房屋租赁合同备忘录2024年

房屋租赁合同备忘录2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义与术语第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的变更4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金金额与构成5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：物业交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：物业使用与维护7.1使用规定与限制7.2维护责任分配7.3维修与修缮条款第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约金的计算与支付8.3违约后果与救济第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的约定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决适用法律第十一章：特别条款11.1特殊约定事项11.2保密与数据保护11.3不可抗力条款第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案的法律效力第十三章：签字与盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护第十五章：其他15.1补充条款15.2通知与送达方式15.3法律适用与解释合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同背景鉴于甲方拥有位于______的房屋，乙方有租赁该房屋的需求，双方经协商一致，达成本租赁合同。1.3合同定义与术语本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________2.2乙方（承租方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.3当事人资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施房屋现状为______，内部设施包括但不限于______。3.3物业使用范围乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该物业。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并书面确认。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并按约定办理交接手续。第五章：租金与支付5.1租金金额与构成租金总额为______元，租金包括房屋使用费、物业管理费等。5.2租金支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。5.3租金调整机制租金调整的条件为______，调整幅度为______。第六章：物业交付与验收6.1交付条件与时间甲方应在租赁开始前______天内将房屋交付给乙方。6.2验收标准与程序乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并提出异议。6.3交付与验收的确认双方应在验收无误后签署房屋交付与验收确认书。第七章：物业使用与维护7.1使用规定与限制乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动。7.2维护责任分配甲方负责房屋结构和外墙的维护，乙方负责内部设施的日常维护。7.3维修与修缮条款房屋需要维修时，甲方应在接到乙方通知后______天内完成维修。以上为合同前半部分内容，详细条款及具体信息需双方协商一致后填写。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付时间为违约行为发生后的____天内。8.3违约后果与救济违约方除支付违约金外，还应承担由此给对方造成的损失。8.3.1逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的违约金为未支付租金的______%。8.3.2擅自改变房屋结构的违约责任擅自改变房屋结构的违约金为______元，并应恢复原状。8.3.3违反使用规定的违约责任违反使用规定的违约金为______元，并应停止违约行为。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认变更内容。9.2合同续签的约定租赁期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签合同。9.3合同解除的条件与后果一方违约或法律规定的情况出现时，另一方有权解除合同。9.3.1违约解除违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2法定解除出现不可抗力或其他法律规定情形，一方可依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决适用法律争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项。11.2保密与数据保护双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款不可抗力导致不能履行合同时，受影响一方应及时通知对方。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，甲方应在______天内完成备案。12.3合同备案的法律效力备案不影响合同的生效，但备案后具有对抗第三人的效力。第十三章：签字与盖章13.1甲方签字盖章甲方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________13.2乙方签字盖章乙方（签字）：_________________乙方（盖章）：_________________13.3签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：_____________________第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护双方可根据实际情况，对附件进行更新和补充。第十五章：其他15