场商铺租赁合同(2024版)

场商铺租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条商铺描述1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的商铺出租给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。1.3商铺的设施设备包括_______（请列明商铺内的设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁该商铺，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施等。4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后_______个工作日内退还保证金。第五条商铺的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认商铺状况符合本合同约定的条件，并签署商铺交付验收单。第六条商铺的使用与维护6.1乙方应合理使用商铺，并负责日常维护，确保商铺设施的正常运行。6.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，不得进行任何违法活动。6.3乙方应遵守甲方关于商铺使用的相关规定和要求。第七条商铺的装修与改造7.1如乙方需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响商铺的结构安全。第八条商铺的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让商铺，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第九条违约责任9.1如甲方未按合同约定交付商铺或乙方未按合同约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。（注：此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）由于篇幅限制，本回答仅提供了合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束即停止回答。第九条违约责任（续）9.2违约金的具体数额由双方根据违约行为的性质、严重程度以及可能造成的损失协商确定。9.3如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件及其他补充说明：一、附件列表：商铺平面图商铺交付验收单商铺使用规定装修或改造同意书样本租金支付记录表二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，改变商铺的约定用途。商铺维护不当：乙方未能妥善维护商铺，导致损坏或功能丧失。未经同意的转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将商铺转租或转让给第三方。违反商铺使用规定：乙方未遵守甲方制定的商铺使用规定。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。违约金：违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应尽快补交租金，并根据合同规定支付滞纳金。商铺维护问题：乙方应负责维修或赔偿因使用不当导致的商铺损坏。转租或转让问题：乙方未经同意擅自转租或转让商铺，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并根据合同规定追究责任。五、所有应用场景：零售业：