2024版租房合同的模板

2024版租房合同的模板合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间第四章：租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：其他条款9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______1.3合同主体资格甲方保证其具有出租房屋的合法权利，乙方保证其具有承租房屋的合法资格。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.1.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证明或租赁权证明，确保房屋权属清晰。2.2房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：______甲方保证上述设施设备在交付时处于良好状态，并能正常使用。2.2.1设施设备清单甲方应提供房屋设施设备清单，并与乙方共同确认。2.3房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3.1使用限制乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租或出借房屋。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1房屋交付甲方应于租赁开始前______日将房屋交付乙方使用。3.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应将房屋及其设施设备完好归还甲方，逾期归还应支付违约金。3.2.1房屋归还乙方应于租赁结束前______日将房屋及其设施设备完好归还甲方。第四章：租金及支付4.1租金金额租金为每月人民币______元整。租金支付方式为______。4.1.1租金调整租赁期间，租金不得随意调整，除非双方协商一致。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式包括但不限于：银行转账、支付宝、微信等。4.2.1支付凭证乙方支付租金后，应保留支付凭证，以便必要时提供给甲方。4.3租金支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付应按日支付违约金，违约金标准为逾期租金的______%。4.3.1逾期支付处理乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第五章：房屋维护与修缮5.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。乙方应配合甲方进行必要的维护工作。5.1.1维护通知甲方进行维护前应提前通知乙方，确保乙方的正常生活不受影响。5.2房屋修缮责任房屋修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。5.2.1修缮通知甲方进行修缮前应提前通知乙方，并说明修缮原因及预计时间。5.3维修费用承担乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。甲方应提供必要的协助。5.3.1费用结算修缮费用由乙方承担的部分，应在修缮完成后______日内支付给甲方。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租等。6.1.1违约认定违约行为一经发现，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2.1违约金支付违约金的支付应在违约行为发生后______日内完成。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，具体金额由双方协商确定。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、律师费等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。7.1.1变更程序变更合同应遵循公平、合理的原则，变更内容应明确具体。7.2合同解除合同在以下情形下可以解除：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.1解除通知解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。7.3解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及其设施设备完好归还甲方，甲方应退还乙方相应的租金和押金。7.3.1退还押金甲方应在乙方归还房屋后______日内退还押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.1.1协商期限双方应在争议发生后______日内进行协商。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。8.2.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.1生效日期合同生效日期为______年______月______日。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、房屋现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。9.2.1附件确认双方应共同确认附件内容，并在附件上签字盖章。9.3其他约定a.乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋结构；b.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙交给他人；c.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。9.3.1装修限制乙方进行装修应提前通知甲方，并取得甲方书