校园商铺租赁合同(2024版)

校园商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3修缮与维修第七章：物业使用与经营7.1经营活动限制7.2物业使用规范7.3经营许可与审批第八章：安全与环保8.1安全管理规定8.2环境保护要求8.3安全事故处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点校园商铺租赁合同(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在校园商铺租赁过程中的权利、义务及合作细节，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将校园内的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用租赁物业。2.3.1甲方权利收取租金。对乙方的经营活动进行监督。2.3.2甲方义务提供符合合同约定的租赁物业。保证租赁物业的正常使用。2.3.3乙方权利按照合同约定使用租赁物业。在不违反合同约定的情况下，进行经营活动。2.3.4乙方义务按时支付租金。遵守甲方的管理规定和校园的相关规章制度。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件租赁物业包括但不限于以下设施：______。3.3物业用途租赁物业仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。3.3.1物业位置租赁物业的具体位置为______。3.3.2物业设施租赁物业内的设施应满足乙方正常经营的需要。3.3.3物业用途限制乙方不得将租赁物业用于非法活动或违反校园规定的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。4.3.1租赁期限延长乙方需在租赁期限届满前______个月向甲方提出延长租赁期限的书面申请。4.3.2租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系时，本合同终止。第五章：租金与支付方式5.1租金标准租金为______元/月，总计______元/年。5.2支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1租金支付乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金。5.3.2租金调整租金调整应根据市场行情和物价水平进行，调整方案由甲方提前通知乙方。合同编号______第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方维护责任乙方负责租赁物业的日常维护，包括清洁、保养等。6.3修缮与维修租赁期间，物业的修缮和维修事宜应按照合同约定执行。6.3.1甲方维护甲方应定期对物业进行检查和维护。对于结构性问题，甲方应及时进行修缮。6.3.2乙方维护乙方应保持物业的整洁和良好状态。乙方应妥善使用物业内的设施。6.3.3修缮与维修责任非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。第七章：物业使用与经营7.1经营活动限制乙方应遵守校园内的相关规章制度，不得从事违法或违规的经营活动。7.2物业使用规范乙方应合理使用租赁物业，不得影响校园的正常秩序。7.3经营许可与审批乙方从事特定经营活动前，需获得甲方和相关部门的许可和审批。7.3.1经营活动限制乙方不得从事噪音大、污染重的经营活动。乙方不得从事影响校园安全的经营活动。7.3.2物业使用规范乙方应遵守校园的作息时间，不得影响校园的正常教学和生活。乙方应妥善保管物业钥匙，不得擅自转租或出借。7.3.3经营许可与审批乙方从事餐饮、娱乐等特定经营活动前，需获得甲方和相关部门的许可。乙方应按照审批的内容和范围进行经营，不得擅自变更。第八章：安全与环保8.1安全管理规定乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保经营活动的安全。8.2环境保护要求乙方应遵守环境保护的相关法律法规，减少对环境的影响。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时采取措施，并报告甲方和相关部门。8.3.1安全管理乙方应制定并执行内部安全管理制度。乙方应定期对员工进行安全教育和培训。8.3.2环境保护乙方应采取有效措施，减少经营活动对环境的污染。乙方应妥善处理经营过程中产生的废弃物。8.3.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应迅速采取措施，防止事故扩大。乙方应及时向甲方和相关部门报告事故，并配合事故调查和处理。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力或双方认可的其他原因造成的，违约方可免除责任。9.3.1违约情形乙方未按时支付租金。乙方擅自改变物业用途。9.3.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。9.3.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致的违约，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同。一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。10.3.1合同变更程序任何合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3.3解除后的权利与义务合同解除后，乙方应返还租赁物业，并结清相关费用。甲方应按照合同约定退还乙方已支付但未使用的租金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1法律适用双方同意，本合同的一切争议均按照中华人民共和国法律解决。11.3.2仲裁裁决仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。12.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。1