孵化场地租赁合同范本2024年

孵化场地租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1孵化场地位置与面积3.2孵化场地设施与条件3.3孵化场地使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成5.2租金支付方式与时间5.3租金调整的条件与程序第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：孵化场地的使用与管理7.1孵化场地的使用规定7.2孵化场地的维护与保养7.3孵化场地的安全管理第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿的范围与计算8.3违约责任的免除与限制第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决费用的承担第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点12.4合同备案的要求第十三章：其他条款13.1附加条款13.2通知与送达方式13.3合同的解释权合同正文结束。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于孵化场地租赁的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的孵化场地及其附属设施的租赁事宜。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和合同条款，其定义及解释应依据本合同的上下文和相关法律法规确定。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方均声明具有签订及履行本合同的合法资格和能力，并对所提供信息的真实性负责。第三章：租赁物描述3.1孵化场地位置与面积孵化场地位于______，建筑面积为______平方米。3.2孵化场地设施与条件孵化场地包括但不限于办公区、会议室、实验室等，具体设施条件详见附件一《孵化场地设施清单》。3.3孵化场地使用范围乙方有权在租赁期内按照约定用途使用孵化场地及其设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体条款详见附件二《租赁期限变更协议》。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将孵化场地及其设施按约定状态交还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成租金总额为______元，包括基本租金和附加服务费用。5.2租金支付方式与时间租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。5.3租金调整的条件与程序租金调整应至少提前______个月通知对方，并经双方协商一致。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证孵化场地及其设施的正常使用。6.2乙方的权利与义务乙方有权使用孵化场地及其设施，并有义务按时支付租金及维护场地设施。6.3双方的共同义务双方应共同遵守孵化场地的使用规定，维护良好的租赁关系。第七章：孵化场地的使用与管理7.1孵化场地的使用规定乙方应按照甲方提供的《孵化场地使用手册》使用场地。7.2孵化场地的维护与保养甲方负责孵化场地的日常维护与保养工作。7.3孵化场地的安全管理乙方应遵守安全管理规定，确保场地安全。（正文结束）第八章：违约责任8.1违约责任的确定任何一方违反合同条款，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。8.2违约赔偿的范围与计算违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和可预见的间接损失。8.3违约责任的免除与限制不可抗力或合同中特别约定的情形下，违约方可免除或限制违约责任。8.2.1延迟支付租金的违约责任若乙方未能按时支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。8.2.2提前解除合同的违约责任若一方未经对方同意单方面解除合同，应支付给对方相当于______个月租金的违约金。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形与处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和移交。9.1.1合同变更的书面形式变更合同应采用书面形式，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。9.1.2变更通知的时效性变更通知应在变更发生前至少______天送达对方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方可部分或全部免除责任。10.2.1不可抗力通知的内容不可抗力通知应包括事件的描述、影响程度及预计持续时间。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2适用法律与管辖合同争议解决适用______法律，管辖法院为______。11.3争议解决费用的承担败诉方应承担争议解决过程中产生的费用。11.1.1协商解决的期限双方应在争议发生后______天内尝试协商解决。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方授权代表签字：______乙方授权代表签字：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______12.4合同备案的要求合同签订后，应按照相关法律法规要求进行备案。12.2.1签字盖章的具体要求签字应清晰可辨，盖章应使用公司公章或合同专用章。第十三章：其他条款13.1附加条款本合同附件是合同不可分