建筑工程联建协议书2024年

建筑工程联建协议书2024年甲方（联建方）：________乙方（联建方）：________合同编号：________签订日期：________签订地点：________第一条合同目的为明确甲乙双方在建筑工程联建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本联建协议书。第二条项目概况项目名称：________项目地点：________项目规模：总建筑面积约为_______平方米，具体规模以双方最终确认的规划设计文件为准。项目性质：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第三条联建方式联建方式：甲乙双方共同投资、共同管理、共享收益、共担风险。投资比例：甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。管理方式：双方共同成立项目管理小组，负责项目的实施和管理。第四条投资与资金管理投资总额：项目总投资预计为_______元（大写：_______元整）。资金管理：双方应按照投资比例及时、足额投入资金，并设立专用账户进行管理。资金使用：资金的使用应严格按照项目预算和双方约定的用途进行。第五条规划设计设计单位：双方共同选定具有相应资质的设计单位进行项目设计。设计文件：设计文件应包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。设计费用：设计费用由双方按照投资比例共同承担。第六条施工与监理施工单位：双方共同选定具有相应资质的施工单位进行项目建设。监理单位：双方共同选定具有相应资质的监理单位对施工过程进行监督。施工费用：施工费用由双方按照投资比例共同承担。第七条项目进度管理进度计划：双方应共同制定项目进度计划，并严格按照计划执行。进度报告：项目管理小组应定期向双方报告项目进度情况。进度调整：如需调整项目进度，双方应协商一致，并及时通知相关单位。第八条质量与安全质量标准：项目应符合国家及地方相关质量标准和规范。安全管理：双方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，确保施工安全。质量与安全责任：双方对项目的质量与安全负有共同责任。第九条成本控制成本预算：双方应共同制定项目成本预算，并严格控制成本。成本报告：项目管理小组应定期向双方报告项目成本情况。成本超支：如发生成本超支，双方应协商解决，并及时调整预算。第十条收益分配收益分配：项目收益按照双方的投资比例进行分配。分配时间：收益分配应在项目竣工验收合格后进行。分配方式：收益分配应以现金或双方约定的其他方式进行。第十一条风险管理风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险。风险控制：双方应制定相应的风险控制措施，确保项目顺利实施。风险分担：双方应按照投资比例共同承担项目风险。第十二条合同变更与解除变更条件：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。解除条件：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三条违约责任违约认定：如一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用。第十四条争议解决解决方式：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。诉讼管辖：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：________乙方（盖章）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：________（正文结束）第十七条附件附件一：项目投资协议书附件二：项目进度计划表附件三：项目成本预算表附件四：项目收益分配方案附件五：风险管理及控制措施第十八条违约行为及认定违约行为：甲方未按约定时间及金额投入资金。乙方未按约定时间及金额投入资金。任何一方未按合同约定履行管理、监督或协调职责。任何一方泄露联建项目商业秘密或技术秘密。违约认定：违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。第十九条法律名词及解释联建项目：指由甲乙双方共同投资、共同管理、共享收益、共担风险的建筑工程项目。投资比例：指甲乙双方在联建项目中各自承担的投资份额，通常以货币金额或实物资产的形式体现。项目管理小组：指由甲乙双方共同成立的，负责联建项目日常管理、监督和协调工作的组织。第二十条执行中遇到的问题及解决办法资金投入问题：如一方未能按时投入资金，另一方有权要求其在规定时间内补足，并可按合同约定追究违约责任。如双方均未能按时投入资金，应共同协商解决方案，必要时可调整项目进度计划。管理协调问题：如在项目管理过程中出现分歧，双方应通过项目管理小组协商解决。如协商不成，可提请第三方专业机构进行评估和调解。第二十一条所有应用场景住宅建设：适用于甲乙双方共同投资开发住宅小区、公寓等住宅项目。商业开发：适用于甲乙双方共同投资开发商业中心、办公楼等商业项目。公共设施建设：适用于甲乙双方共同投资建设学校、医院、图书馆等公共设施。工业设施建设：适用于甲乙双方共同投资建设工厂、仓库等工业设施。附件一：项目投资协议书投资金额：明确甲乙双方各自应投入的资金金额。投资时间：明确甲乙双方各自应投入资金的时间节点。投资方式：明确甲乙双方各自投入资金的方式，如现金、实物资产等。附件二：项目进度计划表关键节点：列出项目实施的关键时间节点，如设计完成、施工开始、竣工验收等。进度安排：详细说明每个关键节点的具体工作内容和时间安排。进度调整：明确在项目实施过程中如何调整进度计划。附件三：项目成本预算表预算总额：明确项目实施的总预算金额。预算分项：详细列出各项成本的预算金额，如设计费、施工费、材料费等。预算调整：明确在项目实施过程中如何调整预算。附件四：项目收益分配方案分配原则：明确收益分配的原则，如按投资比例分配。分配时间：明确收益分配的时间节点，