租赁合同模板2024年

租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付与验收2.3租赁物的使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整与补偿第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的终止第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与修改9.3其他约定第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就租赁物使用权的转移及相关权利义务关系，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将租赁物出租给承租方使用的所有情形，包括但不限于商业、住宅、工业等用途。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物具体为位于______的物业，建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.2租赁物的交付与验收出租方应于合同生效后______日内将租赁物交付给承租方，并由双方共同进行验收。2.3租赁物的使用与维护承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3.1维护责任承租方应承担租赁物的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。2.3.2维修责任对于租赁物的非正常损坏，由承租方负责维修；正常磨损由出租方负责。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限，但应提前______个月书面通知对方。3.3租赁期限的变更与解除如遇不可抗力或其他特殊情况，一方可提出变更或解除合同，但需经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。4.3租金的调整与补偿租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。5.1.1监督权出租方有权定期或不定期检查租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和完好。5.1.2维修义务出租方应负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。5.2.1使用权承租方有权根据合同约定的用途使用租赁物。5.2.2支付义务承租方应按时足额支付租金，不得拖欠。5.3违约责任双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同的解除一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。6.3.1终止后的义务合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并按约定时间返还给出租方。6.3.2终止后的结算合同终止后，双方应进行租金和其他费用的结算，多退少补。第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约方应根据违约情况和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除与减轻如违约方能证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的，可免除或减轻违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行。8.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。9.2合同的补充与修改合同在履行过程中，双方可协商一致对合同内容进行补充或修改。9.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.5见证人签字：______日期：______10.6附件清单10.6.1租赁物现状照片或视频10.6.2租赁物相关产权证明复印件第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向______备案。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定双方可根据具体情况制定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的内容附加条款应包括但不限于特殊约定、特殊条件等。第十五章：通知与送达15.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。15.2送达地址出租方地址：，承租方地址：。15.3变更通知任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：合同的解释权16.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。16.2解释的原则合同解释应遵循公平、合理的原则，确保双方权益。第十七章：其他17.1合同的份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。17.2补充协议本合同的任何补