2024年办公楼施工团队承包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年办公楼施工团队承包合同范本本合同目录一览1.承包商的义务和责任1.1工程范围和内容1.2工程进度和交付1.3工程质量和标准1.4施工安全和环境保护1.5材料和设备供应1.6人员配备和管理1.7工程变更和调整1.8工程保修和维护2.客户的义务和责任2.1提供施工场地和条件2.2办理相关手续和审批2.3支付工程款项2.4提供必要的协助和支持2.5工程验收和接收2.6保护承包商合法权益3.合同价格和支付方式3.1合同总价和构成3.2工程进度款的支付3.3材料设备款支付3.4税金和其他费用的支付3.5价格调整和变更3.6支付违约金和赔偿4.合同的履行和违约责任4.1承包商的违约行为4.2客户的违约行为4.3违约责任的解决方式4.4合同解除和终止4.5合同争议的解决方式5.合同的期限和延长5.1合同开始和结束日期5.2合同延长的条件和程序5.3延长合同的价款和条件6.合同的转让和分包6.1合同转让的条件和程序6.2分包工程的范围和条件6.3分包商的责任和义务7.保险和保障7.1承包商的保险责任7.2客户的保险责任7.3保险权益的转让和变更8.保密和知识产权8.1保密信息的范围和期限8.2知识产权的保护和归属9.合同的生效和终止9.1合同的签署和生效日期9.2合同终止的条件和程序10.一般条款和条件10.1合同的语言和解释10.2合同的修订和补充10.3合同的完整性和独立性10.4法律适用和管辖10.5合同的副本和正本11.附加条款11.1工程项目的特殊要求和技术标准11.2工程现场的管理和规定11.3工程验收的标准和程序12.承包商提供的文件和资料12.1工程设计文件12.2施工组织设计和施工方案12.3工程进度计划和施工计划12.4工程质量保证措施和验收报告13.客户提供的文件和资料13.1施工场地的相关资料13.2相关审批文件和手续13.3工程项目的特殊要求和技术标准13.4其他与工程有关的资料和信息14.合同附件14.1工程图纸和技术说明14.2工程量清单和报价单14.3其他与合同有关的附件和文件第一部分：合同如下：第一条承包商的义务和责任1.1工程范围和内容承包商同意按照客户提供的工程图纸、技术说明和相关要求，完成办公楼的施工任务。工程范围包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防等全部施工内容。1.2工程进度和交付承包商应按照合同约定的工程进度计划和施工计划，确保工程按时完成。工程交付日期为合同签订后第一百八十日，除非由于客户原因导致工程延期，否则承包商应承担延期交付的责任。1.3工程质量和标准承包商应保证工程质量符合国家及行业相关标准和规定，以及客户提出的特殊要求。工程质量验收不合格的，承包商应按照客户的要求进行整改，直至符合合同约定。1.4施工安全和环境保护承包商应严格按照国家及地方安全生产法律法规和相关标准，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。同时，承包商应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。1.5材料和设备供应承包商应按照客户的要求和合同约定的时间、地点、数量和质量，提供施工所需的材料和设备。如因承包商原因导致材料和设备供应不符合合同约定，承包商应承担相应责任。1.6人员配备和管理承包商应配备具备相应资质和经验的施工人员，并对其进行管理和培训，确保施工顺利进行。承包商应承担因施工人员原因导致工程质量、进度和安全问题的责任。1.7工程变更和调整如客户提出工程变更和调整需求，承包商应根据客户要求，及时调整施工方案和进度计划，并报客户确认。工程变更和调整导致的额外费用，按照合同约定的价格调整和变更条款处理。1.8工程保修和维护承包商应对施工的工程承担保修责任，保修期限自工程交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，承包商应及时予以修复，直至符合合同约定。第二条客户的义务和责任2.1提供施工场地和条件客户应按照合同约定的时间和地点，提供施工场地和相关条件。如因客户原因导致施工场地和条件不符合合同约定，客户应承担相应责任。2.2办理相关手续和审批客户应负责办理施工所需的相关手续和审批，包括但不限于规划许可、施工许可、消防验收等。如因客户原因导致手续和审批不符合合同约定，客户应承担相应责任。2.3支付工程款项客户应按照合同约定的付款方式和时间，支付工程款项。如客户延迟支付工程款项，应按照合同约定的违约金条款向承包商支付违约金。2.4提供必要的协助和支持客户应给予承包商必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续、协调外部关系等。2.5工程验收和接收客户应按照合同约定的验收标准和程序，对施工工程进行验收。如客户对工程质量、进度和安全等方面有异议，应书面通知承包商，并提供详细说明。2.6保护承包商合法权益客户应保护承包商的合法权益，不得干预承包商的正常施工，不得无理拖欠工程款项，不得擅自变更合同约定。第三条合同价格和支付方式3.1合同总价和构成合同总价为本工程的设计、施工、材料设备供应等全部费用，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防等全部施工内容。合同总价以附件中的工程量清单和报价单为准。3.2工程进度款的支付客户应按照合同约定的付款节点和比例，支付工程进度款。工程进度款的支付以实际完成的工程量和附件中的工程量清单为准。3.3材料设备款支付客户应按照合同约定的时间和方式，支付材料和设备款。材料和设备款支付以实际供应的材料和设备数量和附件中的报价单为准。3.4税金和其他费用的支付如合同约定涉及税金和其他费用，客户应按照合同约定的时间和方式支付。3.5价格调整和变更如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商调整合同总价。价格调整和变更应按照合同约定的程序进行。3.6支付违约金和赔偿如客户延迟支付工程款项、材料设备款等，应按照合同约定的违约金条款向承包商支付违约金。如承包商延迟交付工程、违反合同约定等，应按照合同约定的违约金条款向客户支付违约金。第四条合同的履行和违约责任4.1承包商的违约行为如承包商延迟交付第八条合同的履行和违约责任4.2客户的违约行为如客户延迟支付工程款项、材料设备款等，应按照合同约定的违约金条款向承包商支付违约金。如客户未按合同约定提供施工场地、办理相关手续、协调外部关系等，应承担相应责任。4.3违约责任的解决方式如双方在合同履行过程中发生违约行为，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4合同解除和终止如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理已完成的工程、支付的款项等相关事宜。4.5合同争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的期限和延长5.1合同开始和结束日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同结束日期为工程交付日期。5.2合同延长的条件和程序如双方同意延长合同，应签订书面extensionagreement，明确延长的合同条款、延长的时间等。5.3延长合同的价款和条件合同延长后的价款应根据延长工程的数量、工程量和材料价格等因素，由双方协商确定。第十条合同的转让和分包6.1合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2分包工程的范围和条件承包商不得将合同约定的主体工程分包给第三方。如确需分包，分包工程应符合国家及行业相关法律法规和标准，分包商应具备相应资质和经验。6.3分包商的责任和义务分包商应按照承包商的要求和合同约定的时间、地点、数量和质量，完成分包工程。分包商对分包工程的质量和安全承担责任。第十一条保险和保障7.1承包商的保险责任承包商应为其施工人员、设备、材料等购买必要的保险，并承担保险费用。如因承包商原因导致工程损失，承包商应承担相应责任。7.2客户的保险责任客户应为其提供的施工场地、设施、人员等购买必要的保险，并承担保险费用。如因客户原因导致工程损失，客户应承担相应责任。7.3保险权益的转让和变更如双方同意转让或变更保险权益，应签订书面协议，明确转让或变更的内容、时间和方式。第十二条保密和知识产权8.1保密信息的范围和期限双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算。8.2知识产权的保护和归属如合同涉及知识产权，双方应按照相关法律法规和合同约定，保护知识产权，明确知识产权的归属。第十三条合同的生效和终止9.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件和程序如双方同意终止合同，应签订书面terminationagreement，明确终止合同的条件、时间和方式。第十四条一般条款和条件10.1合同的语言和解释本合同的语言为中文，如有歧义，应以合同为准。10.2合同的修订和补充如双方同意对合同进行修订和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）生效。10.3合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的各条款是独立且不可分割的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。10.4法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。10.5合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单和报价单详细列出施工工程的所有项目和工程量，包括材料、人工、设备等费用。报价单应包括单价、总价以及报价的有效期限。2.设计图纸和技术说明包含整个办公楼的建筑设计图纸、结构图纸、水电布线图等。技术说明应详细阐述施工的技术要求、材料要求、质量标准等。3.施工组织设计和施工方案描述施工的整体组织结构、施工流程、施工方法等。施工方案应包括施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等。4.工程进度计划和施工计划详细列出工程的施工进度，包括各个阶段的开始和结束时间。施工计划应包括施工过程中的关键节点和重要任务。5.工程质量保证措施和验收报告列出承包商将采取的质量保证措施，以确保工程质量。验收报告应包括工程验收的标准、程序以及验收结果。6.材料设备供应清单详细列出承包商供应的材料和设备的名称、型号、数量等信息。清单应包括材料和设备的价格、供应商信息以及交货时间。7.分包商资质证明文件提供分包商的资质证书、营业执照、税务登记证等文件。证明文件应证明分包商具备进行分包工程的合法资格和能力。8.施工人员资格证明文件提供施工人员的职业资格证书、身份证复印件等文件。证明文件应证明施工人员具备进行施工工作的合法资格和能力。9.保险单据提供承包商和客户购买的保险单据，证明保险已经生效。单据应包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息。10.其他相关文件和资料包括与工程相关的审批文件、许可证书、特殊要求的技术标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商的违约行为及责任延迟交付工程：承包商应按照合同约定的时间交付工程，如延迟交付，应支付违约金。工程质量不符合约定：如工程质量不符合合同约定，承包商应负责整改，并支付违约金。施工安全问题：如由于承包商原因导致施工安全事故，承包商应承担全部责任。材料设备供应不符合约定：如材料和设备供应不符合合同约定，承包商应承担相应责任。2.客户的违约行为及责任延迟支付款项：如客户延迟支付工程款项、材料设备款等，应支付违约金。提供施工场地和条件不符合约定：如客户提供的施工场地和条件不符合合同约定，客户应承担相应责任。未办理相关手续和审批：如客户未按照合同约定办理相关手续和审批，客户应承担相应责任。未提供必要的协助和支持：如客户未提供必要的协助和支持，客户应承担相应责任。3.违约责任的解决方式双方应通过友好协商解决违约问题。如果协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。违约责任的具体解决方式应按照合同约定的违约金条款进行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年办公楼施工团队承包合同范本，双方约定的权利和义务的法律文件。2.承包商：指承担施工任