二手房按揭房屋买卖合同2024年

二手房按揭房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3双方的保密责任第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2首付款及按揭贷款4.3付款时间及方式第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的义务与责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达11.3合同解释权第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______二手房按揭房屋买卖合同（2024年）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于中国境内的二手房。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：买卖双方2.1卖方的权利与义务卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷，并按约定交付房屋。2.2买方的权利与义务买方应按约定支付房款，并在房屋交付后承担相应的权利和义务。2.3双方的保密责任双方应对合同内容及交易过程中知悉的信息保密，未经对方书面同意，不得泄露。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元。4.2首付款及按揭贷款买方应支付首付款人民币______元，剩余款项通过按揭贷款支付。4.3付款时间及方式首付款应在合同签订后______天内支付，按揭贷款应在______天内办理完毕。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等。第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件房屋权属转移需满足房屋交付完毕、房款支付完毕等条件。6.2权属转移的程序权属转移程序包括房屋过户登记、权属证书变更等。6.3权属转移的费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、房屋权属存在纠纷等。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的直接损失和合理的预期利益损失。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括实际损失和合理的预期利益损失，具体计算方法由双方协商确定。...（后续章节内容待补充）...第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3解除后的义务与责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，违约方应承担相应的责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后____天内书面通知对方。9.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。11.2通知与送达双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（或卖方授权代表）签字：______日期：______12.2买方签字买方（或买方授权代表）签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋现状说明附件二：房屋现状及附属设施清单。13.3其他相关文件附件三：双方认可的其他相关文件。第十四章：合同的修改与补充14.1修改程序合同的任何修改都应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。第十六章：合同的备案与公示16.1合同备案本合同签订后，卖方应在____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。16.2合同公示根据相关法律规定，本合同应在签订后____天内进行公示。第十七章：合同的保密与知识产权17.1商业秘密保护双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2知识产权归属与本合同相关的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归甲方所有。第十八章：合同的