高档小区房屋租赁合同(2024版)

高档小区房屋租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：2024年_____月_____日鉴于甲方是位于_______高档小区的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_______小区_______号楼_______单元_______室的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（例如：押一付三，即每三个月支付一次租金，并支付一个月租金作为押金）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于任何商业或非法活动。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋交付6.1甲方应在签订本合同后_______日内将房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。7.2乙方负责房屋的日常维护，并承担因使用不当导致的修缮费用。第八条装修与改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构和影响其他住户。第九条房屋转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。9.2乙方不得以任何形式将房屋用于担保或抵押。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。10.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。11.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订地点：_______________________签订日期：2024年_____月_____日（正文结束）第十四条房屋检查与返还14.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应保证房屋及设施的完好，甲方有权进行检查。14.2如房屋设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五条房屋使用规则15.1乙方应遵守小区的物业管理规定和房屋使用规则。15.2乙方不得在房屋内进行违法活动或扰乱公共秩序。第十六条房屋设施清单16.1甲方应提供房屋内设施清单，并与乙方共同确认。16.2租赁期满，乙方应保证设施清单上的物品完好并按清单返还。第十七条维修责任17.1日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。17.2若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。第十八条通知与送达18.1双方因合同需要相互通知的事项，应以书面形式送达。18.2通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期。第十九条合同生效条件19.1本合同自双方签字盖章，并乙方支付押金及首期租金之日起生效。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况协商确定本合同的附加条款。20.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：房屋所有权证明或甲方有权出租的证明文件。房屋设施清单及双方确认的交接单。小区物业管理规定和房屋使用规则。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按期支付租金或擅自转租、转让房屋。双方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方延迟支付租金，甲方可书面催告，逾期不改可