实施合同的注意点和流程

实施合同的注意点和流程合同编号：____________________________签订日期：____________________________甲方（出租方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________租赁目的1.1本合同旨在明确甲方将其合法拥有的地下车库出租给乙方，乙方同意租赁该车库用于停车或其他经甲方同意的合法用途。1.2车库使用仅限于乙方指定用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用性质或用途。租赁物信息2.1车库位置：____________________________2.2车库面积：平方米2.3车库性质：租赁期限3.1租赁开始日期：____________________________3.2租赁结束日期：____________________________3.3租赁期限为：____________________________3.4如果乙方需要续租，应在租赁期满前____天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。租金及支付方式4.1每月租金金额为：人民币4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：每月____日前4.4押金金额：____________________________人民币，合同终止时如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。甲方义务5.1甲方应负责车库的日常维护和保养，确保车库设施正常使用。5.2甲方应提供必要的服务设施，如电力供应、照明等，确保车库在正常使用期间内的功能正常。5.3甲方应在租赁开始前向乙方提供车库的使用说明和相关注意事项。乙方义务6.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途。6.3乙方应对车库进行合理维护，不得对车库造成损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方在租赁期间应遵守车库管理规定，不得从事违法活动。使用限制7.1乙方不得将车库用于非法活动或与租赁合同规定不符的用途。7.2乙方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒或其他危险品。7.3乙方不得对车库进行任何未经甲方书面同意的改装或装修。合同变更与解除8.1合同条款如需变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。8.2甲方或乙方如需解除合同，应提前____天书面通知对方。8.3如乙方违反合同条款，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。8.4若甲方因特殊原因需要提前终止合同，甲方应提前____天书面通知乙方，并返还相应的租金和押金。违约责任9.1乙方如未按时支付租金，每逾期一天，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。9.2乙方如擅自改变车库用途或进行改装，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此产生的费用和损失。9.3如甲方未履行维护义务，导致车库设施无法正常使用，乙方有权要求甲方修复，并可要求赔偿因此产生的损失。争议解决10.1合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商无法解决争议，双方可选择通过调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。10.3争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满后。11.2合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.3合同副本的数量为：______份，甲方持______份，乙方持______份。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：_________________________