房地产项目工程施工三方合同样本2024年

房地产项目工程施工三方合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义与解释第二章：项目概述2.1项目基本信息2.2项目施工要求2.3项目施工标准第三章：合同各方3.1发包方权利与义务3.2承包方权利与义务3.3监理方权利与义务第四章：工程质量与验收4.1工程质量标准4.2施工过程质量控制4.3工程验收程序第五章：工程进度与延期5.1工程进度计划5.2进度调整与变更5.3工程延期处理第六章：合同价款与支付6.1合同价款确定6.2预付款与进度款支付6.3工程结算与最终支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿范围8.3违约责任的免除与限制第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3法律适用与管辖第十一章：签字栏11.1发包方签字11.2承包方签字11.3监理方签字11.4签订时间11.5签订地点房地产项目工程施工三方合同合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方、承包方和监理方在房地产项目工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行并达到预期质量标准。1.2合同范围本合同涵盖房地产项目工程施工的全过程，包括但不限于施工准备、施工实施、工程验收及工程交付等环节。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义详见附件一，合同各方应共同遵守并正确理解其含义。第二章：项目概述2.1项目基本信息项目名称：______项目地点：______项目规模：______项目性质：______2.2项目施工要求施工要求应符合国家及地方相关法律法规和标准，具体施工要求详见附件二。2.3项目施工标准施工标准应达到国家及行业相关标准，具体施工标准详见附件三。第三章：合同各方3.1发包方权利与义务发包方应按照合同约定及时支付工程款项，并提供必要的施工条件和资料。3.1.1发包方主要义务提供施工图纸及相关技术资料。确保施工场地符合施工要求。按时支付工程款项。3.1.2发包方主要权利对工程进度和质量进行监督。对不符合合同要求的施工行为提出整改要求。3.2承包方权利与义务承包方应按照合同约定完成工程施工，并保证工程质量符合标准。3.2.1承包方主要义务按照施工图纸和技术要求进行施工。保证施工安全，减少施工对环境的影响。及时向发包方和监理方报告施工进度和问题。3.2.2承包方主要权利按合同约定收取工程款项。对发包方或监理方不合理的要求提出异议。3.3监理方权利与义务监理方应按照合同约定对施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度。3.3.1监理方主要义务对施工过程进行监督，确保施工符合标准。及时向发包方报告施工进度和质量问题。对施工变更进行审核和批准。3.3.2监理方主要权利对不符合标准的施工行为提出整改要求。对施工变更提出建议和意见。第四章：工程质量与验收4.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件四。4.2施工过程质量控制施工过程中，承包方应严格按照质量控制标准进行施工，监理方应对施工过程进行监督。4.2.1施工过程质量控制措施定期进行施工质量检查。对发现的质量问题及时进行整改。4.3工程验收程序工程完工后，承包方应按照合同约定和相关标准进行自检，并提交验收申请。4.3.1工程验收程序步骤承包方提交验收申请。监理方组织验收。发包方确认验收结果。第五章：工程进度与延期5.1工程进度计划工程进度计划应由承包方制定，并经发包方和监理方审核同意。5.1.1工程进度计划内容施工开始时间。各阶段施工完成时间。施工进度调整机制。5.2进度调整与变更施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，可申请进度调整。5.2.1进度调整申请程序承包方向监理方提出进度调整申请。监理方审核并提出建议。发包方最终决定是否同意调整。5.3工程延期处理因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的责任。5.3.1工程延期处理措施承包方应向发包方和监理方提交延期申请。监理方对延期原因进行审核。发包方决定是否同意延期及延期责任。第六章：合同价款与支付6.1合同价款确定合同价款根据工程量清单和合同约定的单价计算确定，具体金额为______。6.1.1合同价款的组成材料费人工费管理费利润及其他合理费用6.2预付款与进度款支付发包方应在合同签订后______天内支付预付款，金额为合同价款的______%。6.2.1进度款支付条件完成特定工程阶段提供相应的进度报告和发票6.3工程结算与最终支付工程竣工验收合格后，承包方应提交最终结算报告，发包方应在收到报告后______天内完成审核并支付最终款项。6.3.1工程结算的审核流程监理方初步审核发包方最终确认第七章：合同变更与解除7.1合同变更程序任何合同变更需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。7.1.1变更的书面形式变更通知书变更协议书7.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。7.2.1解除合同的通知程序提出解除合同的书面通知说明解除原因和依据7.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已完成工程的结算和未尽义务。7.3.1解除后结算的原则公平合理符合合同约定和法律规定第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.1.1违约责任的种类违约金赔偿损失履行保证8.2违约赔偿范围违约赔偿应包括直接损失和间接损失，但不得超过合同价款的______%。8.2.1赔偿范围的确定方法根据实际损失按照合同约定的比例8.3违约责任的免除与限制不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻责任。8.3.1不可抗力的定义自然灾害战争政府行为第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。9.1.1协商解决的原则公平公正尊重合同约定9.2争议解决程序协商不成时，应按照合同约定的程序提交仲裁或提起诉讼。9.2.1提交仲裁的条件争议金额达到一定标准双方同意提交仲裁9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决确定。9.3.1费用承担的原则败诉方承担按比例分担第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件的确认各方签字盖章满足法律规定的其他条件10.2合同的修改与补充合同的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。10.2.1修改与补充的程序提出修改建议各方协商书面确认10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用__