2024年个人经营性店房租赁合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人经营性店房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括店铺内部以及附属设施的面积。1.3租赁物的现状租赁物为现状交付，承租人接受租赁物时，应进行全面检查，确认租赁物符合约定的使用条件。租赁物的所有权、使用权及相关权益归出租人所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为五年期，总计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每期支付人民币元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X，户名：。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于经营业务。4.2租赁物的使用范围承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和小型修理，如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险的购买及费用承租人应自行购买火灾保险，保险费用由承租人承担。6.2保险的受益人保险合同中的受益人为出租人，承租人不得以任何理由拒绝投保或撤销保险。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应当向对方支付违约金，违约金的标准为一个月租金的20%。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金应在解除合同后十日内支付给对方。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十二条继承和转让12.1合同的继承本合同在租赁期限内，如出租人发生继承事项，本合同对承租人继续有效。12.2合同的转让承租人未经出租人同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件是双方关于本次租赁的唯一书面协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物现状检查报告附件四：租金支付明细表附件五：租赁用途说明书附件六：保险单据附件七：维修记录附件八：违约金计算公式附件九：合同变更和补充协议附件十：继承和转让声明附件十一：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物现状检查报告由双方共同签署，记录租赁物的现状，包括任何已知的损坏或需要维修的地方。附件四：租金支付明细表详细列出每期租金的支付金额和支付日期。附件五：租赁用途说明书详细说明承租人将如何使用租赁物，以及租赁物的预期用途。附件六：保险单据提供保险单据，以证明承租人已购买了所需的火灾保险。附件七：维修记录记录出租人和承租人之间的所有维修和维护活动。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方法和公式。附件九：合同变更和补充协议任何对主合同的变更或补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章。附件十：继承和转让声明明确说明在出租人发生继承事项或承租人转让合同权利时的处理方式。附件十一：保密协议详细说明保密信息的定义和保护期限，以及违反保密协议的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。3.未经出租人同意，承租人将合同权利义务转让给第三方。4.双方未能履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式，向对方支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，向受损方支付赔偿金。3.合同终止：在严重违约情况下，对方有权提前解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的货币对价。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。6.保险：指承租人为租赁物购买的火灾保险。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修和保养责任。8.保密信息：指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。本合同中的租赁物指的是位于中华人民共和国省市区街道号的店铺及其附属设施。租金是指承租人根据本合同约定，每月向出租人支付的人民币元整。租赁期限是指从2024年X月X日至2029年X月X日。如果一方违