院落买卖合同协议书2024年

院落买卖合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：院落信息3.1院落基本情况3.2院落权属状况3.3院落使用限制第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易流程第五章：交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖7.3法律适用第八章：其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同生效与附件9.1合同生效条件9.2附件清单9.3签字栏9.4签订时间9.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于院落买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所称的“院落”是指具有独立使用权的住宅区域，包括但不限于房屋、庭院、附属设施等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：合同双方信息2.1卖方信息卖方名称：________卖方地址：________卖方联系方式：________卖方代表人：________卖方代表人身份证号码：________卖方代表人联系方式：________2.2买方信息买方名称：________买方地址：________买方联系方式：________买方代表人：________买方代表人身份证号码：________买方代表人联系方式：________2.3双方权利与义务卖方权利与义务：卖方有权按照合同约定收取院落价款。卖方有义务提供真实、完整的院落资料和权属证明。卖方有义务按照合同约定交付院落。买方权利与义务：买方有权要求卖方提供院落的详细资料和权属证明。买方有义务按照合同约定支付院落价款。买方有义务在院落交付后按照合同约定使用院落。第三章：院落信息3.1院落基本情况院落坐落：________院落建筑面积：________院落结构：________院落用途：________3.2院落权属状况院落所有权人：________院落所有权证书编号：________院落权属证明文件：________3.3院落使用限制院落不得用于非法活动。院落使用不得违反相关法律法规和政策规定。院落使用不得损害相邻权利人的合法权益。第四章：交易条款4.1交易价格院落交易总价为人民币（大写）：________4.2付款方式买方应按照以下方式支付院落价款：首付款：买方应在合同签订之日起______天内支付首付款，金额为人民币（大写）：________尾款支付：买方应在院落交付之日起______天内支付尾款，金额为人民币（大写）：________4.3交易流程合同签订：双方在确认院落信息无误后签订本合同。首付款支付：买方按照约定支付首付款。院落交付：卖方按照约定交付院落。尾款支付：买方在院落交付后按照约定支付尾款。第五章：交付与验收5.1交付条件院落交付前，卖方应确保院落符合以下条件：院落权属清晰，无权属纠纷。院落结构安全，无重大安全隐患。院落内部设施完好，符合使用要求。5.2交付时间卖方应在合同签订之日起______天内交付院落。5.3验收程序买方应在收到院落交付通知之日起______天内进行验收。如院落符合交付条件，买方应签署院落交付确认书。如院落不符合交付条件，买方有权要求卖方整改。（以下无正文）第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约：买方未按照合同约定支付院落价款，或未在规定时间内完成验收。6.1.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付院落，或交付的院落不符合约定条件。6.2违约责任6.2.1买方违约责任：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为未支付价款的______%。6.2.2卖方违约责任：卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额为交易总价的______%。6.3违约处理6.3.1违约通知：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内书面通知对方。6.3.2违约补救：违约方应采取合理措施补救违约行为，并承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。7.1.2调解解决：如协商不成，双方可向当地工商行政管理部门或双方认可的第三方调解机构申请调解。7.2诉讼管辖7.2.1诉讼法院：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。7.3法律适用7.3.1适用法律：本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1通知与送达8.1.1通知方式：合同双方的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：邮寄地址：________电子邮箱：________传真号码：________8.1.2送达确认：通知自对方签收或邮件发出之日起视为送达。8.2保密条款8.2.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。8.2.2保密期限：保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息不再构成商业秘密或个人隐私。8.3不可抗力8.3.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。8.3.3免责条款：双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。第九章：合同生效与附件9.1合同生效条件9.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2生效证明：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2附件清单9.2.1附件一：院落权