2024版店面商铺租赁合同范本

2024版店面商铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与资格第三章：租赁商铺的描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的结构与现状3.3商铺的附属设施第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限的起止日期4.2续租的条件与程序4.3租赁期满的处理第五章：租金及其支付5.1租金的确定5.2租金支付方式5.3租金的调整机制第六章：商铺的交付与验收6.1交付条件6.2验收流程6.3交付与验收的确认第七章：商铺的使用与维护7.1使用规定7.2维护与修缮责任7.3商铺的改造与装修第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的用途8.3押金的管理与退还第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：特别约定12.1保险条款12.2房屋用途的特殊约定12.3商铺的安全管理第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的共识及其合作条件。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租商铺及其相关服务的所有活动。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质与资格2.3.1甲方声明其拥有商铺的合法出租权利。2.3.2乙方声明其具备合法经营资格和履行本合同的能力。第三章：租赁商铺的描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的结构与现状商铺结构为______，现状为______。3.3商铺的附属设施商铺附属设施包括______。第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租的条件与程序租赁期满前______个月，乙方有权提出续租，经甲方同意后按新条件续签。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按双方约定的状态返还甲方。第五章：租金及其支付5.1租金的确定商铺租金为每月______元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方应在每支付周期的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，根据市场行情和物价指数确定。第六章：商铺的交付与验收6.1交付条件甲方应在约定时间将符合使用条件的商铺交付给乙方。6.2验收流程乙方应在接收商铺后______日内完成验收，并向甲方出具验收报告。6.3交付与验收的确认双方对商铺交付与验收无异议后，应签署书面确认书。第七章：商铺的使用与维护7.1使用规定乙方应合法使用商铺，不得用于非法活动或存放危险物品。7.2维护与修缮责任乙方负责商铺的日常维护，甲方负责商铺的定期修缮。7.3商铺的改造与装修乙方如需改造或装修，应提前向甲方提交方案并经甲方书面同意。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时支付保证金______元。8.2保证金的用途保证金用于乙方违约时对甲方的赔偿。8.3押金的管理与退还押金由甲方保管，合同期满且乙方履行完毕合同义务后退还。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第九章：违约责任9.1违约的界定违约是指任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿对方因违约而遭受的所有损失。9.3违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定，或依照相关法律规定执行。9.3.1租金支付违约若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。9.3.2违反使用规定若乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果一方有重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的情形出现时，合同终止。双方应结清所有款项，乙方应返还租赁商铺。10.3.1合同期满终止租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按双方约定的状态返还甲方。10.3.2协商一致解除双方协商一致，可以提前解除合同，但应提前______日书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第十二章：特别约定12.1保险条款乙方应为商铺投保适当的保险，以保障商铺的安全。12.2房屋用途的特殊约定乙方应保证商铺的使用符合当地法律法规和政策规定。12.3商铺的安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保商铺的安全运营。第十三章：签字盖章13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括商铺产权证明、商铺平面图、设施设备