乙双方应按照变化后的法律法规执行，并互相协商进行合同的调整。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证。11.3出卖人身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明。11.4买受人身份证明乙方应向甲方出示有效的身份证明。第十二条：合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的号码、发行机关等信息。附件二：房屋共有权证说明：如房屋为共有财产，应提供房屋共有权证的复印件。附件中应包含房屋共有权证的复印件，并在合同中注明证件的号码、发行机关等信息。附件三：出卖人身份证明说明：出卖人应向买受人出示有效的身份证明。附件中应包含甲方身份证明的复印件，并在合同中注明证件的号码、发行机关等信息。附件四：买受人身份证明说明：买受人应向出卖人出示有效的身份证明。附件中应包含乙方身份证明的复印件，并在合同中注明证件的号码、发行机关等信息。附件五：房屋现状照片说明：附件中应包含房屋现状的照片，以直观地展示房屋的装修状况、使用情况等。附件六：付款凭证说明：附件中应包含乙方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件七：房屋过户手续相关文件说明：附件中应包含房屋过户手续所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、过户申请表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款项。3.甲方未按照本合同约定履行维修责任。4.乙方未按照本合同约定合理使用房屋。责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款项的10%作为违约金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付购房款项的5%作为违约金。3.甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付维修费用的5%作为违约金。4.乙方未按照本合同约定合理使用房屋的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。示例说明：如乙方未能合理使用房屋，导致房屋损坏或损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付购房款项的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。在本合同中，小产权房指双方约定的交易房屋，该房屋未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。在本合同中，过户手续包括但不限于提供相关证件、资料，并按照