重庆市2024物业服务综合合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

重庆市2024物业服务综合合同条款本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业管理区域1.2物业服务内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费周期3.2公共维修基金3.2.1基金缴纳标准3.2.2基金使用范围4.物业服务公司的义务与责任4.1物业服务公司的基本义务4.2物业服务公司的安全保障义务4.3物业服务公司的应急处理义务5.业主的义务与责任5.1按时缴纳物业服务费和公共维修基金5.2遵守物业管理规定和制度5.3配合物业服务公司的工作6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业服务公司的信息披露9.2业主的意见和建议9.3合同的保管和复制10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.附加条款11.1物业服务公司的特别承诺11.2业主的特别承诺12.附件12.1物业服务项目清单12.2物业管理规定和制度13.签字盖章13.1物业服务公司签字盖章13.2业主签字盖章14.附则14.1合同的修订14.2合同的解释权第一部分：合同如下：1.物业服务范围与内容1.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域为重庆市区街道号。1.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维修保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理、客服管理等。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同结束日期如合同续签，双方应提前一个月协商确定新的合同期限，并签订书面续签协议。3.物业服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准物业服务费收费标准为人民币____元/平方米·月。3.1.2收费方式物业服务费按月计收，实行预付制，业主应在每月的__日前将当月物业服务费支付至物业服务公司指定的账户。3.1.3收费周期物业服务费的收费周期为每月一次。3.2公共维修基金3.2.1基金缴纳标准公共维修基金缴纳标准为人民币____元/平方米，由业主在办理入住手续时一次性缴纳。3.2.2基金使用范围公共维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。4.物业服务公司的义务与责任4.1物业服务公司的基本义务物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。4.2物业服务公司的安全保障义务物业服务公司应负责物业管理区域内的安全保障工作，确保业主的人身和财产安全。4.3物业服务公司的应急处理义务物业服务公司应建立健全应急预案，对突发事件和紧急情况及时采取措施，并立即通知业主。5.业主的义务与责任5.1按时缴纳物业服务费和公共维修基金业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时缴纳物业服务费和公共维修基金。5.2遵守物业管理规定和制度业主应遵守物业管理区域内的各项规定和制度，维护公共秩序和环境卫生。5.3配合物业服务公司的工作业主应积极配合物业服务公司的工作，协助物业服务公司履行合同义务。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接经济损失。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定缴纳物业服务费和公共维修基金，或违反物业管理规定和制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业服务公司因此遭受的直接经济损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至重庆市仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业服务公司的信息披露物业服务公司应定期向业主披露物业管理区域内的各项服务信息，包括但不限于服务项目、服务标准、收费标准等。10.2业主的意见和建议业主有权对物业服务公司的服务提出意见和建议，物业服务公司应认真听取并及时回复。10.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制合同及其附件。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如合同解除条款所述。12.附加条款12.1物业服务公司的特别承诺物业服务公司承诺在合同有效期内，不断提升服务质量，努力满足业主的需求。12.2业主的特别承诺业主承诺遵守国家法律法规和合同约定，按时缴纳物业服务费和公共维修基金。13.签字盖章13.1物业服务公司签字盖章本合同由物业服务公司法定代表人或其授权代表签字并加盖公司公章。13.2业主签字盖章本合同由业主签字或盖章，代表业主同意并接受合同条款。14.附则14.1合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出物业服务公司应提供的所有服务项目，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。附件2：物业管理规定和制度详细列出物业管理区域内的各项规定和制度，包括但不限于停车管理、宠物管理、噪音管理等。附件3：公共维修基金缴纳证明证明业主已按照合同约定缴纳公共维修基金的相关文件。附件4：物业服务费缴纳证明证明业主已按照合同约定缴纳物业服务费的相关文件。附件5：物业服务公司资质证明证明物业服务公司具备相应资质的相关文件。附件6：业主名单列出所有业主的姓名、联系方式等信息。附件7：物业服务合同续签协议如有续签，需附上续签协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.业主未按照合同约定缴纳物业服务费和公共维修基金。3.业主违反物业管理规定和制度。责任认定标准：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接经济损失。2.业主未按照合同约定缴纳物业服务费和公共维修基金，或违反物业管理规定和制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业服务公司因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若物业服务公司未能按照合同约定提供清洁服务，导致小区环境脏乱，业主可以向物业服务公司要求赔偿因此遭受的直接经济损失。2.若业主未能按照合同约定缴纳物业服务费，物业服务公司可以要求业主支付迟延履行金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业管理区域内房屋的所有权或使用权的人。3.公共维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。4.物业服务费：指业主按照物业服务公司提供的服务内容和服务标准，支付的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失时