2024年铺面租赁合同参考样本（三篇）

第4页共4页2024年铺面租赁合同参考样本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年铺面租赁合同参考样本（二）铺面租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将位于______（地址）的商铺租赁给乙方的事项达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁物1.1本合同借用的商铺，为甲方所有，位于______（地址），面积约______（平方米），具体情况详见附件一所述。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方应在租赁期限届满三个月前以书面形式通知对方是否继续租赁，无特别通知的，本合同继续有效。第三条租金3.1乙方应按照每月人民币______元的标准支付租金。租金每月的支付日期为每月的______号。3.2乙方根据实际情况选择支付方式（单选）：（1）按季度预付租金；（2）按半年预付租金；（3）按年预付租金。3.3乙方应按照约定的支付方式提前______天支付租金。3.4乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方补交逾期未支付租金，并按每日逾期租金的______%计算滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元。4.2若乙方在租赁期满后归还商铺并履行各项义务，甲方应将保证金全额退还给乙方。4.3若乙方未按照约定归还商铺或履行其他相关义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失。第五条商铺的使用5.1乙方承诺不经甲方书面同意，不得将商铺及其下属权益转租、分割及转让给他人。5.2乙方不得将商铺用于违法犯罪、有违社会公共道德的目的，不得从事违法犯罪及危害国家安全的活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，确保商铺内的设施和设备正常使用，不得擅自变动、损坏或拆卸。5.4乙方应根据实际需要自行购买商铺内的装修材料和设备，并按规定时间完成装修及配套设施的安装。第六条维修和损耗6.1乙方在使用商铺过程中，如发现设施和设备损坏或需要维修，应及时通知甲方。6.2甲方负责对商铺的大修、屋顶维修、外墙维修等，乙方应配合维修工作的进行，不得阻碍和拒绝。6.3若商铺因乙方的过错或疏忽导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条租赁违约责任7.1若乙方未按约定支付租金或逾期三个月未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即将商铺返还给甲方。7.2若乙方擅自变动装修或转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第八条合同解除与终止8.1乙方提前______个月书面通知甲方解除合同的，甲方应根据通知日期计算，退还乙方剩余租金的20%作为解约违约金。若乙方通知日期在离租赁期满不足______个月的，须继续支付剩余租期内的全部租金。8.2甲乙双方协商一致解除合同的，应签署解约协议，并按照协议约定的方式和期限进行处理。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜由双方协商决定，并作出补充议定书。10.2本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止时止。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年铺面租赁合同参考样本（三）甲方：乙方：甲方现将于_____铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于_____铺面出租给乙方，为期____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整（大写：____元整）收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整（大写：____元整）收取;3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币____元整（大写：____元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月____日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙____元整（大写：____元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提