租赁厂房加工合同(2024版)

租赁厂房加工合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：______________________联系电话：__________________法定代表人（或委托代理人）：_________乙方（承租方）：____________地址：______________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：_________鉴于甲方为拥有合法产权的厂房所有者，乙方为有合法加工需求的企业或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就厂房租赁及加工事宜达成如下合同条款：第一条厂房基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。1.2租赁厂房的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及技术条件详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁厂房用于_______（具体加工项目），并保证不从事任何违法活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），租金每_______个月支付一次。4.2乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息为：_______。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、厂房维护等。5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第六条厂房交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁厂房交付乙方使用。6.2乙方应在接收租赁厂房时对厂房设施、技术条件等进行验收，如有异议，应在_______小时内书面通知甲方。第七条厂房维护与修缮7.1甲方负责租赁厂房的结构性维护和修缮，保证厂房的正常使用。7.2乙方应合理使用租赁厂房，并负责日常维护，不得擅自改变厂房结构或设施。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条合同变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或委托代理人）签字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁厂房设施、技术条件清单（此处为合同正文的一半内容，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条安全生产与环境保护14.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保厂房内的生产活动安全。14.2乙方应遵守环境保护法律法规，合理处理生产过程中产生的废弃物。第十五条厂房使用限制15.1乙方不得在厂房内从事任何违法活动，包括但不限于生产假冒伪劣产品、侵犯知识产权等。15.2乙方不得擅自改变厂房结构或用途，不得影响厂房的安全和正常使用。第十六条保密条款16.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。第十七条知识产权17.1乙方在厂房内进行的加工活动所涉及的知识产权归乙方所有，但不得侵犯第三方的知识产权。17.2如因乙方的加工活动侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部责任。第十八条厂房维修与保养18.1甲方应定期对厂房进行安全检查和必要的维修保养。18.2乙方应协助甲方进行厂房的维修保养工作，并在维修期间提供必要的配合。第十九条合同终止19.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状或进行必要的清理。19.2甲方应在乙方完成厂房返还并结清所有费用后，退还保证金。第二十条通知与送达20.1双方应以书面形式进行通知，并按照合同首部所列地址送达。20.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则仍以原地址为有效送达地址。第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜签订附加条款。21.2附加条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：租赁厂房设施、技术条件清单。附件二：甲方厂房产权证明。附件三：乙方身份证明或营业执照复印件。附件四：租金支付凭证样本。附件五：保证金收据样本。附件六：厂房交接验收单样本。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未按合同规定时间支付租金。擅自改变厂房用途：乙方未经甲方同意，改变厂房用途。违反安全生产规定：乙方未遵守安全生产法律法规，导致安全事故。违反环境保护规定：乙方未合理处理废弃物，违反环保法规。侵犯知识产权：乙方加工活动侵犯第三方知识产权。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将厂房出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。送达：指将通知、文件等送交对方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划或寻求延期支付。厂房使用问题：乙方应遵守合同约定，不得从事违法活动或损害厂房。厂房维修保养问题：乙方应协助甲方进行厂房的维修保养，并在维修期间提供必要的配合。合同变更或解除：双方应协商一致，按照合同规定进行变更或解除。违约责任问题：违约方应及时纠正违约行为，并承