2024版开发商与物业承包合同

2024版开发商与物业承包合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1开发商信息2.2物业承包商信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：服务质量与监督5.1质量标准5.2监督机制5.3质量保证措施第六章：合同变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖第九章：附加条款9.1保密协议9.2知识产权9.3其他约定第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件10.2签署方签字栏10.3签署时间与地点第十一章：其他11.1合同份数11.2通知与送达11.3合同的解释权合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确开发商与物业承包商之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于开发商委托物业承包商提供物业服务的所有相关事宜。1.3合同定义本合同中的“物业服务”指物业承包商根据开发商要求提供的物业管理、维护、保养等服务。第二章：合同主体2.1开发商信息开发商名称：______开发商地址：______法定代表人：______2.2物业承包商信息物业承包商名称：______物业承包商地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务开发商有权要求物业承包商按照合同约定提供服务，同时应按时支付服务费用。物业承包商有权按照合同约定收取服务费用，同时应提供符合标准的物业服务。第三章：物业服务内容3.1服务范围物业承包商应提供的服务包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫、环境清洁等。3.2服务标准物业承包商应按照以下标准提供服务：物业管理：______设施维护：______安全保卫：______环境清洁：______3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服务地点物业服务的地点为______。第四章：费用与支付4.1服务费用物业承包商应收取的服务费用为______元/年。4.2支付方式开发商应按以下方式支付服务费用：预付款：合同签订后______天内支付合同总额的______%。余款：服务期满后______天内支付剩余的______%。4.3费用调整双方可根据服务成本变化协商调整服务费用，调整方案应书面确认。4.4费用结算服务费用的结算应根据实际服务情况，按照以下程序进行：服务期满后______天内，物业承包商应提交服务费用结算报告。开发商应在收到结算报告后______天内完成审核并支付费用。第五章：服务质量与监督5.1质量标准物业承包商应按照以下质量标准提供服务：物业管理：______设施维护：______安全保卫：______环境清洁：______5.2监督机制开发商有权对物业承包商的服务进行监督，物业承包商应积极配合。5.3质量保证措施物业承包商应采取以下措施保证服务质量：定期培训员工。建立服务反馈机制。定期检查和维护设施。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第六章：合同变更与终止6.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。6.2终止条件合同可在以下情况下终止：服务期限届满且未续约。一方严重违约，经另一方书面通知后在规定时间内未能纠正。双方协商一致同意终止合同。6.3变更与终止的程序任何合同变更或终止请求应以书面形式提出，并在双方协商一致后，按照约定程序执行。6.4合同终止后的权利与义务合同终止后，物业承包商应按照开发商的要求，妥善处理遗留事务，并在规定时间内撤离服务场所。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按合同约定提供服务。未按约定时间支付服务费用。违反合同约定的其他条款。7.2违约处理违约方应在收到守约方的违约通知后，在规定时间内采取补救措施。7.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。7.4赔偿限额赔偿责任的总额不得超过合同总金额的______%。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用______国法律。双方同意提交至______法院管辖。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附加条款9.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2知识产权物业承包商在服务过程中产生的知识产权归开发商所有。9.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签署方签字栏开发商代表签字：______物业承包商代表签字：______10.3签署时间与地点签署时间：______签署地点：______10.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十一章：其他11.1合同份数本合同的正本和副本具有同等法