有关物业管理合同模板2024年

有关物业管理合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：双方基本信息2.1物业管理公司基本信息2.2业主基本信息第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积3.2物业类型与结构3.3物业设施与设备第四章：物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业修缮4.3物业安保4.4物业清洁第五章：管理费用5.1管理费标准5.2管理费支付方式5.3管理费调整机制第六章：双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务6.2业主权利与义务第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业装修管理第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：签字栏11.1物业管理公司签字11.2业主签字11.3签订时间11.4签订地点有关物业管理合同模板2024年第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间在物业管理服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同的适用范围本合同适用于物业管理公司对业主提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、修缮、安保、清洁等。第二章：双方基本信息2.1物业管理公司基本信息名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2业主基本信息名称/姓名：______地址：______联系电话：______第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.1.1物业位置描述物业的具体位置及四至界限详见附件一。3.2物业类型与结构物业类型为______（如住宅、商业、工业等），结构为______（如钢筋混凝土、砖混等）。3.3物业设施与设备物业内的主要设施与设备包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防系统等。3.3.1设施设备清单物业设施与设备的具体清单详见附件二。第四章：物业管理服务内容4.1物业维护物业管理公司应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。4.1.1维护内容维护内容包括但不限于公共区域的保养、设施设备的检修等。4.2物业修缮物业管理公司应负责物业的修缮工作，及时处理物业的损坏问题。4.2.1修缮责任修缮责任包括对物业的定期检查和紧急维修。4.3物业安保物业管理公司应提供物业的安保服务，保障业主的人身和财产安全。4.3.1安保措施安保措施包括门禁管理、巡逻监控、应急响应等。4.4物业清洁物业管理公司应提供物业的清洁服务，保持物业的整洁和卫生。4.4.1清洁范围清洁范围包括公共区域、垃圾收集与处理等。第五章：管理费用5.1管理费标准物业管理公司按照______元/平方米/月的标准收取管理费。5.1.1费用标准说明管理费标准的具体计算方法和调整机制详见附件三。5.2管理费支付方式业主应于每月______日前支付当月的管理费至物业管理公司指定账户。5.2.1支付方式说明管理费的支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。5.3管理费调整机制管理费可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。5.3.1调整条件管理费调整应提前______个月通知业主，双方应于调整生效前重新签订费用确认书。合同编号______第六章：双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务6.1.1管理公司权利物业管理公司有权按照合同约定收取管理费，并在业主违约时采取相应措施。6.1.2管理公司义务物业管理公司应提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.2业主权利与义务6.2.1业主权利业主有权享受物业管理公司提供的服务，并有权对服务质量提出建议和投诉。6.2.2业主义务业主应按时支付管理费，并遵守物业管理规定，不得从事影响物业正常使用的行为。6.2.3业主行为规范业主在使用物业过程中应遵守相关法律法规及物业管理公司的规定。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法建设。7.1.1使用规范物业使用应符合规划设计和物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。7.2物业维护责任物业管理公司应负责物业的日常维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。7.2.1维护责任物业管理公司应定期对物业进行检查和维护，并及时处理业主的维修请求。7.3物业装修管理业主在进行物业装修时应遵守物业管理公司的规定，不得影响物业结构安全和相邻业主的权益。7.3.1装修规定业主在装修前应向物业管理公司申报，并按照规定进行施工。第八章：违约责任8.1违约责任的认定违约责任是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的情形。8.1.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付管理费、擅自改变物业用途、未按规定进行物业装修等。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约金的金额为违约行为发生时合同总金额的______%，具体金额为______元。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失，具体金额由双方协商确定或由相关机构评估确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序合同变更应由提出变更一方书面提出，另一方在接到书面通知后______日内给予答复。双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2合同解除条件合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除。一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.2.1解除程序解除合同应由提出解除一方书面提出，另一方在接到书面通知后______日内给予答复。双方协商一致后，签署书面解除协议。9.3合同终止条件合同在以下情况下终止：合同期限届满。双方协商一致终止。一方严重违约，另一方单方面解除合同。9.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，完成物业的交接、费用的结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向______（具体仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______（具体仲裁机构或法院）进行解决。10.2.1仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或按照仲裁机构或法院的裁决执行。第十一章：签字栏11.1物业管理公司签字物业管理公司（签字/盖章）：______日期：______11.2业主签字业主（签字/盖章）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______11.5证人签字证人（