房屋修缮合同(2024版)

房屋修缮合同(2024版)甲方（房屋所有者）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（修缮施工方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方需要对其所有的位于_______的房屋进行修缮，乙方具备相应的房屋修缮资质和经验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋修缮事宜，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋权属状况：_______（如：无抵押、有抵押等）1.6房屋现状：_______（如：毛坯、精装修等）第二条修缮内容2.1修缮内容详见附件一《房屋修缮工程清单》。2.2乙方应根据附件一《房屋修缮工程清单》进行施工，并确保修缮工程符合相关质量标准。第三条修缮期限3.1修缮工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条修缮费用4.1修缮工程总费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2修缮费用支付方式为：合同签订后_______日内支付_______%作为预付款；工程完成_______%后支付_______%；工程竣工验收合格后支付剩余_______%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的施工过程，并有权随时检查工程质量。5.2甲方应按照合同约定支付修缮费用。5.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取修缮费用。6.2乙方应按照合同约定的修缮内容和期限完成工程，并确保工程质量。6.3乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全。第七条工程验收7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。7.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收。7.3验收合格后，双方应签署《工程竣工验收单》。第八条违约责任8.1如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。8.2如甲方未按约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条协议的变更和解除10.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条协议的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方应保证所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条保密条款13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条协议的终止14.1本合同在房屋修缮工程竣工验收合格并支付完毕所有费用后自动终止。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。第十六条协议份数16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条特别约定17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条通知和送达18.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、传真送达。一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。第十九条附加条款19.1双方可以根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋修缮工程清单外墙粉刷屋顶防水处理室内墙面翻新地板更换门窗维修或更换电气线路检修管道维修其他修缮项目附件二：违约行为及认定乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准的，视为违约。甲方未按约定支付修缮费用的，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人隐私的，视为违约。附件三：法律名词及解释修缮工程：指甲方委托乙方进行的房屋维修、改造等工程。工程验收：指甲方对乙方完成的修缮工程进行的检查和确认。工程质量：指修缮工程完成后应达到的标准和效果。附件四：执行中遇到的问题及解决办法如乙方在施工过程中发现房屋存在其他需要修缮的问题，应及时通知甲方，并协商解决。如甲方对修缮工程的进度或质量有异议，应及时与乙方沟通，并提出具体要求。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件五：所有应用场景甲方需要对自有房屋进行定期维护或紧急修缮。乙方具备房屋修缮的专业资质和经验，愿意承接甲方的修缮工程。双方需要明确修缮内容、期限、费用、验收等条款，确保修缮工程顺利进行。双方需要明确违约责任，确保各自的权益不受侵害。双方需要明确争议解决的方式，确保争议能够得到及时有效的处理。一、附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件及资质证明房屋修缮工程清单工程竣工验收单其他相关证明材料二、违约行为及认定：乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准的，视为违约。甲方未按约定支付修缮费用的，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：修缮工程：指甲方委托乙方进行的房屋维修、改造等工程。工程验收：指甲方对乙方完成的修缮工程进行的检查和确认。工程质量：指修缮工程完成后应达到的标准和效果。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在施工过程中发现房屋存在其他需要修缮的问题，应及时通知甲方，并协商解决。如甲方对修缮工程的进度或质量有异议，应及时与乙方沟通，并提出具体要求。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：甲方需要对自有房屋进行定期维护或紧急修缮。乙方具备房屋修缮的