2024版商铺租赁合同备忘录

2024版商铺租赁合同备忘录合同目录第一章：备忘录基本信息1.1备忘录目的1.2参与方信息1.3备忘录的法律效力第二章：租赁物概述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物现状描述2.3租赁物使用目的第三章：租赁条款摘要3.1租赁期限3.2租金金额与支付3.3租赁物交付与验收第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁费用与支付5.1租金以外的费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：租赁期间的维护与修缮6.1租赁物的维护责任6.2修缮责任的划分6.3维护与修缮的标准第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的意向与条件7.3合同终止的情形与后果第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定事项10.1法律适用10.2通知与送达方式10.3附加条款签字栏签约代表（出租方）：________签约代表（承租方）：_______签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号：_______第一章：备忘录基本信息1.1备忘录目的本备忘录旨在记录双方就商铺租赁事宜达成的初步共识，为后续正式合同的签订提供参考。1.2参与方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3备忘录的法律效力本备忘录不构成正式合同，但双方应遵守备忘录中的约定，直至正式合同签订。第二章：租赁物概述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状描述租赁物目前处于______状态，具体状况详见附件一。2.3租赁物使用目的承租方拟将租赁物用于______用途，需符合相关法律法规。第三章：租赁条款摘要3.1租赁期限双方初步商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额与支付双方初步商定租金为每月人民币______元整（￥______），支付方式为______支付。3.3租赁物交付与验收租赁物的交付与验收应按照双方约定的标准进行，具体标准详见附件二。第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁物在租赁期间的正常使用。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按约定使用租赁物。4.2.2承租方应按时支付租金并妥善维护租赁物。第五章：租赁费用与支付5.1租金以外的费用租赁期间，承租方需承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费等。5.2费用支付方式所有费用应按月支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。5.3费用调整机制费用的调整应根据市场行情和相关政策进行，调整前应通知对方。第六章：租赁期间的维护与修缮6.1租赁物的维护责任租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责，确保其处于良好状态。6.2修缮责任的划分租赁物的修缮责任根据损坏原因划分，具体划分标准详见附件三。6.3维护与修缮的标准维护与修缮应符合双方约定的标准，确保租赁物的安全和使用功能。第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更需以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同续签的意向与条件租赁期满前，双方可协商续签事宜。续签条件应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.3合同终止的情形与后果合同可因租赁期满、双方协商一致解除或一方违约等原因终止。合同终止后，双方应按约定进行财产清算和责任承担。7.3.1租赁期满终止租赁期满，双方未达成续签协议的，合同自然终止。7.3.2协商一致解除双方协商一致，可提前解除合同。解除合同应提前______个月书面通知对方。7.3.3违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形的认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元整（￥______）。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减轻违约后果。第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定事项10.1法律适用本备忘录的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2通知与送达方式双方应确保所提供的联系信息真实有效，任何一方变更联系信息应及时书面通知对方。合同项下的通知应以书面形式送达对方。10.3附加条款双方可就本备忘录未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本备忘录具有同等法律效力。10.4备忘录的生效本备忘录自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.5备忘录的份数本备忘录一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：租赁物的特别说明11.1特别设施租赁物内特别设施包括______，其使用和维护需遵守特别规定。11.2特殊要求承租方对租赁物有特殊使用要求的，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。11.3特殊限制租赁物使用过程中，承租方需遵守的特殊限制包括______。第十二章：租赁物的安全管理12.1安全责任承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。12.2安全检查出租方有权对租赁物进行安全检查，承租方应予以配合。12.3安全事故处理发生安全事故时，双方应按照合同约定及法律规定及时处理。第十三章：租赁物的归还13.1归还条件租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物按照约定条件归还给出租方。