2024版长沙二手房买卖合同

2024版长沙二手房买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属证明3.3房产现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交付条件第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他条款9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2附件清单10.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指卖方已取得合法产权并准备出售给买方的住宅房产。“交易”指买方支付约定的购房款项，卖方交付房产并协助办理产权转移的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致或法律另有规定。第二章：合同双方信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.3双方声明与保证卖方保证所出售的房产权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。买方保证所支付的购房款项来源合法，无违反国家法律法规的行为。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房产权属证明卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对房产的合法所有权。3.3房产现状卖方应如实告知房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，并提供相应的证明材料。第四章：交易条款4.1交易价格双方约定的房产交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付购房款项：定金：买方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。首付款：买方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。尾款：买方应在房产过户完成后______日内支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3交付条件卖方应在收到全部购房款项后______日内，将房产交付给买方，并协助买方办理房产过户手续。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取购房款项。卖方有义务按照合同约定交付房产，并协助买方办理房产过户手续。卖方有义务保证房产交付时的完好状态，符合合同约定的交付条件。5.2买方权利与义务买方有权按照合同约定接收房产，并办理房产过户手续。买方有义务按照合同约定支付购房款项。买方有义务在房产交付后妥善使用和维护房产。5.3双方共同义务双方应共同遵守国家有关房产交易的法律法规。双方应共同维护交易的公平性和诚信原则。第六章：违约责任6.1违约情形卖方未按约定时间交付房产或房产存在严重质量问题。买方未按约定时间支付购房款项。任何一方未履行合同中约定的其他义务。6.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的交易价格×5%。6.3赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更内容自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均可解除合同。7.3变更与解除的程序变更或解除合同的一方应提前______日书面通知对方。双方应在收到变更或解除通知之日起______日内确认，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。9.2通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达。通知送达至对方在本合同中提供的地址或联系方式，即视为有效送达。9.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2附件清单附件一：房产权属证