二手房居间合同2024年

二手房居间合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1居间方信息2.2买方信息2.3卖方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权情况3.3房屋使用状况第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限第五章：房屋交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程第六章：权利与义务6.1居间方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3卖方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿条款第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点（本合同目录结束，以下无正文）合同编号：__________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确居间方、买方和卖方在二手房交易中的居间服务关系及各自的权利义务。1.2合同适用范围本合同适用于居间方提供二手房买卖的居间服务。1.3合同定义本合同中所涉及的“居间服务”、“交易价格”、“违约责任”等术语，均按照合同双方协商一致的定义执行。第二章：合同主体2.1居间方信息居间方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：_______________________2.2买方信息买方姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：_______________________2.3卖方信息卖方姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：________________________所有权人：________________________3.3房屋使用状况房屋现状：________________________有无抵押：________________________有无租赁：________________________3.3.1房屋抵押情况如有抵押，需说明抵押权人、抵押金额及抵押期限。3.3.2房屋租赁情况如有租赁，需说明租赁合同主要内容及租赁期限。第四章：居间服务4.1居间服务内容居间方提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、协助签订交易合同等。4.2居间服务费用居间服务费为房屋交易价格的______%，由______（买方/卖方/双方共同）承担。4.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.3.1服务期限延长如遇特殊情况需延长服务期限，需经三方协商一致。第五章：房屋交易条件5.1交易价格房屋交易价格为人民币______元。5.2付款方式买方应按照以下方式付款：定金：人民币______元，于______日前支付。首付款：人民币______元，于______日前支付。余款：通过银行贷款支付，具体金额及时间按贷款合同执行。5.3交易流程交易流程包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、交付房屋等。5.3.1过户手续买卖双方应于______日前共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.3.2房屋交付卖方应于过户手续完成后______日内将房屋交付给买方。第六章：权利与义务6.1居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费，有义务提供真实有效的房屋信息。6.2买方的权利与义务买方有权了解房屋真实情况，有义务按时支付房款。6.3卖方的权利与义务卖方有权获得房款，有义务保证房屋权属清晰，按期交付房屋。6.3.1居间方信息保密居间方应对买卖双方提供的个人信息保密。6.3.2买方贷款协助居间方应协助买方办理贷款手续。6.3.3卖方房屋权属保证卖方应保证房屋无权属纠纷，如有纠纷，卖方负责解决。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿条款因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失及可能的间接损失。7.3.1违约金违约金的数额为房屋交易价格的______%，由违约方支付。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律规定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1解除后果合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分，协商处理后续事宜。第十章：其他约定10.1保密条款各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密。10.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供证明。10.3.1不可抗力免责因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一章：签字盖章11.1签字栏居间方（签字）：________________________买方（签字）：