房产交易中介协议（2024修订版）

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房产交易中介协议（2024修订版）本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2房产市场分析1.3买卖双方匹配与沟通1.4协助签订房产交易合同1.5提供房产交易相关咨询与建议2.房产交易中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式2.2支付时间及支付方式2.3额外费用的承担方式3.房产交易中介的责任与义务3.1如实提供房产信息的责任3.2保密义务3.3协助办理交易手续的责任3.4处理纠纷的责任4.房产交易中介的权利与利益4.1收取中介服务费的权利4.2享受合同约定的其他权益5.买卖双方的权利与义务5.1如实提供个人信息及房产情况5.2履行合同约定的交易义务5.3支付中介服务费的义务6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件6.2合同的变更程序6.3合同解除的条件及后果7.违约责任7.1房产交易中介的违约责任7.2买卖双方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的期限9.1合同有效期限9.2合同续约及终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署与保存14.1合同签署的程序及要求14.2合同原件的保存及副本提供第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据买方需求，积极收集并提供相关的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等，确保信息的真实性和准确性。1.2房产市场分析中介方应根据市场数据和房产信息，为客户提供房产市场分析，包括价格走势、交易量等，以帮助客户做出合理的决策。1.3买卖双方匹配与沟通中介方应根据客户的需求和房产情况，积极寻找匹配的买卖双方，并协助双方进行沟通，以促进交易的顺利完成。1.4协助签订房产交易合同中介方应协助客户完成房产交易合同的签订，包括提供合同范本、解释合同条款、协助双方协商等。1.5提供房产交易相关咨询与建议中介方应为客户提供房产交易相关的咨询与建议，包括交易流程、税费问题、贷款问题等，以帮助客户顺利完成交易。第二条房产交易中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式中介服务费根据房产的交易价格按比例计算，具体比例双方另行约定。2.2支付时间及支付方式中介服务费的支付时间为合同签订后的七个工作日内，买方通过银行转账的方式支付给中介方。2.3额外费用的承担方式除中介服务费外，若发生其他费用，如看房交通费、购房税费等，由买方承担。第三条房产交易中介的责任与义务3.1如实提供房产信息的责任中介方应对提供的房产信息进行核实，并确保其真实性和准确性，不得故意隐瞒或歪曲房产情况。3.2保密义务中介方应对客户的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方。3.3协助办理交易手续的责任中介方应协助客户办理房产交易所需的手续，包括产权过户、贷款申请等。3.4处理纠纷的责任中介方应在发生纠纷时，积极协助双方进行沟通，以解决问题。若纠纷无法通过协商解决，中介方应承担相应的法律责任。第四条房产交易中介的权利与利益4.1收取中介服务费的权利中介方在完成中介服务后，有权收取约定的中介服务费。4.2享受合同约定的其他权益中介方有权享受合同约定的其他权益，如优先购买权、推荐奖励等。第五条买卖双方的权利与义务5.1如实提供个人信息及房产情况买方和卖方应如实提供个人信息和房产情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.2履行合同约定的交易义务买方和卖方应按照合同约定的条款履行交易义务，包括支付价款、办理过户手续等。5.3支付中介服务费的义务买方应按照合同约定支付中介服务费，以中介方完成中介服务。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的变更程序任何一方欲变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同解除的条件及后果合同解除的条件和后果按照法律规定和合同约定执行。第八条违约责任8.1房产交易中介的违约责任中介方若违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2买卖双方的违约责任买方或卖方若违反合同约定，导致交易或遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时进行协商，以达成一致解决办法。9.2调解解决若协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3仲裁解决若调解不成，双方可以约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决若仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。第十条合同的期限10.1合同有效期限本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。10.2合同续约及终止条件合同到期后，若双方仍需继续合作的，可以续签合同。若双方同意终止合同，应书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的后果若一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理若发生不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商决定合同的变更或终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于独家代理权、推荐奖励等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，若有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的程序及要求合同由双方授权代表签署，并加盖公章。签字盖章后，合同原件由买方、卖方和中介方各执一份。14.2合同原件的保存及副本提供各方应妥善保管合同原件，如需提供合同副本，应经对方同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息报告附件1.1：房产基本信息表附件1.2：房产市场分析报告2.房产交易合同范本附件2.1：购房合同范本附件2.2：出售合同范本3.房产交易税费指南附件3.1：购房税费明细表附件3.2：出售税费明细表4.贷款申请相关文件附件4.1：贷款申请表附件4.2：收入证明文件5.中介服务费收费标准附件5.1：中介服务费收费明细表6.保密协议附件6.1：保密协议范本7.不可抗力证明文件附件7.1：不可抗力事件证明8.合同续约协议附件8.1：合同续约协议书说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任未按约定时间提供房产信息：中介方应按合同约定及时提供房产信息，若延迟提供，应支付延迟期间的违约金。提供虚假房产信息：中介方提供虚假房产信息，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任未按约定时间支付中介服务费：买方应按合同约定时间支付中介服务费，若延迟支付，应支付延迟期间的违约金。提供虚假个人信息：买方提供虚假个人信息，导致交易或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.卖方违约行为及责任未按约定时间提供房产证明文件：卖方应按合同约定时间提供房产证明文件，若延迟提供，应支付延迟期间的违约金。提供虚假房产证明文件：卖方提供虚假房产证明文件，导致交易或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方延迟提供房产信息，导致买方无法按时签署购房合同，买方有权要求中介方支付延迟期间的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介服务费：指中介方为买卖双方提供房产交易中介服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，