私立医院房屋租赁合同(2024版)

私立医院房屋租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有合法的房屋产权，并愿意将其出租给乙方作为私立医院使用，乙方作为私立医院的经营者，需要租赁房屋进行医疗服务活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址、建筑面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于经营私立医院及相关医疗服务活动。2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金的支付方式为：（1）合同签订后_______个工作日内，支付首期租金；（2）以后每月的_______日前支付当月租金。第五条房屋交付5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁房屋交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋后_______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，符合医疗用途的使用要求。6.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的行政审批手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行医疗服务活动。7.2乙方应按照合同约定及时支付租金。7.3乙方应遵守国家医疗法规和行业标准，合法经营私立医院。第八条房屋维护和修缮8.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。8.2乙方负责租赁房屋的日常维护和因乙方使用导致的修缮。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约方需支付违约金，金额为违约行为所涉金额的_______%。第十条合同变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方可就合同内容的变更或解除达成书面协议。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十二条其他12.1本合同的订立、解释、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________（合同正文结束）第十三条附件及补充说明13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2补充说明是对合同条款的进一步阐释，旨在明确合同执行过程中可能产生的疑问。一、附件列表：附件一：租赁房屋的产权证明文件和位置图。附件二：租赁房屋的建筑结构和设施设备清单。附件三：租金支付凭证样本。附件四：房屋交付和验收记录表。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为可能包括：（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）租赁房屋存在安全隐患或其他不符合合同约定的情况；（3）无故干扰乙方的正常医疗活动。2.2乙方违约行为可能包括：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁房屋用途；（3）违反医疗法规，导致租赁房屋被查封或处罚。2.3违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据，由双方协商确定或通过仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：3.1“租赁期限”：指合同约定的乙方有权使用租赁房屋的时间范围。3.2“租金”：指乙方为使用租赁房屋而按期向甲方支付的费用。3.3“维护和修缮”：指租赁房屋在使用过程中必要的保养和因损坏而进行的修复工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商补救措施，并可能需要支付违约金。4.2如乙方延迟支付租金，应与甲方协商，并可能需要支付滞纳金。4.3如租赁房屋在使用过程中出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时负责修缮。五、所有应用场景：5.1本合同适用于私立医院的房屋租赁，包括但不限于专科医院