2024年权威房屋代管协议书范例大全

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年权威房屋代管协议书范例大全本合同目录一览1.代管房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1管理房屋及设施2.1.2维护房屋及设施2.1.3出租房屋2.2代管人的义务2.2.1保障房屋安全2.2.2保障房屋设施正常使用2.2.3按时支付相关费用3.房屋使用和出租3.1使用规定3.1.1不得擅自改变房屋结构3.1.2不得损害房屋设施3.1.3遵守物业管理规定3.2出租规定3.2.1出租条件3.2.2出租收益分配3.2.3出租合同签订及解除4.费用支付4.1代管人应支付的费用4.1.1物业管理费4.1.2房屋维修基金4.1.3其他相关费用4.2费用支付方式及时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3合同续签6.违约责任6.1代管人的违约行为6.2房屋损坏或损失的责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1房屋保险8.2合同修改和解除8.3双方信息保密9.附件9.1房屋所有权证明复印件9.2物业管理费收费标准9.3房屋维修基金使用规定10.签字盖章10.1代管人签字10.2房屋所有人签字10.3见证人签字11.合同生效日期12.合同副本数量及分发13.合同续约条款14.补充条款第一部分：合同如下：第一条代管房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日，房屋所有权人为甲方（姓名：X，身份证号码：）第二条代管人的权利和义务2.1代管人的权利2.1.1代管人拥有对房屋及设施的管理权，有权进行日常维护和保养2.1.2代管人有权为保证房屋及设施的正常使用，进行必要的维修和更换2.1.3代管人拥有房屋的出租权，出租时应遵守国家的相关法律法规，并确保承租人的合法权益2.2代管人的义务2.2.1代管人应保证房屋的安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改2.2.2代管人应保证房屋设施的正常使用，对设施进行定期维护和保养2.2.3代管人应按时支付物业管理费、房屋维修基金及其他相关费用第三条房屋使用和出租3.1房屋使用规定3.1.1代管人及居住人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构3.1.2代管人及居住人应合理使用房屋设施，不得损害房屋及设施的正常使用3.1.3代管人及居住人应遵守物业管理规定，配合物业的管理工作3.2房屋出租规定3.2.1代管人出租房屋时，应提前通知甲方，并提供承租人的相关信息3.2.2出租收益分配：代管人应将出租所得租金扣除相关费用后的余额按月支付给甲方3.2.3出租合同签订及解除：代管人应与承租人签订书面出租合同，并在合同解除后及时通知甲方第四条费用支付4.1代管人应支付的费用4.1.1物业管理费：按物业管理公司规定的标准支付4.1.2房屋维修基金：按政府规定比例提取并支付4.1.3其他相关费用：包括水费、电费、燃气费、供暖费等，按实际使用情况支付4.2费用支付方式及时间4.2.2费用支付方式：通过银行转账或现金支付第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2终止日期：合同期满或双方协商一致解除合同5.3合同续签：合同期满前一个月，双方协商决定是否续签合同第六条违约责任6.1代管人的违约行为6.1.1代管人未按约定支付费用或未履行合同约定的义务6.1.2代管人未按约定使用和出租房屋，导致房屋及设施损坏或损失6.1.3代管人未按约定处理房屋出租事宜，导致甲方权益受损6.2房屋损坏或损失的责任6.2.1因代管人原因导致房屋及设施损坏或损失的，代管人应承担修复或赔偿责任6.2.2因不可抗力导致房屋及设施损坏或损失的，双方按实际情况协商解决6.3违约赔偿金额及方式6.3.1代管人违约行为导致甲方损失的，代管人应按甲方实际损失金额赔偿6.3.2赔偿金额支付方式：代管人应在赔偿金额确定后七个工作日内支付给甲方第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2请求第三方调解：协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条其他事项8.1房屋保险8.1.1代管人应办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存8.1.2保险理赔：代管人应在发生保险事故后及时通知甲方，并按保险条款办理理赔手续8.2合同修改和解除8.2.1合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认8.2.2合同解除后，代管人应将房屋及设施交还甲方，并办理相关手续8.3双方信息保密8.3.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密8.3.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第九条签字盖章9.1代管人签字：____________________9.2房屋所有人签字：____________________9.3见证人签字：____________________第十条合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份第十一条合同副本数量及分发11.1本合同共打印三份，分别由甲乙双方和见证人持有第十二条合同续约条款12.1合同期满前一个月，甲乙双方应协商决定是否续签本合同12.2续签时，双方可对本合同内容进行修改和补充，并以书面形式确认第十三条补充条款13.1如本合同未涉及的事项，双方可通过书面补充协议予以明确13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：物业管理费收费标准附件3：房屋维修基金使用规定附件4：房屋租赁合同模板附件5：房屋保险单复印件附件6：水费、电费、燃气费、供暖费等费用支付凭证附件7：合同续约条款书面协议附件8：补充协议模板附件1的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证明的复印件，以证明代管房屋的所有权归属。所有权证明应由房屋所有权人提供，并确保证明文件的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：本附件详细列出物业管理费的收费标准，包括费用项目、计算方式、收费周期等。代管人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。附件3的详细要求和说明：本附件规定房屋维修基金的使用规定，包括基金的提取比例、使用条件、支付方式等。代管人应按照政府规定比例提取并支付房屋维修基金。附件4的详细要求和说明：本附件提供房屋租赁合同的模板，用于代管人出租房屋时与承租人签订。租赁合同应符合国家相关法律法规，并确保甲方的合法权益。附件5的详细要求和说明：本附件提供房屋保险单的复印件，以证明代管人已为房屋办理保险。保险单应由代管人提供，并确保保险的有效性和覆盖范围。附件6的详细要求和说明：本附件提供水费、电费、燃气费、供暖费等费用的支付凭证，以证明代管人已按实际使用情况支付相关费用。支付凭证应由代管人提供，并确保费用的准确性和及时性。附件7的详细要求和说明：本附件提供合同续约条款的书面协议，用于甲乙双方在合同期满前决定是否续签合同。续约条款应明确续约的条件、期限、权利义务等。附件8的详细要求和说明：本附件提供补充协议的模板，用于甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的修改和补充。补充协议应经双方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：代管人未按约定支付费用或未履行合同约定的义务责任认定：代管人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果代管人未能按时支付物业管理费，则应按照物业管理公司的规定支付滞纳金，并承担因滞纳金导致的甲方损失。违约行为2：代管人未按约定使用和出租房屋，导致房屋及设施损坏或损失责任认定：代管人应承担修复或赔偿责任，包括但不限于修复房屋及设施、支付赔偿金等。示例说明：如果代管人未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则代管人应承担修复房屋的费用，并支付给甲方相应的赔偿金。违约行为3：代管人未按约定处理房屋出租事宜，导致甲方权益受损责任认定：代管人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果代管人未将出租所得租金按时支付给甲方，则代管人应支付给甲方违约金，并承担因未能及时支付租金导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。应用：在本合同中，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，包括但不限于费用支付、房屋使用和出租等。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，如代管人违约，应支付违约金作为赔偿，具体金额和支付方式详见合同条款。法律名词3：保险理赔解释：保险理赔是指保险人在保险事故发生后，根据保险合同的