房产二手交易标准合同模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产二手交易标准合同模板2024年版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户时间3.5交付时间4.房屋状况4.1房屋装修情况4.2房屋配套设施4.3房屋使用情况4.4房屋是否存在瑕疵4.5房屋是否存在租赁合同5.交易程序5.1签订合同5.2办理贷款5.3办理过户5.4缴纳税费5.5房屋交付6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气结算9.5宠物处理10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同10.4贷款合同10.5其他相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层，位于第层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：出卖人拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4地址：市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4地址：市区路号第三条交易条件3.1交易价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人3.3付款时间：按照双方约定的付款方式及时支付3.4过户时间：自双方办理完贷款手续之日起日内3.5交付时间：过户手续完成后，出卖人应按照约定将房屋及附属设施交付给买受人第四条房屋状况4.1房屋装修情况：装修，厨卫设施齐全4.2房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、通讯、闭路电视等设施齐全4.3房屋使用情况：自用4.4房屋是否存在瑕疵：出卖人保证该房屋不存在重大瑕疵，如隐瞒事实，出卖人应承担相应的法律责任4.5房屋是否存在租赁合同：本合同签订后，出卖人应负责解除与该房屋相关的任何租赁合同第五条交易程序5.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效5.2办理贷款：买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续5.3办理过户：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续5.4缴纳税费：按照相关法律法规，各自承担应缴纳的税费5.5房屋交付：过户手续完成后，出卖人应按照约定将房屋及附属设施交付给买受人第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.1.2出卖人隐瞒房屋重大瑕疵的，应双倍返还已支付的购房款6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.2.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的万分之五支付滞纳金第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出9.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中约定的家具家电随房屋一同交付给买受人9.3物业管理费结算：买受人应自交付之日起，承担房屋的物业管理费9.4水电气结算：买受人应自交付之日起，承担房屋的水电气费用9.5宠物处理：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的宠物处理干净第十条附件10.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后日内，向买受人出示房屋所有权证10.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订后日内，向买受人出示土地使用权证10.3房屋买卖合同：本合同10.4贷款合同：买受人办理贷款手续时签订的贷款合同10.5其他相关文件：双方认为需要约定的其他文件第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，影印件需盖章确认说明：证明出卖人对房屋拥有完全产权的法律文件2.土地使用权证附件要求：原件一份，影印件需盖章确认说明：证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件3.房屋买卖合同附件要求：原件一份，影印件需盖章确认说明：本合同的正本，记录房屋买卖的详细条款4.贷款合同附件要求：原件一份，影印件需盖章确认说明：买受人办理贷款手续时签订的合同，记录贷款金额、利率、还款期限等信息5.其他相关文件附件要求：具体文件名称由双方约定，需盖章确认说明：包括但不限于房屋评估报告、产权调查报告、物业管理协议等说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交付房屋等责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付滞纳金、双倍返还购房款等示例说明：如果出卖人未按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定2.买受人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定办理贷款手续等责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：如果买受人未能按时支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的滞纳金，具体金额根据合同约定和实际情况确定说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高档住宅等应用：本合同中涉及房屋的性质、用途等描述时，使用的法律名词为“住宅”2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积应用：本合同中涉及房屋面积的描述时，使用的法律名词为“建筑面积”3.使用面积：指实际可供使用的房间面积，不包括墙体、柱子等结构面积应用：本合同中涉及房屋面积的描述时，使用的法律名词为“使用面积”4.户型：指住宅的房间布局，如几室几厅几卫等应用：本合同中涉及房屋布局的描述时，使用的法律名词为“户型”5.产权：指对不动产的所有权，包括使用、收益、处分的权利应用：本合同中涉及房屋所有权的描述时，使用的法律名词为“产权”6.产权归属：指房屋所有权的归属主体，如个人、单位等应用：本合同中涉及房屋所有权归属的描述时，使用的法律名词为“产权归属”7.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为应用：本合同中涉及房屋所有权转移的描述时，使用的法律名词为“过户”8.交付：指出卖人将房屋及附属设施