房地产售房合同协议书(2024版)

房地产售房合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语解释第二章：双方当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款进度安排第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3通知与送达10.4其他约定签字栏卖方：____________法定代表人或授权代表签字：____________买方：____________法定代表人或授权代表签字：____________日期：____________签订地点：____________签订时间：____________合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房地产交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买房屋的交易行为。1.3术语解释本合同中所涉及的专业术语，如“房屋交付”、“交易价格”等，具体定义详见本合同附件。第二章：双方当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.3双方权利与义务概述卖方应保证房屋的权属清晰，买方应按照约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为__________，内部设施包括__________。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋售价房屋交易价格为__________元。4.2付款方式买方选择__________付款方式。4.3付款进度安排买方应按照以下时间节点支付房款：__________。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后__________日内交付房屋。5.2交付时间房屋交付时间为__________。5.3交付流程房屋交付流程包括：__________。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限卖方对房屋质量提供__________年的保证。6.2维修责任在质量保证期内，卖方负责房屋的维修工作。6.3质量争议处理如房屋存在质量问题，双方应按照以下程序处理：__________。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约处理方式违约方应按照合同约定承担违约责任。7.3赔偿范围违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。签字栏卖方：____________法定代表人或授权代表签字：____________买方：____________法定代表人或授权代表签字：____________日期：____________签订地点：____________签订时间：____________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前以书面形式通知对方，并取得书面同意。8.2合同解除条件一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：a.严重违反合同条款；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.法律规定的其他情形。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务，并按照法律规定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图等，是本合同不可分割的一部分。10.3通知与送达双方应确保提供准确的通讯地址和联系方式，任何书面通知应通过约定的方式送达。10.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订书面补充协议。10.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密协议11.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密责任双方应对合作过程中知悉的保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：知识产权12.1知识产权归属由卖方在履行合同过程中独立创作的知识产权，归卖方所有。12.2知识产权使用买方有权使用卖方提供的知识产权，但仅限于本合同约定的目的和范围内。12.3知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行，双方应协商解决，不视为违约。第十四章：合同备案14.1备案义务根据相关法律法规，本合同签订后应向有关部门备案。14.2备案程序双方应按照规定程序提交备案所需的文件和资料。14.3备案变更合同变更后，双方应及时办理备案变更手续。第十五章：合同终止15.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。15.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。15.3终止后的结算合同终止后，双方应进行最终结算，