住宅租赁合同规范文本（2024年版）

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住宅租赁合同规范文本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条房屋毁损或灭失9.1毁损或灭失责任划分9.2赔偿金额及支付方式第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任及赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1宠物饲养14.2房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部设施包括等。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3提前解约条款：如出租人或承租人需要提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定支付违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规。6.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并书面告知承租人保险购买情况。7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条房屋转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三方。8.2转租手续：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条房屋毁损或灭失9.1毁损或灭失责任划分：租赁期间，如房屋及附属设施发生毁损或灭失，承租人应承担责任。9.2赔偿金额及支付方式：承租人应按照合同约定或市场价值赔偿损失，赔偿金通过银行转账等方式支付。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面协议。第十一条合同解除11.1解除合同的条件：合同履行期间，如一方违反合同规定，对方有权解除合同。11.2解除合同的程序：解除合同需双方签署书面协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施等。12.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向第三方争议解决机构申请调解或仲裁。第十四条其他约定14.1宠物饲养：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。14.2房屋维修基金：承租人应按期缴纳房屋维修基金，用于房屋及附属设施的维修保养。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他合法权属证明附件二：房屋内部设施清单附件三：物业管理相关法规附件四：房屋保险单附件五：房屋维修基金缴纳证明附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：违约行为说明及赔偿协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证或其他合法权属证明要求：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋内部设施清单要求：详细列明房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并正确使用。附件三：物业管理相关法规要求：提供物业管理相关法规，供承租人了解并遵守物业管理规定。附件四：房屋保险单要求：出租人应购买房屋保险，并提供保险单给承租人，以便承租人在发生保险理赔事项时，按照保险公司的要求提供相关证明材料。附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：承租人应按期缴纳房屋维修基金，并提供缴纳证明给出租人。附件六：租赁合同变更协议要求：当合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签署书面变更协议。附件七：租赁合同解除协议要求：当合同履行过程中，如一方违反合同规定，对方有权解除合同，并签署书面解除协议。附件八：违约行为说明及赔偿协议要求：详细说明各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供违约行为说明及赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金。2.承租人擅自转租房屋。3.承租人损坏房屋及附属设施。4.出租人未能按时提供租赁房屋。5.出租人未能履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，并按照合同约定支付违约金。2.承租人擅自转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.承租人损坏房屋及附属设施的，应按照市场价值赔偿损失。4.出租人未能按时提供租赁房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.出租人未能履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如承租人逾期支付租金超过15天，除支付滞纳金外，还应支付合同约定金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋合法所有权并有权出租的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和终止日期。6.提前解约：指合同履行期间，双方提前终止合同的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。8.保险